La versión definitiva del Plan Territorial Insular (PTI) reduce a
la mitad la superficie mínima prevista inicialmente para la
reconversión de la planta hotelera obsoleta en viviendas. De los
180 metros cuadrados fijados por el Consell, en la aprobación
inicial del PTI, para garantizar la construcción de viviendas de
calidad, se ha pasado en el documento final a 90 metros cuadrados,
que es la misma superficie prevista en la Ley General
Turística.
El Consell fijó al principio un límite amplio de superficie para
evitar que los hoteles que se han quedado fuera del mercado se
conviertan en apartamentos de 30-40 metros y amplíen la oferta
ilegal de la isla. Ahora, en el informé técnico de las alegaciones
del PTI, el Consell afirma que el tamaño mínimo de las viviendas
pasará a ser de 90 metros «por razones de coherencia
normativa».
En concreto, la norma 78 del Plan Territorial especifica que el
tamaño mínimo de vivienda autorizable será de 90 metros cuadrados
construidos, partes comunes incluidas, y el número de viviendas
resultantes no podrá ser superior a un tercio de las plazas
turísticas del establecimiento.
Esta superficie mínima de 90 metros fijada para la reconversión
de la planta hotelera obsoleta será la misma también para las zonas
delimitadas en el Plan de Ordenación de la Oferta Turística (POOT).
En su versión inicial, el PTI fijaba una superficie mínima general
de 180 metros cuadrados, aunque ésta se reducía a 120 metros en la
zona POOT.
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