Baleares y Formentera se sitúan como la región y el municipio más caro para comprar vivienda en septiembre de 2022 en España, según el informe trimestral que ha difundido pisos.com.
El portal ha detallado este lunes que Baleares encabeza el ranking trimestral con un importe medio de 3.605 por metro cuadrado y Formentera lidera la lista de municipios más caros del país con 9.849 euros por metro cuadrado.
En este sentido, las Islas se convierten en la autonomía más costosa del país con una subida interanual del 12,07% e intermensual del 1,55%, seguida de Madrid con 3.309 euros/m2 de precio de venta medio, País Vasco con 2.946 euros/m2 y Cataluña, que registra 2.577 euros/m2.
En concreto, Palma arroja el décimo incremento trimestral más alto de España con 2,86% y un crecimiento interanual del 11,46%, el cuarto más alto del país, con 3.662 euros por metro cuadrado en septiembre de 2022, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián, que registra 5.696 euros/m2.
Respecto al resto de municipios, Muro, con 9,33%, fue el que más crece del país en el tercer trimestre, mientras que Lloseta desciende un 8,59% y se convierte en la novena localidad que más cayó de España.
Por el contrario, en la variación interanual, Sant Llorenç des Cardassar, con 26,95%, es el undécimo municipio español que más crece, mientras que Campos es el que más desciende de Baleares con una caída del 14,88%.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2022 registra un precio medio de 1.962 euros por metro cuadrado y arroja una subida trimestral del 1,84%. De un año a otro, el aumento fue del 6,02%, mientras que el repunte mensual fue del 0,57%.
«La vivienda de segunda mano ha prolongado su comportamiento al alza en el tercer trimestre del año, pero es de esperar que con las recientes subidas de tipos de interés que ha puesto sobre la mesa el Banco Central Europeo, la recta final del año traiga consigo una ligera desaceleración», ha explicado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Así lo ha indicado Font, que ha añadido que «el residencial se ha movido en márgenes de subida contenidos si se toma como referencia la inflación, por una demanda muy activa en busca de oportunidades».
«La posible llegada de una recesión económica limitará el empuje de un mercado que, ante unas hipotecas más caras y unos compradores más centrados en el ahorro, bajará el ritmo», ha previsto el director de Estudios.
Por último, Font ha insistido en que «esta ralentización no se repartirá de forma homogénea» en todas las zonas de España y que los desequilibrios de densidad de población entre regiones también serán apreciables «cuando la curva de los precios se invierta».
«Hemos sido testigos de cómo determinadas capitales han colocado sus precios en niveles previos a la burbuja, mientras que otras todavía guardan una distancia importante. Las ciudades más potentes apenas variarán, mientras que otras sí tendrán recorrido a la baja», ha concluido.
7 comentarios
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pero vamos a ver, Ibiza y Formentera para vivir todo el año, salvo para ibienc@s y residentes es un lujo, yo me pregunto? la gente cuando se hace la idea de venir a Ibiza a trabajar, se informa bien de todo, trabajo, sueldos, pisos, etc etc? yo creo que la gente joven no se entera de nada (no todos) joer es fácil y si yo tengo un amigo que vive en Madrid por ejemplo, y me pregunta por Ibiza y las oportunidades que puede ofrecerle para trabajar aquí, lo tengo claro, no vengas a ganar 1400 pavos y pagar un alquiler de 1100 a eso hay que sumar el agua, luz, comer, y como no los tres meses de anticipo que te pedirán para entrar a vivir en un piso, si tienes la suerte de encontrarlo, vamos, todo una ganga para venir a ibiza y empezar a trabajar ya tienes que apoquinar unos 4000 o 5000 pavos, pues eso una ganga..... seguid seguid viniendo
Todo son desventajas. El nivel de vida es carísimo también. Si tienes una vivienda en propiedad, no tienes nada a no ser que vendas y te vayas a vivir a otra provincia. Si no tienes vivienda en propiedad, los alquileres están por las nubes. Un sueldo mensual sólo dedicado a su pago. Un paraíso con trampa.
Nadia, con todo el respeto, piensa y analiza un poco la situación y verás que los que pensáis así os equivocáis y mucho; el que por suerte tenga en estos momentos una vivienda en las Baleares, sobre todo en Formentera, que es a lo que nos referimos, que es una isla muy limitada por su tamaño, no podemos permitir que la isla crezca a favor de hijos, nietos, sobrinos y demás familia multiplicada cada generación por una media de 10 personas, porque entonces, como podrás ver claramente, no sería lo mismo Formentera, no se podría vivir allí, en una isla masificada, bien sea para venta a turistas, bien sea para nuestros hijos, tiene un límite. Y este nos guste o no nos guste ha llegado ya con lo que hay. Y aquí para suerte de los que ya tienen casa es una bendición, pero los que no la tienen, en poco tiempo no será ya difícil sino imposible. Debemos poner techo incluso a nuestras propias familias por el bien de las islas. Lo entiendes?
No es lo mismo precio que valor. El precio lo ponen las inmobiliarias y los particulares pero el valor está justificado por la normativa. Hay q asegurarse antes de comprar.
No creo que te convierta en alguien afortunado en absoluto el que tu vivienda valga los millones que valga. Tú la necesitas para vivir y punto, no hay ninguna ventaja en que cada vez valga más. Hay por el contrario la gran desventaja de que tus hijos y tus nietos no podrán acceder a una para independizarse y formar su propia familia.
El que tenga cualquier propiedad en Formentera será multimillonario toda la vida y sobre todo disfrutará de un entorno, si lo saben mantener y cuidar, único e insuperable en el Mediterráneo de por vida. Y con eso si que no existe mayor riqueza. Y todo sumado ni hablamos ya. Isla afortunada y habitantes afortunados. Los Baleares en general también.
"Formentera. el lugar más caro para comprar una vivienda'". Y cualquier cosa...