El Consell Insular de Eivissa i Formentera presentará hoy el texto
definitivo del que será el avance del Plan Territorial Insular
(PTI). El presidente del Consell, Pere Palau, aseguró que el
documento estará cerrado hoy para que pueda ser «presentado al
público general y abrir el plazo de alegaciones de dos meses
estipulado por la ley». La intención del Consell es que la
aprobación definitiva del Plan sea «lo más pronto posible», ya que
una ley del Parlament establece que debe ser antes del 19 de abril
de 2005.
Además, Palau consideró que el PTI aportará «seguridad
jurídica», porque permitirá levantar la moratoria urbanística
actual que afecta a las Pitiüses desde hace cinco años.
Según los datos que han trascendido del borrador del PTI, este
documento fijará en 15.000 metros cuadrados la parcela mínima para
construir en suelo rústico y permitirá la construcción en una Area
Natural de Especial Interés cuando se posea una parcela de 50.000
metros cuadrados en Ibiza y 30.000 en Formentera. La superficie de
parcela necesaria para un hotel rural será de 30.000 metros
cuadrados y de 20.000 para los agroturismos.
El PTI establece unos criterios específicos para la edificación
en suelo rústico y delimita sus dimensiones aunque permitirá las
viviendas conformadas por edificaciones discontinuas si los anexos
se dedican a servicios auxiliares. Del mismo modo, fija que las
viviendas en zona ANEI no podrán superar los cuatro metros de
altura, mientras que en suelo rústico se permitirán viviendas de
dos plantas con una altura máxima de siete metros.
El PTI regulará, además, la reconversión de las plazas
turísticas obsoletas en viviendas aunque se tendrán que imponer
unos requisitos para evitar un mercadeo y garantizar la calidad de
las viviendas.
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