Arquitectos de Ibiza recomendaron ayer a los residentes en edificios con posibles fachadas ventiladas que contraten precisamente a uno de estos profesionales para que redacte un informe y realice una valoración sobre cómo se hizo en su día esa fachada.
Según explicó a este rotativo el arquitecto Iván Torres, entre otras cosas, debería comprobarse si los materiales utilizados son o no ignífugos para cambiarlos en caso de que lo sean. «Es algo con solución, aunque con un elevado coste si debe reformarse la fachada», afirmó.
Hay que recordar que los Colegios Oficiales de arquitectos y aparejadores y las asociaciones de constructores y promotores de Baleares han aportado a la Dirección General de Vivienda un listado de 18 edificios -cinco en Ibiza- con fachada ventilada. La Dirección General solicitó esta información a las entidades citadas tras el gran incendio, el 22 de febrero de 2024, de un inmueble con fachada ventilada en Valencia.
En este sentido, Torres recordó que este edificio de Valencia tenía unas particularidades constructivas que no tienen que repetirse en el caso de Ibiza. «Desde hace años, los materiales a utilizar deben ser ignífugos y se contemplan otros detalles constructivos para evitar, por ejemplo, que un fuego se traslade de un piso a otro. En el caso de los cinco edificios de Ibiza, hay que valorar sus características», concluyó.
Carmen Navas-Parejo, presidenta de los arquitectos de las Pitiusas, explicó que probablemente cuando se construyeron esos inmuebles en Ibiza la normativa de protección frente al fuego sería otra y en su momento se cumplía con los preceptos de edificación. Al igual que su colega, recomendó a los afectados contratar a un arquitecto para elaborar un estudio y valorar posibles soluciones.
La fachada ventilada consiste en una cámara de aire entre la fachada principal interior y un elemento exterior que la recubre. Así se propicia la circulación del aire y la cámara crea un efecto chimenea que facilita el aislamiento térmico del edificio y también el acústico, aunque también es aprovechado para la estética del inmueble.
El director general, José Francisco Reynés, explicó que «los elementos exteriores de las fachadas ventiladas son muy efectivos de cara al aislamiento térmico y acústico, pero en muchas ocasiones se hicieron con materiales inflamables. De este modo, en caso de incendio, lo que hacen las fachadas ventiladas es facilitar la propagación del fuego».
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha iniciado una modificación del Código de la Edificación a través de un grupo técnico con la participación de las comunidades autónomas. La modificación ya ha sido sometida a consulta pública y ahora se encuentra en fase de redacción.
Sin confirmar dónde se encuentran esos edificios en el caso de Ibiza, la Conselleria de Vivienda recordó ayer que uno de los objetivos de la modificación se refiere a la revisión puntual del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DBSI) en lo relativo a las exigencias de propagación exterior de los edificios.
Cabe recordar que, nada más producirse el terrible incendio de Valencia, el jefe del Parque Insular de Bomberos, Miguel Sevilla, recomendó que aquellos edificios en Ibiza con revestimientos similares fueran revisados. Sin querer alarmar, consideró importante «por seguridad» comprobar la documentación donde se detallan todos los materiales empleados en construcciones de hace unos años.
«No es que haya muchos seguramente, pero por Ibiza se ven edificios forrados con esos revestimientos. Las comunidades de propietarios deberían solicitar la documentación donde salen las características de los elementos constructivos y las marcas. Con esa certificación se puede saber si el material es o no el adecuado en la actualidad», sugirió entonces el jefe del Parque Insular.
Según mencionó, algunos inmuebles de Platja d’en Bossa presentan ese laminado exterior que convendría revisar.
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