Balears es líder. Los hoteles de tres municipios de Balears lideran en 2023 los ingresos medios por habitación disponible (RevPar) de los hoteles abiertos de todas las categorías en España. Eivissa ocupa el primer lugar con 177,6 euros, por delante de Sant Josep de Sa Talaia (173,8), ambos en Eivissa, mientras que Santanyí ocupa el tercer lugar con un RevPar de 148,2 euros, por delante de Marbella (146,1) y Estepona (136,4). Entre los diez primeros municipios de España se sitúan también los ibicencos Santa Eulària des Riu, en octavo lugar, con un RevPar de 126,5, justo por delante de Sant Antoni de Portmany (123,6).
El Barómetro de la rentabilidad de los destinos turísticos españoles, publicado por Exceltur, alianza para la excelencia turística, asegura que la inversión en reposicionamiento y la mejora del producto es determinante. Los destinos vacacionales registraron en España durante 2023 un aumento medio de los ingresos por habitación disponible del 26,4% en comparación con 2019. El informe de Exceltur ha analizado un total de 54 destinos vacacionales en 2023 de los que 42 experimentaron crecimientos de su RevPar superiores al 10% respecto a 2019, siete mejoraron sus ingresos por habitación disponible por debajo del 10%. De esta manera, cinco destinos se encuentran todavía por debajo de las cifras alcanzadas en 2019, el último año prepandemia.
El Barómetro publicado por Exceltur asegura que los destinos vacacionales de Balears fueron los que presentaron mayores niveles y crecimientos de RevPar respecto al nivel prepandemia. Exceltur atribuye el éxito de los destinos de Balears a la extraordinaria fortaleza de la demanda y a las inversiones en reposicionamiento de producto realizadas en las islas durante los últimos años.
El análisis de la tasa de variación del RevPar de los destinos vacacionales entre 2023 y 2019 señala que el municipio mallorquín de Santanyí es el que presenta un mayor incremento de España. El RevPar ha mejorado en 2023 un 71,8% en Santanyí respecto a 2019. Estepona (61,4%) y Yaiza (49,9%) completan el podio de los municipios con mayores incrementos. Sant Llorenç des Cardassar ocupa la cuarta posición con un aumento del 45,5% en comparación con el RevPar de 2019. Además, entres los 20 municipios con un mayor incremento del RevPar respecto a 2019 figuran Eivissa (42%) en séptimo lugar; Sant Antoni de Portmany (37,3%) en décimo; Capdepera (31,9%) en decimosegundo; Alcúdia (26%) en decimoséptimo, y Palma (25,8%) en decimoctavo. De esta manera, Balears se consolida como un destino de máxima rentabilidad en los destinos vacacionales.
El Ibiza Rocks, situado en Sant Antoni de Portmany, es uno de los numerosos establecimientos que han sido reformados en Eivissa en los últimos años.
DESTINOS URBANOS. El ingreso medio por habitación disponible de hoteles abiertos de todas las categorías en destinos urbanos se situó en 88,2 euros, un 20,7% más que en 2019. El informe de Exceltur analiza 51 ciudades en 2023 de las que 41 experimentaron crecimientos de su RevPar superiores al 10% respecto a 2019. El RevPar de nueve de las ciudades analizadas aumentó por debajo del 10% y solo en una se produjo un decrecimiento con respecto al último año prepandemia.
De esta manera, el ranking de los destinos urbanos con un mayor RevPar está encabezado por Barcelona (130,5), seguida de San Sebastián (118,1), mientras que Palma ocupa la tercera posición con unos ingresos por habitación disponible de 107,1 euros. Y por detrás, Málaga (106,5) ocupa la cuarta posición, justo por delante de Madrid (98,6), Valencia (90,8), Sevilla (87,9), Girona (79,5), Cádiz (78,8) y Bilbao (78,7), que cierra el ranking de las diez ciudades con un mayor RevPar en 2023. La variación media de los destinos urbanos entre 2023 y 2019 es del 20,7%. Girona encabeza el ranking de los destinos urbanos con una mayor variación al alza de los ingresos por habitación disponible respecto a 2019. De esta manera, el RevPar se ha incrementado en la ciudad catalana un 59,3%. Málaga ocupa la segunda posición con un incremento del 37,2%, mientras que Valencia (35,5%) es tercera, por delante de Jaén (34,4%), Oviedo (34,1%), Santa Cruz de Tenerife (32,3%), Pamplona (32,2%), Santiago de Compostela (29,9%), Alicante (28,5%), Badajoz (26,2%), Lleida (25,9%) y Palma, que con un incremento del 25,8% es la decimosegunda ciudad con mayor incremento en el RevPar respecto a 2019.
El informe de Exceltur asegura que durante 2023 se ha observado un notable retorno de las viviendas de uso turístico (VUTs) al mercado. De esta manera, el número de plazas en viviendas de uso turístico en las 25 principales ciudades españolas alcanzó las 299.000 plazas, lo que supuso un incremento del 5,5% en 2023 respecto a 2022. En todo caso, hay menos plazas que en 2019.
Exceltur asegura que las ciudades en las que el fenómeno de las VUTs nació más pronto y con más intensidad, contaron con una mayor contestación ciudadana por el desfavorable efecto sobre la vitalidad urbana. De esta manera, Exceltur asegura que las plazas en viviendas turísticas pasaron en Palma de 14.471 en 2019 a 8.432 en 2023.
