El «mayor problema» que padecen las islas es la falta de vivienda y, ante ello, los constructores de Baleares reclamaron a las instituciones «políticas realistas».
El presidente de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Baleares (PROINBA), Luis Martín, lamentó ayer que en ninguna de las islas hay disponibilidad de suelo para construir viviendas asequibles, un problema que se agrava en el caso de Ibiza y Formentera y que viene provocado por 14 «restrictivas» modificaciones legislativas impulsadas durante la legislatura y que han provocado la retirada de suelo del mercado.
Martín reconoció que en los grandes núcleos es donde existe mayor presión y, por tanto, donde se agrava esta problemática, siendo Palma e Ibiza los lugares más afectados. «En Ibiza los precios se han desaforado. La influencia del mercado de segundas residencias ha sido muy importante y no ha habido nueva generación de suelo», insistió. También consideró que «la vivienda asequible necesita que el suelo sea económico», aunque en Baleares el precio se ha incrementado hasta un 70% en los últimos años.
«Reclamamos que se haga una política de vivienda realista», manifestó.
Los constructores lamentaron ayer que tan solo «se dé vueltas a restricciones y regulaciones interpretativas, con licencias que acumulan tremendos retrasos, y no preocupándonos por el problema real, que es cómo se puede disponer de suelo económico».
Burocracia
El presidente de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Baleares aseguró tener constancia de algún proyecto previsto en Ibiza que «lleva años sin desarrollar» por cuestiones relacionadas con trámites urbanísticos. «Estos retrasos terminan encareciendo el proyecto y los inversores acaban retirándose», lamentó.
Los constructores plantearon una serie de soluciones como edificar sobre la ciudad, aunque para ello deban replantearse alturas o adaptar la legislación a la realidad actual. «Seguimos con pisos de más de 100 metros y es posible que la sociedad actual demande una vivienda más pequeña», afirmaron desde la patronal.
Estos profesionales también reclamaron un «consenso entre partidos», con un acuerdo entre las principales formaciones para llevar a cabo planteamientos urbanísticos que permitan disponer de ese suelo, cambiando así posibles criterios «electoralistas o políticos». Convocados por la Comisión de Construcción de CAEB, distintas asociaciones y patronales de Baleares se refirieron ayer a las intenciones del Govern de prohibir la compra de viviendas a ciudadanos extranjeros. Según señalaron, dentro del marco legal de la UE no es algo posible, por lo que tacharon la propuesta de «fuegos artificiales». También consideraron que la prohibición no mejoraría la falta de vivienda puesto que los ciudadanos extranjeros interesados en comprar en Ibiza buscan casas de más de 800.000 euros, cantidades muy por encima de las que un trabajador puede invertir en el mercado residencial. Los constructores criticaron además la puesta en marcha del aval de hasta 270.000 euros por parte del Govern para adquirir una vivienda en las islas. En este sentido recordaron que, en las Pitiusas, el precio de un inmueble es mucho mayor.
Las diferentes asociaciones de Baleares relacionadas con el colectivo de la construcción lamentaron ayer la «delicada situación y el malestar creciente de un sector que se siente ignorado». Así, denunciaron que las políticas urbanísticas no están solucionando la falta de vivienda y provocan una subida de precios que está afectando a los residentes o a quienes quieren trasladarse a trabajar a Baleares.
Además, los constructores criticaron el conocido como ‘decretazo' urbanístico y aseguraron que es «la gota que ha colmado el vaso». En concreto, sobre el Decreto Ley 10/2022 de Medidas Urgentes en Materia Urbanística manifestaron que <
Un ataque frontal
«Consideramos este decreto un ataque frontal a la necesidad de vivienda asequible en Baleares», reiteraron desde el sector.
«El Govern vuelve a utilizar el Decreto Ley para legislar sin consenso ni negociación con el sector un tema tan trascendental como la viviendas», insistieron.
Según recordaron también, actualmente se construyen unas 3.000 viviendas nuevas al año, cuando el ritmo óptimo anual para poder atender la demanda sería de unas 7.000. En 2022, la vivienda nueva se encareció un 9,1%, siendo la mayor subida del país.
Entre otros datos, también explicaron que el precio de la vivienda libre en Baleares, en noviembre de 2022 alcanzó los 3.123 euros/m2, la cifra más alta de todo el Estado y que supone el doble de la media nacional.
El precio de la vivienda en alquiler en las islas subió un 14,5% durante 2022, situándose entre los más altos de España. En Baleares hay 7.317 familias a la espera de una vivienda social, mientras que solo 460 jóvenes han recibido la ayuda al alquiler de 250 euros/mes destinada a menores de 35 años (el alquiler debe ser inferior a 900 euros y el sueldo a 24.300 euros).
El apunte
El balear debe dedicar 16,4 años de su suelo íntegro
8 comentarios
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Basta de edificaciones en Ibiza!!!!!!!!!!!!!!!!! tenemos que pensar en el decrecimiento!!!!!!!!!!!!! dar prioridad absoluta al acceso de vivienda a las personas residentes en la isla y prohibir los alquileres turisticos en las viviendas.
Los constructores no van a construir viviendas a precios racionales, al revés, el ático a millón de euros y el primer piso mínimo a 350.000, si no es eso nada más salir la promoción ya están los buitres comprando esas viviendas y revendiendolas a 50.000 euros más como mínimo Conclusión? Construir viviendas para gente trabajadora, local y que haya nacido aquí, lo demás sobra
A LOS CONSTRUCTORES LES GUSTARÍA CONVERTIR LA ISLA EN CEMENTO, LO QUE SE CONSTRUYA EN IBIZA SERÁ CARO, COMO ESTÁ PASANDO EN ES VIVER QUE HASTA LOS PISOS DE PROTECCIÓN OFICIAL SON CAROS, PORQUE LO QUE SE TRATA ES DE QUE NO HAYA ESPECULACIÓN Y LA HAY. LA HISTORIA ES QUE COMO IBIZA ES UNA ISLA PEQUEÑA Y ESTÁ SATURADA HABÍA QUE HACER UNA LEY QUE SOLO SE PERMITA LA VENTA DE PISOS A LOS RESIDENTES QUE NO TENGAN OTRA CASA. Si se prohíben los pisos turísticos y los hoteles y apartamentos obsoletos se convierten en apartamentos para residentes asunto arreglado
Hay miles de viviendas vacias que solo se dedican ilegalmente al alquiler turistico, solo con dedicarse con inspectores en verano a precintar y multarlas fuertemente muchas se saldrian de ese mercado para abrirse al alquiler anual, con ello habria mucho más oferta y a la vez una bajada en los precios del alquiler de viviendas .
Artículo 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
Como siga subiendo la vivienda no sé que va a pasar la verdad, ya está insostenible,
Un Decreto del Govern que perjudica gravemente a Eivissa y al problema habitacional que padece, que raro ¿no?