En conjunto, la rentabilidad de la vivienda en Baleares se situó en un 5,3% en diciembre de 2019, un 0,5 puntos menos que en el mismo mes del año anterior (5,8%). Los datos demuestran que la rentabilidad de este 2019 (5,3%) es el tercer descenso en cadena después del último incremento (6,1%) registrado en 2016. Por su parte, el municipio más rentable de Baleares en diciembre de 2019 es Palma con un 4,7% (frente al 5,2% de 2018 y el 9,2% de 2009). Cabe resaltar que Palma ha pasado, en cinco años, de tener una rentabilidad del 9,7% en 2014 a tener un beneficio rentable en 2019 de un 4,7%.
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler desde 2014. Así, del análisis se desprende que el distrito más rentable (por quinto año consecutivo) en diciembre de 2019 es el distrito de Llevant con un 5,4% de rentabilidad (frente al 5,9% de 2018 y el 5,9% de 2014). El segundo distrito más rentable es Platja de Palma con un 5% (frente al 4,9% de 2018 y el 4,1% de 2014).
Por otro lado, el distrito Centre encabeza la lista de los distritos menos rentables con un 3,5% (frente al 4% de 2018 y el 8% de 2014). El director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kadoudi, ha señalado que «la rentabilidad registrada a cierre de 2019 a nivel de España es la más alta de los últimos 14 años». «Esto se explica por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del -1,3%, el primer descenso en tres años», ha detallado.
Sin embargo, explica Kadoui, «el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año, pero ha cerrado 2019 con un incremento del 5,1%». » Estas variaciones en los precios hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6% en España», ha precisado.
A nivel estatal, la comunidad con mayor rentabilidad en 2019 es Cataluña con un 7% (frente al 6,5% de 2018 y los 4,1% de 2009). Le siguen Comunidad Valenciana con un 6,8% (frente al 6,2% de 2018 y los 4,1% de 2009) y Canarias con un 6,6% (frente al 6,7% de 2018 y los 4,5% de 2009).
7 comentarios
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La especulación es una cosa, la inversión seria en un bien, bien calculada, és otra. La especulación puede, puede, no debe resultrar rentable, no es calculable y puede fracasar hasta la perdida total. Hay miles de ejemplos, pero el individio codicioso repite. Los arboles no crecen hasta llegar al cielo, pero las experiencias de las generaciónes anteriores jamás valen para los seres contemerános.
”efímera” especulacion
El alquiler no es rentable por ningún lado, no creo en los 4 % a 6 %, alli´está incluido la subida del valor del piso. Calculense : Compramos un piso barato por 450.000 ,00 Euros, con gastos e impuestos por 500.00,00 Euros es nuestro. Lo alquilamos carissimo por 1.000,00 Euros al mes, rezando el inquilino paga, nos da 12.000.00 Euros bruto al año, 120.000,00 Euros en 10 años, 480.000.-- Euros en 40 años, todo esto menos los gastos de mantenimieto, .¿ Donde ven la rentabilidad de 4 % ?
por si alguien no se lo creia ¿¿algun recien llegado más que quiera marcar los precios de alquiler a los que vivimos aquí todo el año??
Pues nada... será cuestión de subir un poco los alquileres.
Això ja era sabut o suposat per tothom, donat es preus des habitatges. No mos sorprèn.
Pero alguien lo dudaba, con lo que vale un piso, mas impuesto, mas IBI, basuras.... Por muy alto se alquile, el beneficio es mínimo. Pero hay partidos a los que les va bien alentar a las masas y hacer creer falsos mitos.