Este incremento, a nivel nacional, se refleja con mayor incidencia todavía en nuestras islas. Tal y como publicaba este medio el día anterior, de las 950 ofertas de alquiler en Ibiza que se ofrecen en un portal inmobiliario, un total de 65 son de habitaciones. El precio de una habitación que se anuncia en estos portales va de los 325 euros de las más baratas (sólo un anuncio con esta cantidad) a los 1.600 euros al mes a los que se cotiza una en la calle Aragón del municipio de Ibiza.
Estos elevados precios suponen que cada vez más gente vea más complicado acceder a una vivienda en nuestra isla. Son habituales los casos en los que se comparten habitaciones en pisos que se arriendan y, a la vez, se subarriendan habitaciones.
Sobre esta situación del precio del alquiler Ricardo Sánchez, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera, explicó a Periódico que existe una gran falta de oferta porque «las normas son cada vez más restrictivas para los propietarios. Se da menos seguridad jurídica y los procedimientos en caso de impago son muy complicados. Los clientes cuando se termina el contrato terminan vendiendo porque no termina siendo atractivo para los propietarios. Los periodos de alquiler son largos y la gente no quiere comprometerse». Respecto a los requisitos que se piden para acceder a un alquiler, una queja habitual de los usuarios, Sánchez explicó que «los requisitos están estipulados por ley y no son especialmente estrictos. Sin embargo, esto muchas veces no se respeta, especialmente en las operaciones entre particulares, y se piden condiciones que no son conformes a la ley».
Sobre el mercado de alquileres de habitaciones, Sánchez precisó que «al no regularse a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos sino a la normativa que aparece en el Código Civil, la regulación es mucho más laxa, y surgen muchos más problemas cuando hay algún tipo de litigio entre las personas que alquilan las habitaciones».
En su opinión, todo está conectado: que el precio del mercado de compra de vivienda esté disparado hace que la gente no puede acceder a la compra y tenga que acudir al mercado del alquiler. Sin embargo, éste también está muy elevado. Al no poder acceder a una vivienda por sí misma, la gente termina acudiendo al mercado de habitaciones, que también sube por la alta demanda.
El delegado del Colegio de Agentes de la Propiedad en Ibiza, Zenon Helguera, también ha hablado sobre la falta de la oferta en la isla «faltan alquileres para todo el año . Es otro tipo de mercado, pero otra lectura es que las mejores viviendas están mayormente en manos de capital extranjero. Los requisitos son los mismos pero los ratios de esfuerzo y los precios del mercado hacen que sea cada vez más difícil acceder a las hipotecas».
Sea como fuere el mercado de la vivienda en Ibiza, en cualquiera de sus modalidades. no parece tener una solución clara en el corto plazo para todos aquellas personas que siguen sin poder emanciparse.
23 comentarios
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EbusususVOX dejará entrar a tanta mano de obra barata le pidan los empresarios, o no eran liberales? EN serio va a cortar el crecimiento económico dejando de meter trabajadores? Lo mismo con los ricos extranjeros, les prohibirá comprar vivienda?
EbusususEl subarrendamiento no es ilegal, si necesita autorización de arrendador. Tenemos dos escenarios, el primero es el estacional, personas que solo vienen en verano a trabajar y luego, el acceso a la primera vivienda de las personas que residimos aquí. Esos dos escenarios se ven oscurecidos principalmente por la intervención de la administración en dos aspectos, primero porq el estado, ayuntamientos, etc buscan sacar tajada, cobrar en tributos y el segundo, por la sobreprotección a los hoteleros. El turista es quien debe decidir si se hospeda en un hotel o en una casa de algún particular. El hotel si quiere meterle un palo al cliente debería facilitar vivienda también al trabajador. No es malo, colaborar en que sus trabajadores tengan una vivienda. Los hoteles están Hiperprotegidos, aquí parece que matutes es el que decide. El estado debería facilitar el acceso a la primera vivienda a los residentes, como por ejemplo agilizando licencias urbanísticas (es un auténtico caos). Los funcionarios técnicos urbanísticos son unos auténticos vagos, en ocasiones mandan más q el gobierno local. También podría no cobrar itp o IVA.
XEl subarrendamiento no es ilegal, si necesita autorización de arrendador.
Professor H`Si dejamos entrar a miles de inmigrantes al día (porke sino somos racistas) pero no les damos vivienda, somos unos cínicos. Hay k ser coherente, o se vota VOX o hay que construir más.
EbusususPocos me parecen 20 plantas, mejor 40 como en Benidorm, o de 60 rollo Singapur y metemos a 5.000.000 habitantes en Ibiza, que máso menos tienen la misma superficie. Y el Migjorn de Formentera, lo podemos hormigonar todo para que quede como la manga del Mar Menor, que caben 200.000 personas.
¿Tan difícil es cambiar la normativa y permitir construir edificios de 20 plantas o dar las licencias en un mes?
Ni la gente de aqui puede seguir viviendo y la gente jover con carrera y formacion se tiene que buscar el futuro fuera Quien puede pagar un piso de 500 mil mas impuestos Y aun los que podrian construirse una modesta vivienda en un terreno heredado tampoco pueden si no tienes tropocientos miles de metros asi nos va y peor se pondra Los que tienen poder para arreglarlo cobran igual sin romperse la cabeza .... L
ENPHombre mi fachipobre preferido, qué te ha traído papá Noel? Una foto dedicada del dictador y una bandera con el águila, estarás contento eehh y mientras tú haces la guerra, yo hago el amor ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja
ENPNo soy muy fan, pero hubo un gallego bajito con bigote que construía casas para la gente, te suena eso o eso es rojo? o facha? no sé como lo quieres llamar Imagino que como abogas por el total libre mercado estás dispuesto a que los guiris expulsen a cualquier tipo de residente de la isla, sea mari, sea tur o sea mursianu. Total, se regula sólo, como vemos en muchos países los trabajadores viviendo hacinados trabajando por 2 duros porque llegan libremente de otros países
IvanPues ya sabes, constituye una promotora y construye pisos a 200 mil habiendo gente dispuesta a pagar 500 mil. No esperes a que lo hagan los demás.