La representación legal del vendedor de la mansión comprada por Leo Messi en el municipio de Sant Josep justificó ante el notario de Barcelona que certificó la operación de compraventa que había extraviado el certificado de final de obra y la cédula de habitabilidad. En los documentos de la operación, según ha podido saber Periódico de Ibiza y Formentera, el vendedor añadió que se había dirigido al Ayuntamiento de Sant Josep para conseguir el certificado de final de obra, imprescindible para legalizar la vivienda del futbolista argentino.
Pero ni el certificado de fin de obra ni la cédula de habitabilidad, documento que concede el Consell d'Eivissa, existen ya que el anterior propietario no había cumplido con el proyecto autorizado y, por lo tanto, el inmueble de Sant Josep no podía legalizarse. El problema, como ya informó este diario en exclusiva este pasado fin de semana, era la construcción de unas habitaciones en el aparcamiento.
El notario de Barcelona hizo constar en la escritura que, ante la imposibilidad de disponer de la cédula de habitabilidad, el vendedor incluía en la documentación una solicitud dirigida al Ayuntamiento de Sant Josep a finales de enero para realizar una consulta al archivo municipal sobre el expediente de la vivienda que incluyese la licencia de primera ocupación, el número del certificado municipal de final de obras y, por último, la cédula municipal de habitabilidad.
La historia
El futbolista argentino Leo Messi ha comprado una mansión en Sant Josep por 11 millones de euros que se encuentra en una situación irregular, ya que no dispone del certificado de final de obra ni cédula de habitabilidad, según información recabada por Periódico de Ibiza y Formentera y confirmada por el propio ayuntamiento josepí.
Se trata de una vivienda de 568 metros cuadrados construida sobre suelo rústico común y, por tanto, no urbanizable cerca de Cala Tarida. La adquisición se cerró el 3 de febrero de este mismo año ante un notario de Barcelona.
En representación de Leo Messi compareció ante el notario un abogado del futbolista, si bien tanto la sociedad propietaria de la mansión (Edificio Rostower), al igual que la sociedad matriz (Limecu, acrónimo de Leo Messi Cuccittini), están representadas por Rodrigo Messi, hermano del deportista argentino. La finca era propiedad de un ciudadano suizo, según la información a la que ha accedido este diario.
La vivienda cuenta con una planta baja de 420 metros cuadrados, además de un sótano de 16,79 metros, un anexo de 38,85 metros y una piscina de 92 metros. La superficie de la finca supera los 16.000 metros cuadrados.
Habitaciones en el garaje
El problema urbanístico inicial de la mansión antes de que fuese propiedad de Messi se produjo por la construcción de varias habitaciones en el garaje del inmueble, motivo por el cual el Ayuntamiento de Sant Josep no concedió el final de obra y el Consell d'Eivissa tampoco otorgó la cédula de habitabilidad. Dichas habitaciones no figuraban en el proyecto inicial.
Sin embargo, como adelantó en exclusiva Periódico de Ibiza y Formentera este lunes, tras la compra de la casa el futbolista, a través de sus sociedades, también realizó obras sin solicitar el pertinente permiso al Ayuntamiento de Sant Josep. Estas obras fueron paralizadas el pasado mes de mayo por un decreto de alcaldía.
A partir de ahora Messi solo tiene un camino si quiere regularizar la situación de su mansión: eliminar las habitaciones realizadas en el garaje de la vivienda y, además, devolver a su estado original todo el exterior de la finca, donde se realizaron movimientos de tierra y levantaron bancales, entre otras cosas.
30 comentarios
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que pasa en la isla ? que los que tiene pasta creen que pueden hacer obra sin licencia y sin pagar impuestos ? el lavado de cara que están haciendo ha ido messi a pagar los impuestos por hacer obras ? hasta para quitar una bañera hay que pedir permiso y pagar la tasa , Ibiza se esta convirtiendo en el" yo aquí puedo hacer de todo" , mi vecino extranjero esta reformando una casa sin ningún permiso sin pagar las tasas y con mano de obra de aquella manera que tampoco estará dados de alta ni pagaran impuestos
jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjajajjajajajjajajajajjajajajaajaja, mira que podrian decir excusas, pero esta sobrepasa el limite jajajajajajaja
Manuel Castellano QuirogaSi solo lo modificas sin cambiar el uso con una licencia de obra menor es suficiente y es inmediata...no asi el cambio de uso, un garaje no tiene que ser habitable, una habitacion o cocina o baño o salon, si..y esta en la cedula de habitabilidad, un cambio en la estructura es obra mayor y debe ir supervisada
GatobardoSi, la caducidad de la licencia original es un tema importante en lo referido a legalizar la vivienda, independientemente de las obras hechas por Messi que han de ir fuera si o si. Y en efecto @Davide, las licencias se dan para 3 años + año y medio de prorroga, y sin saber la fecha de salida todo son especulaciones
Es que estamos aceptando como normal que haya que pedir licencia de obra y esperarla años para modificar el interior de un garage. Que sentido tiene? A quien molesto? Yo he construido mucho en otros paises. Jamas vi cosa semejante. Pero aqui no solo es normal. Sino que el que lo hace es un delincuente (porque es un delito. No?) Yo me pregunto. Quien se esta beneficiando con toda esta burocracia absurda…
Professor H`Tengo entendido que un permiso de construcción emitido por el ayuntamiento permite un período de tiempo de un año para comenzar la construcción y entre seis meses y dos años para terminar, según la escala de la construcción. Cualquier licencia puede prorrogarse con un coste adicional. Dado que nadie sabe cuáles fueron los permisos emitidos por el propietario anterior, no podemos juzgar si Messi tiene que demoler hasta 320 metros cuadrados.
GatobardoUna vez mas tienes razon..en suelo rustico no se puede alterar el terreno, se tiene que pedir una licencia y se te la conceden, pues adelante, no tienes licencia...pues es un delito...cambio de uso de edificaciones...lo mismo..para un garaje no te dan cedula de habitabilidad, ya que no se construye para ese fin, cambias el uso por tu cuenta..delito. Si se cumple la ley lo lleva claro
Puff" ha quedado demostrado una cosa": que una cosa es haber sido una estrella del futbol (confieso que eso de ver a 11 tios en calzoncillos dándole a una pelotita no "me pone") , que como es sabido este señor no es Doctor cum laude en economía y que esta claro que como decia anoche en un comentario que tiene muy buenos asesores y "picapleitos" a su servicio. Dicho esto, a pesar de todo el potencial económico del que disponga le doy mi mas sincero pesame ¿porque? porque se le ha ocurrido hacer algo en el peor momento para ello. Esta claro, que sus asesores no estan muy enterados de la "ricofobia" qu actualmente esta en boga, y presumiblemente "va a pagar" las anteriores "pillerias" de otros. Que no le pase na sr Messi, la veda anti-jeta se ha abierto. Buenas tardes a todos.
Professor H`No se que habla usted de licencias y caducidad, n o es el tema. NADIE ha pedido una licencia para remover, "estructurar" hacer bancales de piedra, eliminar sotobosque y cambiar la fisonomía del terreno, No puede caducar ninguna licencia QUE NO SE HA PEDIDO caballero y dejese de pamplinas.
Buenas, al parecer, no se acaban de enterar, siguen ustedes elucubrando co habitaciones en garaje y otras cosas que hacia que el al anterior propietario no se le concediese la certificacion de final de obra ni las cedula de habitabilidad. Ahora bien, señoras y señores, en un articulo anterior se informa que el dueño actual (Sr. Messi) ha realizado movimientos de tierra, bancales y vaya usted a saber, ese es el "meollo" de la cuestión y no estar todo el rato con el garaje y tal.. a ver si se enteran ustedes y leen los anteriores artículos y se dejan de intentar excusar lo inexcusable y divagar en si lo han engañado, estafado o yo que se, se van ustedes "por las ramas".