La figura de parque natural es la única que, según el texto de
la normativa, en ella «no tienen cabida las construcciones ni las
edificaciones de nueva planta para usos residenciales». La LECO
excluye, además, a los parajes naturales de las Àreas Naturales de
Especial Interés de Alto Nivel de Protección (AANP), que es la
figura de máxima protección prevista por las Directrices de
Ordenación del Territorio (DOT). El área del nuevo espacio
protegido de Cala d'Hort, que tan sólo comprende un 30 por ciento
del antiguo parque natural, se encuentra casi íntegramente en la
zona de protección de costa, inedificable según el Plan Territorial
Insular (PTI). Se trata de una franja de 700 hectáreas de la
costa.
Sólo parte del Pla de Cala d'Hort se encuentra fuera del límite
de esta zona protegida de costa y, por tanto, sí podría ser
edificable. No obstante, la parcela mínima para construir una
vivienda será de 100.000 metros cuadrados, el doble que en zona
ANEI, según determina la LECO en su disposición adicional primera.
En esta disposición también se prohíbe explícitamente la
construcción del campo de golf.
Otra cosa es el resto de la extensión del antiguo parque
natural, cuyo régimen urbanístico queda sujeto a la normativa del
PTI. El Govern y el Consell defienden, sin embargo, que esta
extensa zona queda protegida al amparo de la Red Natura 2000 que
declara Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de Especial
Protección para las Aves (ZEPA) parte de este espacio. No lo ve
así, en cambio, la ex consellera de Medi Ambient y diputada balear
de EU-Els Verds, Margalida Rosselló, quién recuerda que el Govern
debe «imponer alguna de figura de protección para preservar estas
zonas». «La directiva europea, que es muy general, dice que cada
Estado debe buscar las figuras de protección que considere más
oportunas para mantenerlas», señala la ex consellera. «La LECO es
muy pobre en cuanto a conservación de las zonas LIC y ZEPA. La ley
habla de gestión, pero no dice de qué manera se conservarán estas
zonas, qué se hará para evitar su degradación», añade Rosselló.
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