La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en febrero el 22,79 % en Baleares, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El pasado mes de febrero se constituyeron 921 hipotecas sobre viviendas, mientras que en el mismo mes del año pasado fueron 1.193, lo que supone 272 hipotecas menos que en 2011.
También se ha reducido considerablemente el capital solicitado para esas hipotecas de viviendas, que ha sido de 102.332.000 euros el pasado mes de febrero, frente a los 150.591.000 euros del mismo periodo del pasado año.
Además, en febrero se constituyeron 1.401 hipotecas sobre fincas urbanas por un capital de 174.244.000 euros y 24 sobre solares por 3.195.000 euros.
Todos estos datos registran también descensos con respecto al mismo mes del año pasado, en que se formalizaron 2.083 hipotecas sobre fincas por un capital de 263.330.000 euros y 69 de solares por 25.636.000 euros.
De toda España, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en Baleares, con 169.
A nivel nacional, la constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en febrero el 47,1 %, hasta las 26.415 respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena veintidós meses consecutivos a la baja en tasas interanuales.
Según los datos del INE, la caída interanual anotada en febrero es la mayor registrada desde 2004, primer año de la comparativa.
En el segundo mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 104.868 euros, inferior en un 14,6 % al de un año antes y un 2,2 % frente al registrado en enero.
El total del capital prestado ascendió a 2.770 millones de euros, lo que respecto a febrero de 2011 supone un descenso del 54,8 % y frente a enero, un 11,4 %.
En el conjunto del mercado, fincas tanto urbanas como rústicas, se concedieron un total de 43.994 hipotecas, lo que significa un descenso del 42,4 % respecto a un año antes, mientras que el importe disminuyó el 12,5 % y se situó en 112.179 euros.
En febrero, el importe total de los créditos hipotecarios sobre fincas fue de 4.935,2 millones de euros, el 49,6 % menos, de los que 4.614,8 millones correspondieron a fincas urbanas (-50,1 %) y 320,4 a rústicas (-40,4 %).
Los bancos concentraron el 66 % de los préstamos, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 16,7 % y el resto de entidades financieras, el 17,3 %.
En cuanto al capital prestado, en febrero, los bancos concedieron el 66,3 % del total; las cajas, el 17,5 %, y otras entidades, el 16,2 %.
El tipo de interés medio aplicado fue del 4,35 %, superior en un 17,3 % al de febrero de 2011 y en un 1,6 % inferior al de el pasado mes de enero.
Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,23 % y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un interés medio del 4,54 %.
El 94,2 % de las hipotecas constituidas se firmó a un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente (86,5 %), en tanto que el 5,8 % optó por un tipo fijo.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 32.588, el 4,8 % más que en febrero de 2011, y de ellas, el 24,9 % se debió a una modificación del tipo de interés.
Por otra parte, en el segundo mes del año se cancelaron en los registros de la propiedad 40.658 hipotecas, un 12,7 % menos que en febrero del año anterior.
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas por cada 100.000 habitantes registró tasas interanuales negativas en todas, lideradas por La Rioja (70,8 %).
En cuanto al valor medio de las hipotecas, la comunidad con mayor importe fue País Vasco, con 169.482 euros -el 9,2 % más-, en tanto que Cantabria registró la mayor variación al alza, con un repunte del 26,4 %.
6 comentarios
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una hipoteca bien entendida no es un mal instrumento ni tan mala como se dice.-una hipoteca mal entendida y utilizada para otros fines como incluir la compra de un coche viajes y otros bienes de consumo y alargar los plazos mas de 20 años,si es una trampa de consecuencias desastrosas para el contratante.- una hipoteca contratada por el 75% del valor real de una vivienda y destinada al uso habitual para amortizar entre 15-20 años descontando las devoluciones de hacienda de los 20 años puede tener un coste muy similar a un alquiler,quedando el valor residual a su terminacion,y biene muy bien pues al llegar a la jubilacion el alquiler se hace muy incomodo pues suelen descender los ingresos.
Y quien se va a meter ahora en ninguna hipoteca? si entre otras cosas, el banco no da ya ni agua!!!!. El gobierno al banco les inyectan millones de euros, se asocian entre ellos y demás... si todo eso lo invirtienran en las familias más desfavorecidas seguro que ahora ni crisis ni leches!. Anda ya!!! Abajo los bancos y los ingenuos que creyeron en ellos! Hace años, querías una hipoteca o prestamo y te ponían mil excusas SIENDO ESPAÑOL, te venía uno de fuera y al día siguiente tenían las llaves de su casa, de su coche y un remanente para ir tirando.... y ahora se quejan!????' QUE LES DEN MORCILLA!
La hipoteca fue trampa para los ignorantes que se creían los anuncios de la tele y tenían mas motivación por aparentar de tener mas que el vecino que otra cosa. No olvidemos que a principios de los 90 en España aún conducíamos Simca, Lada, Seat Fura, Ritmo y 500. El despilfarro empezo a partir de ahi comprando todo lo que un español con su sueldo bajo nunca deberia haber comprado. ahora toca joderse y reconocer que somos ciudadanos de un país pobre y de emigrantes porque el español siempre ha tenido que emigrar al extranjero para buscarse la vida y ahora esta pasando de nuevo. Y si no consulten las estadísticas de la inmigración española que esta llegando actualmente a Alemania, Francia, Inglaterra y Holanda
Encara hi ha doncs candidats a herois que ataquen damunt un terreny minat per mines amagades, com les claúsules-sol, etc.
angelito, perdona que disienta contigo en lo siguiente: No creo que haya nadie mayor de edad que no sepa lo que es un banco y a que se dedica: a la usura "legalizada". Cualquiera sabe que si te presta uno te cobra 3 o más. De trampa nada porque el propio nombre lo dice todo, otra cosa es otra cosa y aquí lo dejo. Pero los bancos viven de ello desde la creación del primero que hubo, ahora de victimismo el justo.
La hipoteca es la trampa en la que hemos caido, es donde los usureros (banca) sacan provecho de la gente y gracias a ellos estamos en la situación que estamos, cada hipoteca, cada prestamo es una contrubución a la usura, vivir de alquiler no es una deshonra, es un alivio.