El resumen del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN)
de es Vedrans, redactado por la dirección general de Biodiversidad
del Govern balear, prevé imponer fuertes restricciones urbanísticas
en la zona. De hecho, incluso controlará la estética de las
viviendas. El plan divide el futuro Parque Natural de es Vedrans en
tres áreas: de «estricta protección», de «usos tradicionales» y de
«equipamientos» (aparcamientos, por ejemplo).
En las zonas de estricta protección estará absolutamente
prohibido construir: según su régimen urbanístico, sólo se
permitirá la «conservación, consolidación y restauración de los
edificios existentes», siempre que las obras no comporten un
aumento de volumen; tampoco se podrán efectuar «movimientos de
tierra ni nuevas edificaciones» que no sean de «Interés
General».
En las áreas de «usos tradicionales», las viviendas que se
autoricen serán de una sola planta. Además, la ubicación de la
vivienda en la parcela será «la que suponga un impacto ambiental
más reducido», y no se permitirá construir más del 15 por ciento de
la superficie. Para ambas áreas existe otra prohibición: las
segregaciones de fincas con finalidades edificatorias.
Por otra parte, cualquier nuevo edificio en la zona de «usos
tradicionales» debe «respetar las normas de estética tradicional».
Se creará un catálogo al respecto, que se elaborará en colaboración
con el Ayuntamiento. El PORN incluso establece cómo se han de
vallar los terrenos en la zona más protegida: deben permitir el
paso de la fauna silvestre y «serán diáfanos e integrados
paisajísticamente». Respecto a los tendidos eléctricos y
telefónicos, no habrá una sola línea aérea más en es Vedrans:
«Serán soterrados, bajo caminos o áreas transformadas, o en las
aceras de la red viaria existente».
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