De los 64 estudios taller de uso comercial de la promoción ‘Vadella 64' que se edifica en Cala Vedella, en el municipio de Sant Josep de sa Talaia, y que se están comercializando como de uso residencial, ya han sido vendidos 44 según se desprende de los datos del Registro de la Propiedad a los que ha tenido acceso Periódico de Ibiza y Formentera.
Por tanto, quedarían por vender 20 estudios, el 31 % de la promoción. De los 44 estudios taller vendidos, 35 los han comprado extranjeros, en su gran mayoría holandeses, y únicamente nueve se han vendido a españoles.
Curiosamente, el Registro cataloga de finca «urbana estudio en un conjunto residencial» la promoción ‘Vadella 64', cuando la licencia de obras 298/2003 del Ayuntamiento de Sant Josep fue concedida para usos comerciales y no residenciales, conforme al Plan Parcial de Cala Vedella.
Además, los estudios taller no pueden superar los 50 m² de superficie construida según la legislación y, sin embargo, muchos de los estudios superan sobradamente este tope legal, llegando alguno a 131 m² e, incluso, uno de ellos hasta los 185 m². Concretamente, de los 64 locales, 23 de ellos son inferiores a 50 m² y 41 superan dicha superficie.
Sin cédula de habitabilidad
Cabe recordar que el Consell d'Eivissa denegó las cédulas de habitabilidad solicitadas por la promotora Cobblestones SL, al existir una contradicción entre el uso de los apartamentos solicitado en la licencia de obras, la documentación que se aportó para solicitar las cédulas y el plan parcial de Cala Vedella. Esta denegación consta en una nota marginal en cada uno de los estudios, registrada el 22 de febrero de 2018.
Tras conocerse los problemas legales de ‘Vadella 64', ya serían 19 los clientes que habrían solicitado la devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor para adquirir uno de los inmuebles.
Retirada de escrituras
Al parecer, la promotora Cobblestones SL habría retirado del Registro de la Propiedad las tres sucesivas escrituras de modificaciones que se fueron otorgando sobre la primera escritura de declaración de obra nueva y de división horizontal.
Así, con la retirada de dichas tres escrituras, la promotora habría eliminado las referencias a «vivienda», intentando allanar el camino para que le sean otorgadas las cédulas de habitabilidad que hasta el momento el Consell d'Eivissa deniega.
Pasividad de Sant Josep
Pese a las reiteradas denuncias recibidas por el consistorio josepí sobre las irregularidades de ‘Vadella 64', el Ayuntamiento defiende que no se pueden paralizar las obras ya que se ajustan al proyecto, según los informes de los técnicos municipales.
Sin embargo, el Consell d'Eivissa a través de la Conselleria de Territori i Mobilitat que comanda Pepa Marí, puso el asunto en manos de la Fiscalía y de la Direcció General de Consum del Govern balear para prevenir una posible estafa.
10 comentarios
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@No es complicado. Todo lo que dices está muy bien. Pero este caso parece ser de aquellos mercaderes que venden carne de caballo a precio de ternera Angus, sin decir que es caballo pero tampoco sin decir que no puede ser nunca Angus, porque la licencia dice lo que dice...yo no he visto cocinas ni dormitorios en las fotos promocionales, pero la sala de estar y la terraza chill-out lucen fantásticas como sede corporativa. Y espero y deseo que todos los que han construido el edificio estén cobrando puntualmente
@Robin H. No sé si me quieres alabar o criticar, no sé ni quien eres, ni lo que sabes ni me importa. Será simple o simplón, pero me apunto a luchar por la libertar de expresión, por la mía y por la tuya, y por la igualdad. No sé donde o cuando me has conocido, y has entrado en mi mente y en mi vida para saber lo que hago y lo que sé. Si te cuesta dinero controlarme, me lo puedes preguntar directamente y eso que te ahorras. Yo por la mitad te lo cuento...Cada un@ en su casa y los dioses y las diosas en las de tod@s
Bosón de Higgs, se todo lo que tu haces, se todo lo que tú sabes. Pero lo que tu no sabes es lo que yo sé. Esto es asíde simple, libertad de expresiòn para ti y la misma libertad de expresión para mi. Luchemos por la igualdad!!
@Tu si que sabes...No es que sea un experto, pero sí que he seguido el caso desde hace años. Y justamente este comentario mío, era más guasón que bosón. Cada palo que aguante su vela, y si quiere que informe, y si no que opine, y si no que alabe o critique a los comentaristas. Viva la tertulia
Me ha comentado un pajarito que el 31% sin vender (20 estudios taller) van destinados a lo siguiente: Aticos: Taller de Chapa y pintura. Taller de Electricidad coches. Taller de ebanistería. Planta tercera: Taller de Prótesis dentales. Parafarmacia. Taller de manualidades. Taller centro de meditación de otras religiones. Taller escuela de modelos. Y luego en la segunda , creo que Taller de cocina, Taller de reposteria y un par de Consultorios medicos o algo así
Boson, Boson, Das la impresión cuando escribes de ser un gran conocedor de estos temas. Más bien yo diría un Experto. Sabes, después de tanto leerte me caes simpático , puesto que todo lo que comunicas en prensa es como si fuese una gran realidad. No cejes en tu lucha , sigue como lo estás haciendo , cuanta mayor información nos des más fácil será alcanzar los objetivos. Sinceramente te estoy tomando aprecio. Tu si que informas. El resto opinamos por opinar en ocasiones.
En lo referente a tu segunda pregunta: Gana, puesto que todos los organismos, empresarios y empleados que se derivan de ese proyecto pueden cumplir con sus responsabilidades de ciudadano (pagar impuestos derivados de comercios, automóviles, etc... He de recordarte que sin empleo no funciona nada. Los humanos necesitamos generar Euros. Las hipotecas no se pagan con Lacasitos. Y estoy por decirte también, que hasta la prensa local los necesita sin noticia no habrían publicaciones . Los Perroflautas generan poco de todo lo anterior. Quizá estaríamos más felices con todos los terrenos OKUPADOS..
Emili en respuesta a tus dos simples preguntas no es demasiado complicada la respuesta: A quien benefician? Pues sencillamente desde Al Ayuntamiento por sus ingresos derivados en Impuestos. A los Arquitectos y su Colegios Profesionales, Aparejadores, Albañiles, Fontaneros, Carpinteros, Electricistas, Proveedores de materiales en general , empresas de transporte, Empresas de Contenedores Empresas de Hormigón, Empresas de suministros de luz, Agua, TV Telefonía, Agentes P Inmobiliaria, Abogados, Notarios, Hacienda, Registradores, Compańias de seguros, Tiendas de muebles, restaurantes, supermercados y todo el personal que da soporte a lo anteriormente descrito sin llegar a enumerar algunos más...
@Emili : esta promoción beneficiará a todo aquel que disfrute lo comprado y lo vendido, y lo cobrado por dirigir la obra, construirla, promocionarla, intermediarla etc...lo triste es aquel que ha comprado pensando que era VIVIENDA pero en realidad se está dando cuenta que ha comprado un TALLER o una OFICINA...el municipio gana asegurarse el liderazgo europeo : gana la medalla de oro en catástrofes urbanísticas, despiste administrativo, inacción inspectora, etc etc
Que en pleno siglo XXI, aún se estén cometiendo estas irregularidades es como mínimo inverosímil. Y más en un municipio con el urbanismo más caótico de toda la isla. El día que la fiscalia actúe de verdad y empiecen a detener alcaldes, arquitectos municipales, etc., responsables de estos desastres, empezaremos a ir bien...........Sólo hay que hacerse dos simples preguntas; ¿a quién benefician estas promociones......?...¿que gana el municipio....?