En el pliego de condiciones de este novedoso concurso del
Ejecutivo consta que sólo se tomarán en consideración las propuesta
para proyectos superiores a la 50 viviendas e inferiores a las 400,
o el suelo que permita como mínimo o máximo la construcción de este
número de viviendas. En el caso de las ofertas de suelo, la
repercusión máxima del solar no podrá superar los 11.000 euros por
vivienda.
El pliego de condiciones especifica además que, para la
adquisición de suelo, se valorará que las ordenanzas no impidan el
uso de la vivienda en planta baja, excepto en las zonas
comerciales, así como la repercusión económica del solar por cada
una de las viviendas.
En el pliego de condiciones se resaltan las dificultades que
tienen los jóvenes de entre 18 y 35 años de acceder a su primera
vivienda en régimen de propiedad. Añade que los precios de los
pisos suponen una carga tan grande que se convierten en un elemento
disuasorio a la hora de emanciparse del entorno familiar directo
para crear un nuevo núcleo de participación social.
En el desarrollo del proyecto elaborado por el Govern balear las
empresas o particulares de toda Balears que decidan presentarse al
concurso deberán definir el terreno donde se ubicaría la
construcción, su situación física, calificación urbanística,
posibilidades de urbanización y gestiones que deben realizarse para
su desarrollo.
Con respecto a las condiciones económicas, deberá constar
expresamente el precio de venta de las viviendas, según sus
distintas categorías, así como la formulación financiera del
proyecto, sus condiciones de venta, las garantías de las entidades
financieras, así como las condiciones de participación de las
distintas instituciones.
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