De este análisis se desprende que Baleares, Barcelona y Madrid son las provincias que presentan unos incrementos del precio del alquiler más acusados.
El precio medio de las viviendas de alquiler entre 80 y 90 m2 en España es de 600 euros y se prevé que en los próximos meses el precio del alquiler continúe al alza, cerrando el primer semestre del año con un aumento medio de entre el 4 por ciento y el 5 por ciento.
Para los próximos seis meses, se espera que el precio medio continúe incrementándose entre un 2,5% y un 5%, dependiendo de varios factores.
Rentabilidad superior
La rentabilidad bruta media del alquiler en Baleares se sitúa en el 5,6 por ciento, por encima de la media nacional del 5,4 por ciento, y es la tercera comunidad con mayor rentabilidad por detrás de Cataluña (5,9 por ciento) y Madrid (5,6 por ciento).
Por su parte, el País Vasco es la comunidad que más ha incrementado la cifra respecto al semestre anterior, pasando del 3,9 por ciento al 4,2 por ciento.
La oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de 106.700 inmuebles. Representa 2,5 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,8 por cada 1.000 hogares.
En Baleares, la oferta se sitúa en 1.500 viviendas, mientras que en Madrid y Cataluña es de 14.200; estas tres comunidades, las que tienen el precio medio más caro, están por debajo de la media española de oferta de vivienda por habitante.
34 comentarios
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@@@Losers lo de "Losers" va por vosotros, rentistas. El turismo es un modelo económico de perdedores y el "acumula pisos inversor palillero especulador" también. Y envidia ninguna; hace ya tiempo que me marché de la isla y me ha ido bastante bien. Algún día reventará la isla, al tiempo.
@jose, cada cual hace lo que quiere con su dinero al igual que los propietarios con sus viviendas. si te parecen precios de lujo pues intenta buscar algo mejor por el mismo precio ya que nadie está obligado a alquilar. lo que si te puedo asegurar es que ningun propietario alquilará a un desconocido sin pedir suficientes garantías..
¿Y qué hay de malo en que, cuando acabe la temporada, bajen los precios? Si en temporada alta vienen extranjeros que están dispuestos a pagar por miserias de apartamentos, eso no se puede evitar (¿o acaso somos alguien para decirles en qué o cómo deben gastarse su dinero?). El problema sería si esos precios abusivos continuasen una vez que acabe la temporada de vacaciones y es evidente que así, no ganan ni unos ni otros, el arrendatario porque nadie querrá pagar esa burrada y los que buscan piso porque no tendrán el dinero para pagarlo, es decir, se tendrán que ir a algo más barato. Entiendo que sea impactante ver como la gente gasta semejantes cantidades en pisos y casas que NO lo merecen, pero no se puede hacer nada. Su dinero, su decisión.
José, tienes razón en parte, todo en la isla es más caro, lo sabemos, pero lo que este año en cuanto a precio de alquileres se sale de madre y de padre, de verdad. No es aceptable un piso de más de 30 años, con 2 camas reblandecidas, un baño con moho en los sanitarios, 35m2, en Figueretas, por poner un ejemplo, que pidan casi 2000€ al mes. Eso no es un precio para temporeros. Supongo que como todos hablan de la excelente temporada, al poner el precio piensan que habrá personas que podrían pagarlo, solo que esas personas no pagarían por vivir allí. Ya veremos al final de temporada cuantos han conseguido cobrar todos los meses y en que estado les dejan las casas. Porque claro, además de poner precios de lujo a pisos no lo valen esperan que les cuiden las casas. En fin,que haya suerte ya que seny parece que este año no hay
Losers la gente que vive aquí todoel año sabe que hay que trabajar muy duro para poder comprar una vivienda. Una vez la tienes la alquilas por lo que puedes y la gente es muy libre de cogerla o buscar algo mejor. Curiosamente la gente que viene a la isla a pasar unos meses viene con unas ideas preconcebidas de que esto por ser una isla los precios son igual que en la peninsula, lo que es tener muy pocas luces... cuando ven que no es así se quejan por todo y lo dejan todo a parir, cosa que no hace la gente de aquí porque saben lo que hay, precisamente porque viven todo el año en la isla y saben el coste real de las cosas... ves la diferencia??
hay gente que comenta por estos foros que hace honor a su nombre. es muy mala la envidia
Estamos en junio y hay una sobre oferta de alquileres para temporada muy grande, eso sí, a precios que asustan al miedo. Más de un propietario se va a quedar compuesto y sin inquilino. Esta especulación se va a notar especialmente a partir del 15 de junio cuando empiece la temporada alta y no haya personal para atender a los clientes en hostelería, ni a los enfermos en sanidad ni policías que acudan a un robo, por ejemplo. Ya conozco varios casos de personas que no se han quedado en Ibiza porque no pueden o no están dispuestos a dejarse todo el sueldo en una vivienda que en muchos casos no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad. La avacia efectivamente romperá el saco de unos cuantos que se creen que la temporada es tan buena que se va a forrar ... vayan comprando tranquimacin. Au ido. Con tu pan te lo comas que dijo aquel. Salut i bon dia
Vivimos en una sociedad TAN hipócrita, que cada día nos levantamos con titulares hablando sobre el alquiler y nos indignamos muchísimo, PERO nadie parece recordar que durante años los hoteles han hecho lo que les ha dado la gana, subiendo precios y haciendo ofertas imposibles, incluso comprando terrenos para edificar más aún (ah, sí, que eso también nos indignaba en su momento, ahora no nos acordamos). Es una sociedad tan hipócrita, que nos parece muy mal que los taxistas vayan a huelga porque ''ellos se lo han buscado, con precios abusivos''...Pero ahora, con el tema del alquiler, todos nos echamos las manos a la cabeza. Es OBVIO que hay gente que se aprovecha de la situación, la avaricia rompe el saco, pero no TODO es tan radical como nos lo intentan pintar. Se trata de llegar a diferentes acuerdos, por una parte y por la otra, de igualar precios para que la diferencia no sea tan abismal y todo pueda volver un poco a la normalidad.
Curiosamente los rentistas multipiso que alquilan a 2 mil euros el mes te dicen "Esto es Ibiza, si no te gusta no vengas" Luego son los primeros en llorar porque no hay vuelos en invierno y "vivir en la isla es muy caro queremos que el Estado nos subvencione buaaaaaa" Rentistas, "Esto es Ibiza, si no te gusta vete"
Estoy muy a favor de que la gente alquile en la modalidad que màs beneficio obtengan. Ademàs no hace falta que declaren ni un euro, ya me encargo yo y mis compañeros que vivimos de una nómina de pagarles los servicios, las pensiones, las becas se sus hijos.. y llegado el caso una subvención para rehabilitar sus casas para que puedan seguir con el negocio. ;)