El Colegio de Arquitectos de Balears (Coaib) presentó ayer los datos de estadística de la edificación interanual durante el año 2024, en cuanto a obras y superficie de los proyectos visados en el Colegio. El Observatorio, que dejó datos por municipios, determinó que Sant Antoni se sitúa a la cabeza en la construcción de plurifamiliares, unidades independientes de vivienda en un mismo edificio, y Santa Eulària lidera el número de unifamiliares, que son los edificios residenciales independientes como los chalets, las casas o bungalós.
En este sentido, José Manuel Revelles, secretario de la Demarcación pitiusa del Coaib, explicó la evolución de la creación de viviendas en la isla por localidades. «Santa Eulària y Sant Antonio lideran el volumen de obras. En el caso de Santa Eulària es el municipio de Ibiza que concentra casi el 50 % de unifamiliares construidas en 2024 con 93 viviendas en suelo urbano y 39 en rústico. Esta situación es debido a la morfología del suelo y la velocidad que emplea Santa Eulària a la hora de poder conceder licencias urbanísticas», apuntó Revelles, explicando que, tras esta localidad, se encuentra Sant Antoni con 44 unifamiliares, Sant Joan con 29 y Formentera con 18.
En el caso de las plurifamiliares destacó que en Sant Antoni se han construido casi la mitad del total de las viviendas en las Pitiusas con 209 proyectos de los 450 edificios plurifamiliares visados. Tras esta localidad se encuentra Ibiza con 128, Santa Eulària con 97, Sant Joan con nueve, Formentera con cinco y Sant Josep con sólo dos proyectos visados de construcción de pisos.
Esto supone, afirmó, que esta última localidad y Sant Joan se hayan equiparado en los últimos años. «Es verdad que anteriormente San Antoni y San Josep tenían unos tiempos de tramitación similares, pero el departamento de Urbanismo de Sant Antoni se ha desatascado y esto ha permitido introducir nuevos proyectos», agregó el secretario de la Demarcación pitiusa del Coaib, explicando que este registro en el municipio portmanyí también es debido a su morfología del suelo y, además, según indicó Revelles, también es porque esta localidad no tiene prácticamente suelo rústico, que son parcelas de terreno calificada como no urbanizables.
Falta de pisos en Sant Josep
Asimismo, hizo hincapié en uno de los datos más significativos registrados en el Observatorio como es la falta de plurifamiliares en Sant Josep. Indicó que esta situación está motivada por el «tiempo de tramitación» del expediente para el permiso de obra y también debido a la «inestabilidad urbanística» registrada en los últimos años como consecuencia de la falta de un nuevo planeamiento urbanístico de la localidad. Esta realidad, indicó Revelles, generó incertidumbre entre los promotores privados y, por ello, se lo pensaron dos veces antes de presentar un proyecto ante el Ayuntamiento.
No obstante, tras el avance del reciente PGOU, agregó que esta falta actual de promociones plurifamiliares en Sant Josep puede modificarse. «La tendencia tiene pinta de cambiar porque el departamento urbanístico ha variado mucho este año y probablemente esta predisposición cambie», añadió en relación a este tema.
Por su parte, la presidenta de la Demarcación en las Pitiusas del Colegio Oficial de Arquitectos, Carmen Navas-Parejo, puntualizó que en este municipio no se realizó el proceso de desarrollo urbanístico siguiendo la legalidad marcada en las Normas Subsidiarias y esto afectaba a propietarios, bloqueando el desarrollo de un proyecto urbanístico llevado a cabo por los promotores. En esta misma línea, José Manuel Revelles subrayó que en el resto de localidades, que tienen menos superficie disponible para construir, cuesta más la implantación de nuevas viviendas.
«En el caso de Vila los datos son un poco testimoniales porque el municipio prácticamente no dispone de suelo urbano», aseguró. Respecto a las licencias de plurifamiliares en suelo rústico y urbano en la isla, informó de que se autorizaron 100 proyectos en rústico de los 235 proyectos visados. Estos fueron algunos de los datos por municipios que se analizaron ayer desde el Colegio de Arquitectos de Balears en la sede de Ibiza.
12 comentarios
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DaltviLo que deberías tener claro es que el crecimiento es insostenible.
BigarratAsí es.
DaltviJapón, en su caso por el envejecimiento de la población y la baja natalidad, pero ahí tienes un ejemplo. Al decrecer hay menos presión sobre recursos naturales, más inversión en calidad de vida en vez de solo en crecimiento, mejora de los ingresos per cápita si la economía sigue creciendo, menos congestión urbana y mejores servicios públicos.
BigarratA los Mermaos del decrecimiento ¿Podéis poner algún ejemplo de decrecimiento que haya tenido éxito?
BigarratTendras muchos votos a favor por tu comentario, seguro, y no por otra razon de que gente se large de la isla. Lo llamativo y como he repetido en muchas ocasiones, es que la gente que se va es gente responsable, cualificada, conprometida y seria, la cual no le falta trabajo en la peninsula, donde se podran labrar un futuro, y aunque hablemos de un pais como España, con cierta coherencia, tolerancia y orden. Y quien va ocupar su lugar, chusma, sin lugar a dudas, esa es la parte que aqui no la ven venir. Ya son muchos que se han ido y ninguno arrepentido Y como la respuestas a este comentario ya me las veo venir, Quizas este con la misma idea, quizas ya lo tenga claro. No se procupen que cerrare al salir, pero con llave.
Bigarratestas hablando en serio cuando escribes "que sepas que sigo tus sugerencias" ,que dejas la isla porque lo aconseja un tío que no sabes ni quien en los comentarios de un diario?. No se si tienes menos arraigo o personalidad. Estas decisiones se toman pensando en lo mejor para ti y tu familia, no por una sugerencia de un anónimo que aquí sigue y no hace caso a sus propios consejos.
ENPPues no es situación graciosa, pero que sepas que sigo tus sugerencias. Con mi familia me voy a pirar de esta Isla llena de lujos y de miseria social. Lo haremos antes de un año que tardan en adaptar la futura vivienda, en la peninsula, a nuestras necesidades funcionales; y lo haremos por las condiciones de isla insostenible
ENPno se llama estar tocado por una varita mágica, se llama arraigo. Eso es lo que tiene uno al nacer y crecer en un lugar y tener a su familia y amigos aquí, no simplemente un puesto de trabajo y ganas.
Me hace mucha gracia los que dicen que sobra gente y esperan que sean otros los que se vayan y no vengan en lugar de coger el ferry y el avión y largarse ellos mismos. Se creen tocados por una varita mágica o algo así.
lo que se está construyendo entre es vivé y playa dem bossa no cuenta? masificación pura y dura