El coste del estudio geológico para determinar el grado de
deterioro de la montaña de sa Caixota que realizará la empresa
catalana JOLSA tendrá un coste de 180.000 euros, mientras que las
tareas de desescombro y retirada de las ruinas del bloque de
apartamentos el Residencial, a cargo de la empresa madrileña
Demoliciones Técnicas S.A (Detecsa), ascenderán a 165.000 euros.
Así lo comunicó ayer el abogado y director del proyecto de
reconstrucción de la ladera, Josep Lluís Ríos, a los propietarios
del bloque de apartamentos en una reunión celebrada en Frankfurt.
El día anterior, Josep Lluís Ríos también tuvo un encuentro en la
ciudad germana con el presidente de la urbanización Vista Alegre y
también propietario de una de las dos viviendas que se desplazaron
20 metros aproximadamente cuando la montaña se vino abajo.
Los propietarios del Residencial, según cuenta Ríos,
reconocieron «su error» al no haber actuado antes para evitar el
desplome del edificio. Los afectados, cuenta el abogado, mostraron
«su disgusto» por los gastos que tendrán que afrontar a partir de
ahora para estabilizar la ladera y reconstruir el bloque de
apartamentos. En todo caso, Ríos destacó que los afectados
decidieron ir de la mano en todo este proceso.
El próximo día 18 se celebrará otra reunión, ya en Eivissa, con
el resto de integrantes de la Junta de Compensación de la
urbanización Vista Alegre para tratar principalmente el reparto de
gastos de las tareas que se acometerán a partir de este momento.
Ríos indicó que de los 26 propietarios del Residencial existen
«tres o cuatro» que o no tienen capacidad para hacer frente a los
gastos que se avecinan o bien no están motivados para ello. En
estos casos, la comunidad de vecinos hará a estas personas una
oferta de compra acorde al precio de mercado, al que se le restarán
los gastos que se deban sufragar para que el solar sea de nuevo
apto para reconstruir el bloque de apartamentos. «Todos están por
la labor de no especular», indicó.
Ríos apuntó, por otra parte, que durante las ocho horas de
reunión mantenidas con los propietarios del Vista Alegre no se
habló del problema que existe con la Demarcación de Costas (el
edificio invade parte del dominio público-marítimo terrestre) y que
puede bloquear la reconstrucción del inmueble. «No se ha hablado de
Costas porque ahora no preocupa», indicó el abogado, que entiende
que si es necesario se llegará a un acuerdo con la propiedad del
solar colindante, donde se proyectan construir 24 apartamentos,
para retrasar las construcciones al menos 20 metros.
El abogado de los propietarios del bloque de apartamentos, Josep
Lluís Ríos, aseguró que sus representados también entienden que el
responsable principal del desplome del edificio es la empresa de
geotecnia HO, que, en 2002, hizo un estudio para reforzar la
estabilidad del inmueble y, según Ríos, «no fue capaz de apreciar
que el movimiento de tierra afectaba a toda la montaña». Ríos
insiste en que si entonces se hubieran adoptado las medidas
necesarias quizá se hubiera podido evitar el derrumbe del
edificio.
En todo caso, por el momento no se iniciarán acciones judiciales
contra nadie a la espera de que Ríos se reúna con los abogados del
resto de propietarios afectados para analizar en común la situación
y los posibles responsables. Ríos cree que el boquete abierto en la
ladera para la construcción de 24 apartamentos en el solar
propiedad de la empresa Nordaker no es la causa principal del
deslave y el posterior desplome del bloque de apartamentos el
Residencial. Por eso, Ríos pidió a los 26 propietarios del
Residencial, que obviamente pueden tener sus propios abogados, que
si alguien considera que Nordaker puede ser responsable de lo
sucedido lo diga para poderlo «discutir y valorar» y, así, poder
crear un frente común.
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