La decisión de la Demarcación de Costas ha sido posible gracias a un informe del Ayuntamiento de Ibiza, gobernado por el socialista Rafa Ruiz, en el que se da el visto bueno a esta nueva delimitación con el argumento de que «la modificación propuesta no tiene incidencia en la clasificación y calificación de los terrenos afectados», según figura en el expediente al que ha tenido acceso Periódico de Ibiza y Formentera.
Más sorprendente que el visto bueno en sí es la rapidez con la que Vila emitió este informe. Solicitado por Costas el 27 de julio de 2020, en plena pandemia de COVID-19 y con la Administración prácticamente paralizada, el Ayuntamiento tardó menos de un mes en tomar la decisión, que fue remitida a la demarcación el 21 de agosto del mismo año.
Deslinde de 1964
Talamanca Mar SL, una promotora ubicada en Barcelona, solicitó la modificación del deslinde en 2019, pidiendo que se trazara uno nuevo o que se volviera al delimitado en 1964. Costas tramitó la petición ante la Dirección General de la Costa y el Mar, dependiente del Ministerio de Transición Ecológica, dirigido por la socialista Teresa Ribera. Lo hizo proponiendo que el deslinde volviera a ser el fijado a mediados de los años 60.
En mayo de 2020, la Dirección General de la Costa y el Mar da luz verde a la tramitación del expediente y Costas publica anuncios sobre el mismo en Diario de Ibiza y Diario de Mallorca y en los tablones de edictos de Vila y de la propia demarcación, sin recibir ninguna alegación.
Posteriormente, el 27 de julio de 2020, solicita informes a la Conselleria autonómica de Medio Ambiente y Territorio y al Ayuntamiento. El departamento dirigido por Miquel Mir (Més) no contesta a la petición y Costas da por hecho que la respuesta es favorable, en base al Reglamento General de Costas. Un silencio que llama la atención considerando que Mir es un gran defensor de la conservación de la costa balear.
En el expediente se considera esta modificación del deslinde, aprobado en 2000, como «una rectificación» del límite existente y no como un nuevo deslindamiento. Sin embargo, este cambio solo beneficiará al proyecto de Talamanca Mar SL y no al resto de construcciones ubicadas en la misma franja y que, según han indicado algunos de sus propietarios a este medio, nunca han podido conseguir algo similar.
Justificación de Costas
Costas justifica su visto bueno al nuevo deslindamiento en el «estudio de alcance del oleaje» presentado por la propia promotora. Y es que, en estos casos, es necesario tener en cuenta para fijar los límites «el alcance del oleaje en los mayores temporales». Y, además, que esta situación se haya dado «al menos en cinco ocasiones en un periodo de cinco años». El estudio de la promotora indica que «la inundación por el nordeste de la parcela con frecuencia cinco veces en cinco años alcanzaría la cota aproximada de 1,7 metros sobre el nivel medio del mar en Mallorca», que es la utilizada por la Administración «para la delimitación de la ribera de mar en el ámbito de Botafoc».
El apunte
Un proyecto firmado por el estudio de arquitectura Ribas&Ribas
Gisela Revelles
26 comentarios
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Lo de siempre, algunos son sobornados para facilitarlo todo.....
PilarDe ahí mi comentario, parece ser que la demarcación de costas vuelve a tener en cuenta la linia de mar en los años 60, más atrasada que la actual. De hecho en el mapa del castastro ya se ve como.el mar ha engullido parte del dominio público de esa zona, y seguirá creciendo.Otra cosa es el pastizal que en este país nuestros hijos/nietos se gastarán en diques a lo largo y ancho de la costa para proteger las aberraciones urbanísticas de la.cultura del pelotazo, pan para hoy....
Por muy urbano que sea el suelo, si está en zona de dominio público de costas está prohibido edificar una vivienda(ley de costas), de ahí que haya sido necesario modificar el límite de deslinde. Muy pero que muy vergonzoso... Hay que documentarse y analizar la ley de costas, el reglamento de costas, etc. De las barbaridades que se han edificado antes de la entrada en vigor de la misma ahora solo se puede rehabilitar ..y la tendencia es ir intentando recuperar la franja litoral de dominio público ...de verdad que no sé como justifica este cambio de deslinde costas para saltarse la ley de costas...alucinante
,vuelvo a reiterar Periolista,,,ni idea del asunto...entonces si se puede construir,, .cual es el tema de la noticia ?? La rapidez de los permisos o que Costas autoriza el cambio de deslinde para que se autorice rápido ???
Como dicen por aquí, terreno urbano consolidado. Y si miráis esa zona en 3D en Google Maps veréis que aquello está tan construido como la calle Aragón. En cuanto a Puff, está bien que reconozcas que no sabes del asunto. Ese terreno es urbano, por lo tanto es competencia municipal, a la vez que está junto al mar, que es competencia de Costas. Ya lo dije antes: lo llamativo es la celeridad municipal porque por lo demás es urbano consolidado. No apoyo la construcción en la costa pero allí llegamos tarde: está cubierta por cemento toda la zona de Illa Plana.
Interesante tema al igual que las opiniones vertidas. Solo quisiera apuntar, para no tener sesgada la exposición e información, la conveniencia de observar el enclave con la perspectiva de google maps, que viene a ser lo mismo que darle la vuelta a la foto que ilustra la noticia, es decir, mirarlo desde el lado opuesto de la misma (desde el mar) o desde el aire (gMaps).
Luego quieren que no usemos el coche y que vayamos en bici entre otras cosas, para salir y cortar todas las carreteras principales de la isla durante semanas si hace falta
,,, y si se trata de terreno urbano en zona consolidada,,,porque lo tiene que autorizar Costas,,, si ese terreno con la autorización del Ayuntamiento y la del propietario bastaría...sigo sin tener ni idea,,por eso sigo consultando,,,perfecto,,,ahora, sería lo suyo, que defendierais el terreno a los que,,, " Sois de aquí,,,"
terreno urbano en zona consolidada, nada más que decir; el resto de opiniones ganas de tocar las narices sin tener idea de nada
La gente con sangre en las venas en ese periódico lo censuran lo bloquean , así escriben lo que le está la gana , sin informar y sin moderar los comentarios, es que ha echado de menos de @CAGANER Y UN tal marroquí ?? junto a @Andrés y muchos más, pero lamentablemente lo CENSURAN !!!) por eso hay que leer EL OTRO PERIÓDICO LOCAL , que vio que tiene mucho que decir. ( LEER LOS DOS DIARIOS DESPUÉS OPINAR!!!!!!??)