El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares se situó en 2.202 euros por metro cuadrado al cierre de 2013, un 5,8% menos que en 2012, lo que supone el segundo ajuste menos pronunciado por comunidades autónomas, según pisos.com.
El portal inmobiliario señala que en diciembre de 2013 la vivienda de segunda mano en las Islas Baleares tiene un precio medio de 2.074 euros por metro cuadrado, lo que supone un retroceso del 0,9% frente al mes de noviembre, arrojando la séptima caída más significativa del panorama nacional.
Así, Baleares es la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.189 euros el metro cuadrado) y Madrid (2.193 €/m2). En el ámbito provincial, Baleares es la sexta más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.777 €/m2) y Vizcaya (3.145 €/m2), entre otras.
PALMA DE MALLORCA APENAS BAJA DE PRECIO
La capital balear, con un descenso del 0,01%, registra mensualmente el retroceso más leve del cómputo general. De un año a otro, la capital balear ha rebajado los precios de la vivienda usada un 5,7%, siendo una de las que menos se ajustan del país.
Con 1.979 euros por metro cuadrado en diciembre de 2013, Palma de Mallorca es la decimotercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.371 €/m2), Bilbao (3.307 €/m2) y Barcelona (3.214 €/m2), entre otras.
Respecto a los municipios baleares, los descensos prevalecen. De un año a otro, Manacor (con una caída del 17,6%) es la localidad que más se rebaja, mientras que es Mahón en el último semestre (-16,07%) y el cuarto trimestre del año (-5,3%).
Ibiza registra un aumento del precio de la vivienda del 1,4%, siendo la que más crece de junio a diciembre, mientras que es Sant Lluís, con un aumento del 4,9%, la que más sube de septiembre a diciembre. Con 3.424 euros por metro cuadrado Ibiza se reafirma como la localidad más cara de la comunidad balear. En este periodo, Sa Pobla (1.393 €/m2) es la más barata de la región.
DATOS NACIONALES
Así, a nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 1.704 euros por metro cuadrado al cierre de 2013, un 9,7% que en 2012, según pisos.com.
El portal inmobiliario señala que las ventas de inmuebles que se cerraron durante el pasado año estuvieron protagonizadas por compradores solventes que no necesitan financiación y por inversores extranjeros, que han vuelto al mercado con la intensidad de antes de la crisis.
Mientras tanto, la demanda interna «sigue castigada por el cerrojazo hipotecario», añade, para apostillar que «es de esperar que en 2014 los bancos que ya hayan adquirido cierto control de sus balance y vuelvan a prestar dinero». «Solo de esta forma, el mercado de la vivienda emprenderá el camino de la recuperación», aseguran desde pisos.com.
En esta dinámica, el portal espera que los descensos en el precio de la vivienda vayan perdiendo intensidad en los próximos meses, e incluso cree que en zonas consolidadas con rentabilidad asegurada, la evolución será «plana», sin descartar «pequeños movimientos al alza».
Por comunidades autónomas, ninguna registró incrementos de precios en 2013, mientras que los principales descensos se localizaron en Navarra (-15,6%), Murcia (-13,9%) y Aragón (-11,9%).
Por otro lado, las regiones más caras en diciembre de 2013 fueron el País Vasco (3.189 euros por metro cuadrado), Madrid (2.193 euros) y Baleares (2.074 euros), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (1.004 euros), Extremadura (1.238 euros) y Murcia (1.312 euros ).
1 comentario
Para comentar es necesario estar registrado en Periódico de Ibiza y Formentera
Disculpen, pero esta noticia así como está escrita es manipuladora. De hecho me pregunto porque Ustedes del UltimaHora siempre son el único periódico que esporádicamente intentan ataladrar nuestras cabezas con mensajes subliminales del tipo “compra ahora que los precios de los pisos empezaran pronto a subir”- Estas noticias vienen del mismo sistema que ha mentido a millones de compatriotas en el fraude del ladrillo y lo ha arruinado de por vida. Ese mismo sistema ahora desesperado por ver que está bloqueado por haberse quedado con millones de pisos vacíos nos quiere hacer creer que una vez más que ahora es el momento de comprar. Vamos a ver y lo que voy a decir no es nada nuevo porque en eso coinciden los internacionalmente más reconocidos expertos del mundo inmobiliario y de inversión: España se encuentra desde hace unos años en un brutal ciclo de ajuste de precios y esto afecta a TODAS las comunidades, en Baleares en concreto ya llevamos una bajada del 35% desde el inicio de este ajuste. Este ajuste seguirá al menos y en el mejor de los casos hasta 2016 por lo que hasta ese momento los precios de los pisos seguirán cayendo como ahora, en picada. Las razones obvias: hay una brutal sobreoferta de pisos en venta, un tremendísimo paro que afecta a una cuarta parte de la población, hay cada vez menos jóvenes y más mayores y hay cada vez más españoles pobres y con nulo margen de maniobra a los que a través de impuestos y subidas de tasas les están apretando los tornillos. A eso le hay que sumar que aunque hoy en día la gente finalmente haya despertado y casi nadie ya quiera comprar un piso o pedir hipoteca, los bancos españoles no dan créditos ni lo harán nunca más fácilmente porque están completamente controlados por la troika a la que le tienen que rendir cuentas. Lo de los fondos internacionales que vienen a comprar a España tampoco le hagan caso porque también se usa de manera manipuladora para hacerle creer a la gente que por ellos los precios comenzaran a subir pronto. La única verdad es que esos fondos internacionales lo que están haciendo es que le compra a los bancos lotes enteros con descuentos. Por ejemplo, un banco no consigue vender su piso durante años a 150.000 euros por estar sobrevalorado. Llega el fondo y le dice al banco te compro 100 pisos a 100.000. El banco desesperado por vender le vende cien pisos al fondo. A partir de ahí lo que hace el fondo es revender a un precio más bajo y como vende en grandes cantidades se puede permitir tantear e ir bajando su ganancia casi a precio de compra. Por lo cual los mismos fondos de inversión están contribuyendo a la rueda de la bajadas de precios. Todo lo que está ocurriendo al final es una muestra de la enorme fuerza que tiene verdaderamente el consumidor que con sus hábitos y la inseguridad que le rodea está dictando los precios a los que a lo mejor algún día estará dispuesta a comprar si es que aún le hace falta porque está demostrado que la gran mayoría de los jóvenes españoles no piensa comprar casa porque prefieren vivir de alquiler al igual que hacen en el norte de Europa. Les dejo un video para reflexionar: http://www.youtube.com/watch?v=J157eo4NEnE