El presidente de Aptur, Juan Estarellas, ha reclamado que se liberalice con urgencia un negocio que se lleva a cabo al margen de la ley pero que beneficia proporcionalmente a Baleares en mayor medida que el turismo hotelero. «Cien plazas vacacionales pueden dar de comer a 240 personas, cien plazas hoteleras estoy seguro de que no», ha enfatizado.
Estarellas ha defendido que mientras la actividad no se regule los arrendadores no deben pagar la ecotasa, porque este impuesto grava estancias con servicios turísticos, pero ha insistido en que una vez se normalice el alquiler vacacional todos los propietarios deberían abonar la tasa.
«Las viviendas vacacionales son sostenibles para los residentes en las islas, tanto medioambiental, como económica y socialmente. Exigimos una regulación inmediata», ha incidido el dirigente de Aptur, que agrupa a propietarios de 7.000 viviendas.
Estarellas no ha podido cifrar el número de sanciones impuestas por el Govern a viviendas en alquiler vacacional que se promocionan por internet, aunque ha asegurado que un inspector le dijo que en agosto eran cuatro diarias y ha criticado la presión a unos propietarios «indefensos».
Ha insistido en que, en contra de la «demonización» que sufre su actividad por parte de las patronales hoteleras, apoyan el alquiler vacacional las asociaciones de pequeños y medianos empresarios, del comercio, la restauración, el taxi, los alquileres de coches y el ocio.
«La situación se tiene que regular», ha reiterado Estarellas, que ha defendido que el alquiler de viviendas a turistas que no demandan los servicios propios del alojamiento tradicional representa un beneficio para muchas personas que atraviesan por dificultades económicas y genera inversiones que revitalizan pueblos y cascos históricos como el de Palma.
No obstante, ha admitido que existe «especulación» para aprovechar la creciente demanda y que incluso hay fondos de inversión que han entrado en el mercado del alquiler vacacional para aprovechar el «crecimiento exponencial» de la comercialización a través de internet.
También ha reconocido que se pueden dar problemas de convivencia en los complejos plurifamiliares por el comportamiento irrespetuoso de algunos turistas, para lo que ha abogado por que se faculte a las comunidades de vecinos a establecer sus propias reglas.
Ha negado que el alquiler vacacional sea la causa de la saturación turística denunciada este verano y ha reclamado mejoras en infraestructuras viarias y de suministro de agua, así como en el transporte público, para ofrecer mejores servicios a los visitantes.
Estarellas ha presentado un informe de su organización según el cual las viviendas vacacionales suponen (con cifras de 2015) casi el 8 % del total de domicilios registrados en el archipiélago y una tercera parte de la oferta turística real corresponde a alojamientos ilegales.
El año pasado se produjeron 21,2 millones de pernoctaciones «fuera del marco normativo autonómico», el 24,5 % del total, de acuerdo con los datos de Aptur.
9 comentarios
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Pues si es ilegal y ustedes se sienten perjudicados, no se a qué esperan para denunciar. Y efectivamente, un alquiler ilegal no paga la ecotasa igual que no paga otros impuestos. Para eso es ilegal.
Caso real: vecino alquila vivienda en plurifamiliar ( curioso no es su residencia habitual) por un paston. Inquilino tiene un percance en zona comunitaria y demanda a comunidad. Seguro multiriesgo no atiende demanda porque vivienda es de alquiler vacacional y es ilegal dicha actividad. Seguro propone incremento de coste para cubrir estos casos. Conclusión tengo que sufragar yo el enriquecimiento de mi vecino? Tengo que aceptar que mi vivienda habitual se convierta en un hotel? Tengo que sufragar el disfrute de sus inquilinos? etc.... Por cierto, no se puede pagar ecotasa en plurifamiliares porque es ilegal su alquiler vacacional
Si una asociacio mos digues "no vos doneu d'alta a sa contribucio, ja vos sercaran..." ho trobarim ben fet? Segurament no, perque se beneficiarien de s'asfaltat, de ses faroles... sense aportar res. Es lo mateix. Recordau que moltes plaçes hoteleres se reconvertiren en apartaments? Ido, estam igual: com a hotelers no volien ecotaxa i ara com a llogadors tambe si poden no la volen recaudar. Jo que un particular intenti no pagar una cosa, ho puc entendre, pero que una asociacio fomenti fer es beneit, no. I son vivendes que obtenen uns beneficis des turisme, com diu en Puput, si no paguen es una burla.
Lo que empezó como una forma de pagar la hipoteca durante la crisis se ha convertido en un negocio muy lucrativo, ya se compran edificios enteros para destinarlos a alquiler vacacional, extranjeros incluso fondos de inversión comprando pisos sólo para este fin. Debería regularizarse y exigirse la obtención de una licencia de actividad, una superficie mínima, medidas anti incendios etc.... Y desde luego deben pagar la ecotasa, de lo contrario es una burla para el resto de contribuyentes
Pero es que estos alquileres son servicios turísticos. Son viviendas vacacionales, él mismo lo admite. Por tanto no son excepciones al espíritu de la ecotasa. Otra cosa es que como asociación vele por los intereses de sus asociados en vez de por las de todos. Y mientras la ley no esté desarrollada, nos escaqueamos si podemos. Esa es la idea.
Me entero: en el comentario hay dos "en principio" ¿los ves? Pues si hubiera ganas de pagar la ecotasa, siendo servicio turístico, la ecotasa. como cualquier hijo de vecino (incluso los insulares si vamos a un hotel) se recaudaría. Hay que contribuir. Y tú confundes legalizado con regulado. El alquiler vacacional ha de estar legalizado (o somos piratas) lo que hay son aspectos sin regular. Besos.
Es que si el alquiler no es con servicios turisticos no se debe pagar ecotasa.
"O sea", no te enteras, lo que dice muy claramente es que hasta que no se este regulado no hay que pagar,como es lógico,pero que una vez legalizado, todos deben pagar.
O sea, hay que regular el alquiler ilegal, pero el que es legal, no ha de pagar en principio la ecotasa. Mira que bien. El que no corre vuela. Claro, como el turista que alquila un apartamento o casa legalmente no gasta recursos ni "se aprovecha" del ecosistema o de las playas ni de las vistas ni de nada, pues eso, en principio que no pague. Listos.