La legalidad y el control del alquiler vacacional

Un problema complejo. Nadie cuestiona la complejidad que entraña resolver el fenómeno del alquiler vacacional en Balears, que vive un auténtico estallido, propiciado, en parte, por una demanda coyuntural derivada de la situación conflictiva que se vive en otros destinos competidores. A esta situación se añade la desconfianza generada en muchos propietarios por la falta de garantías frente a situaciones de impago o destrozo de sus propiedades; los procesos judiciales para recuperar sus viviendas siguen siendo largos y caros. Lo cierto es que el mercado inmobiliario está, en la actualidad, desequilibrado, pero sus causas no siempre responden a las presunciones, como han evidenciado recientes estudios de la UIB.

Regular, no prohibir. El alquiler turístico en las Islas necesita con urgencia una regulación eficaz, que expulse del mercado las infraviviendas o la competencia directa en servicios de alojamiento que ya ofrece el sector hotelero. También es preciso acotar este tipo de actividad a su idea original, la de favorecer rentas complementarias a las familias y no convertirse en un campo abonado para la especulación inmobiliaria. En cualquier caso, de lo que no cabe duda es de que las soluciones real no están en el campo de la utopía jurídica.