El Colegio Oficial de Arquitectos critica que el Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU), aprobado inicialmente el pasado 15 de
diciembre, contiene propuestas sin justificar y que, «no sólo
parecen arbitrarias, sino que incluso introducen un plus de
beneficio sobre ciertos solares en detrimento de otros
colindantes».
Este colectivo de profesionales mantiene, en su escrito de
alegaciones al PGOU, que «no son entendibles» propuestas de
creación de zonas edificables a las que se les asigna una
volumetría específica, siempre muy superior a la media circundante,
sobre áreas de uso y dominio público (zonas verdes) que han sido
objeto de cesión obligatoria y gratuita por parte de particulares
en cumplimiento de las obligaciones legalmente establecidas.
Esta crítica hace referencia, por ejemplo, a los solares con
volumetría específica (más alta que el resto) de Ses Feixes, Can
Escandell, así como el edificio previsto en Ignasi Wallis o la
promoción de viviendas sociales junto a Joan XXIII, así como la
Unidad de Actuación sa Punta en Platja d'en Bossa, de nueva
creación sobre zona verde.
También piden una revisión de la propuesta de edificar en el
márgen del primer cinturón (Avinguda de la Pau) en el tramo
adyacente a las instalaciones de CLH y ses Feixes puesto que
entienden que puede producirse «una colisión de intereses entre
zonas residenciales e industriales», aparte de «eliminar
definitivamente visuales y vistas panorámicas que hoy es posible
salvaguardar».
En este sentido, los arquitectos advierten de que el incremento
de la volumetría de las zonas citadas anteriormente provocará un
efecto de «apantallamiento visual». Ponen como ejemplo «la
promoción de viviendas sociales de Can Escandell, con una altura de
cinco plantas [la anterior normativa preveía sólo tres], que tapará
la vista del mar desde el segundo cinturón de ronda»; o la
urbanización de Ses Feixes, con bloques longitudinales a lo largo
de la Avinguda de la Pau, que «no sólo apantallarán [seis plantas
de altura] sino que ofrecerán a la avenida sus fachadas
traseras».
Este efecto de apantallamiento, recuerdan los arquitectos,
resulta contradictorio con el objetivo especificado en el punto 4.4
de la memoria de ordenación del plan para proteger los recursos
visuales. Asimismo, este colectivo de profesionales entiende que la
recalificación de Can Escandell para la promoción de VPO también
entra en contradicción con el objetivo marcado en la memoria del
plan de «proteger los valores ambientales, agrícolas,
paisajísticos, históricos y de otro tipo ante cualquier tipo de
actividad que los pudiera deteriorar, ... y diseñando una
ordenación que evite que queden suelos rústicos condicionados de
tal modo que no puedan ser utilizados para apro-
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