El dictamen de la abogada general responde a una cuestión presentada por el juzgado mercantil de Barcelona, que debe dirimir una denuncia presentada por un ciudadano contra CatalunyaCaixa, que forzó su expulsión de la vivienda que ocupaba en enero de 2011 por impago de la hipoteca.
El ciudadano en cuestión solicita que se declare nula una de las cláusulas del préstamo hipotecario y que, en consecuencia, el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria sea considerado también nulo.
La ley española no permite paralizar el desahucio invocando una cláusula abusiva, sino que esta cuestión debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión.
En sus conclusiones presentadas este jueves, la abogada general recuerda en primer lugar que, al no existir en e derecho de la UE una armonización de las medidas de ejecución forzosa, corresponde a los Estados miembros establecer las modalidades procesales.
No obstante, el dictamen precisa que la regulación procesal nacional no puede conducir a que se obstaculice la invocación de los derechos garantizados al consumidor por la directiva europea contra las cláusulas contractuales abusivas.
En este sentido, la abogada general estima que «la regulación procesal española es incompatible con la directiva, pues menoscaba la eficacia de la protección que ésta persigue».
«No constituye una protección efectiva contra las cláusulas abusivas del contrato el que el consumidor, a raíz de dichas cláusulas, deba soportar indefenso la ejecución de la hipoteca con la consiguiente subasta forzosa de su vivienda, la pérdida de la propiedad que la acompaña y el desalojo, y que sólo con posterioridad esté legitimado para ejercitar la acción de daños y perjuicios», resalta Kokott.
Al contrario, la norma europea exige «que el consumidor disponga de un recurso legal eficaz para demostrar el carácter abusivo de las cláusulas de su contrato de préstamo, merced al cual, si se da el caso, pueda detenerse la ejecución forzosa».
La abogada general insiste en que el juez debe tener la posibilidad de suspender la ejecución forzosa hasta que se haya comprobado el carácter abusivo de una cláusula contractual, de modo que se impida que el procedimiento ejecutivo cree en perjuicio del consumidor una situación que posteriormente sea de muy difícil o imposible reparación.
El dictamen de la abogada general no tiene carácter vinculante, pero el Tribunal sigue sus recomendaciones en el 80% de los casos. Los jueces empiezan ahora a deliberar y la sentencia se dictará en un momento posterior.
28 comentarios
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Claro que lo dicen ahora porque hasta ahora no han sido sacadas a la luz pública todas las verguenzas de un sistema obsoleto. Porque a ningun partido le intereso lo más minimo, contrariar a sus amigos bankeros ni controlar a notarios parte importante del fiasko. Gracias a las Plataformas Afectados Hipotecas en TODO EL PAIS. la gente tiene apoyo y se esta denunciando la verguenza que significa para nuestro país, que para unas cosas somos europeos y para otras tercermundistas
Hay tantas cosas graves y esta es ya gravisima de por si, a los que este fantastico gobierno ha dejado sin trabajo, el banco al que pagamos sus deudas, los echa a la calle,han tardado mucho en darse cuenta ¿ no ? es lo msimo que pisotear los derechos fundamentales de los trabajadores, como por ejemplo obligarlos a acudir a trabajar si estan enfermos, da lo mismo si son enfermos con enfermedades demostrables, el dinero no esta para tirarse en estas sandeces, hayq ue explotar al trabajador, para que algunos cerdos puedan seguir haciendo viajes a cabrera a nustra consta y comerse una buena langosta y como no un moet chando para sus delicados paladares,creo que europa deberia vijilar mas a la gran cantidad de vividores,ladrones,corruptos, quizas la llamda crisis no seria tanta crisis, uno siente verdadera verguenza de ver que no se tiene ni el mas minimo respeto por las personas dependientes o minusvalidas, y estos golfos tiran nuestro dinero en sus miserables vicios.
Quin món... Els Srs. Matas, Nadal, etc. esperen el resultat del recurs a casa seva. Aquestos desnonats també fan recurs, emperò n'han d'esperar el resultat, expulsats de casa seva. Es mal de comprende i d'aceptar...
Quina vergoña jo cred que valdra la pena sobreviure nomes per veure con sa dona el seu marescut als expoliadors i sa peguen s'ostia.La demogracia europea esconde intringulis que los fachas reciclados a demócratas en este país no alcanzan a comprender.
Antes pedian prestamo o hipoteca sin pensar DOS VECES, ahora estan desahuciados, lloran, sollozan, gritan, sufren, etc,... Os aseguro que los bancos no tienen ninguna culpa y hay que cumplir con el contrato. ¿Como es que quieres comprar una casa si no tienes dinero? ¿Pedir prestamo y luego devolver dinero si no tienes sueldo?...¿Y sin dinero vais a tener mas hijos como escudos para quedar en casa? ...Eso es un error muy grande.
Cierto es que mucha gente no hemos entendido de clase media, que hemos querido vivir muy por encima de nuestras posibilidades, que nos hemos comprado pisos y coches imposibles de pagar con nuestro sueldo, aparte que nunca hemos pensado que las cosas pudieran ir a mal,hasta ahí de acuerdo, pero de eso a que nos planten en la calle sin ningún tipo de opción de pagarlo en más tiempo a menos cantidad, o de alquilarnos la vivienda, o de que si nos quitan la vivienda ya no le debo el préstamo, pero dejar a gente en la calle con hijos pequeños, o a los padres ya mayores por haberte avalado, me parece una barbaridad. seguro que se puede llegar a otro tipo de acuerdo.
El Partit Illenc, viene denunciando todo estos temas, nadie les ha hecho ni puñetero caso, ahora, al parecer todos los partidos que gobiernan, pretenden areglar una cosa que deberia haberse tomado en serio, pero lo unico que han permito es que expolien a los bancos y cajas de ahorros, por favor no nos cuenten milongas, ya lo deciamos que aqui no hay voluntad politica ni judicial, ahora, todos quieren limpiarse el culo, porque la mierda la han echado a esas familias, por el abuso permitido que han enquecido a abogados, bancos y otros, es lamentable que nos tengan que decir algo que ya al parecer estaba legislado, pero que aqui, hay muchos intereses con la banca etc., lo que ha permitido este sutnami provocado. Que no nos venga de nuevo, las mentiras de todos estos eruditos que viven en chalets y van en coche oficial, por favor, un poco de respeto a los ciudadanos, lo cual no lo ha habido, sino, un linchamieento general contra estos ciudadanos.
Como se puede comprar una vivienda normalita con un precio sobrevalorado y encima pagar un cuarto del mismo en negro como se estaba haciendo?, esto ha sido una grandisima estafa, se han hecho chanchullos multiples empezando naturalmente por los bancos, despues los notarios y luego las inmobiliarias y hasta el propio comprador al que se ha inducido a evadir impuestos en la compra de una vivienda, quien ha ganado realmente con todo esto? pensemoslo. Y ahora miles de familias a la calle incluso con hijos y endeudados de por vida, nos volvimos acaso todos locos? vaya tragedia, hasta donde ha llegado todo esto. Nunca entendere el pensamiento "a lo español": estirar mas el brazo que la manga y hacer ostentacion en lugar de guardar para los malos tiempos, no era demasiado dificil comprender que la supuesta bonanza no duraria para siempre y que nadie da duros a cuatro pesetas.
Lo que estan haciendo con los Hospitales tambien son DESAUCIOS para todos los Españoles. Zapatero dijo que no habia crisis y el tiempo nos ha demostrado que no es como tal.Lo que si está es el agujero enorme de las empresas privadas BANCOS que no tiene fondo.
Cuando me equivoco , pago Yo. Se equivoca la banca, pago Yo. Se equivoca el gobierno, pago Yo. Se equivocan en Europa, pago Yo. ¿Hay alguien que se equivoque y no lo page Yo?. Estoy harto de pagar errores de otros, que ni siquiera me preguntan . claro, para que van a preguntar, Si pago Yo. ┈┈┈┈┈▃▆▆▆▆▃┈┈┈┈┈┈┈ ┈╭╮┈┈┃╭╮╭╮┃┈┈╭╮┈┈┈┈ ╭┛╰━┳┫┊▍┊▍┣┳━╯┗╮┈┈┈ ╰━━━┻┫╭━╮▔┣┻━━━╯┈┈┈ ┈╭╱┈┈┃╰━╯╯┃┈┈┈┈┈┈┈ ┈╱╯┈┈┃┏╮┏╮┃┈┈┈┈┈┈┈