Del mismo modo, en Baleares las transacciones crecieron un 22,3% en 2016, muy por encima del crecimiento de la media española, que alcanzó el 13,9%.
El informe refleja además que el número de operaciones totales alcanzaron las 15.844, el dato más alto 2007, de las que el 37% correspondieron a compradores extranjeros.
La recuperación de la demanda residencial está muy vinculada al crecimiento económico y la creación de empleo, por lo que aquellas provincias más expuestas al turismo, como es el caso de Baleares, han registrado un mayor incremento de ventas.
Con todo, España cerró 2016 con 460.000 transacciones de inmuebles, un 13,9% más que el año anterior. Del total, casi 16.000 ventas se produjeron en Baleares. Los ciudadanos extranjeros firmaron casi el 40% de las ventas, con un aumento del 15% de transacciones con respecto a 2015.
El peso de la compra de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros es mucho mayor en las Islas que en España, donde la venta de vivienda a este colectivo supone el 17,1%.
Brexit
Por eso, la Comunidad Autónoma es también una de las más afectadas por la incertidumbre provocada por el desenlace del Brexit. Del total de ventas registradas por ciudadanos extranjeros, Reino Unido es la más demandante de vivienda en España. De hecho, Baleares es la tercera región con mayor exposición a la demanda inglesa.
Precio de la vivienda
El precio de la vivienda en España creció de media un 1,9% a cierre de 2016, mientras que en Baleares aumentó un 1,4%, hasta alcanzar 2.070 euros por metro cuadrado. Sin embargo, acumula un ascenso, desde mínimos del 15%, muy superior al registrado de medio en España (3,9%).
En cuanto a municipios de más de 25.000 habitantes con mayor precio por metro cuadrado destaca, -según datos del Ministerio de Fomento-, Ibiza (2.868 euros/metro cuadrado), seguida de Santa Eulalia del Río (2.534 euros) y Calvià (2.435 euros). Por debajo de 2.000 euros se sitúan Inca, Llucmajor, Mahón, Manacor, Marratxí y Palma.
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