El conseller de Territori, Energía y Movilidad, Marc Pons, ha explicado que el principal efecto que tendrá en Baleares la aprobación de la norma estatal en materia de vivienda - Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler- será la ampliación hasta siete años de la cesión de las viviendas vacías por parte de los grandes propietarios.
Además de esto, se prohibirán los nuevos contratos del alquiler que encarezcan cada año más de lo que marca el IPC y los municipios podrán incrementar un 50 por ciento el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los pisos vacíos.
El hecho de que Baleares tenga una ley de vivienda que incluye la regulación de viviendas vacías y la obligatoria concesión de estas por parte de los grandes tenedores (si llevan dos años vacías injustificadamente) centra las principales consecuencias, siendo la más destacada la que se traducirá en que se tendrán que alargar los años de cesión de estos pisos de los grandes tenedores al Ibavi, fijados inicialmente en tres años.
La nueva normativa estatal fija que los alquileres de vivienda habitual tiene que ser de cinco años y en el caso de las personas jurídicas -que sería el caso de todos los grandes tenedores que han inscrito viviendas desocupadas, así como también del Ibavi) se alarga hasta los siete años. Por tanto, el nuevo plazo de cesión obligatoria tiene que pasar obligatoriamente de 3 a 7 años.
En este sentido, el conseller Marc Pons ha explicado que es evidente que si una persona tiene derecho al alquiler hasta los siete años, no se puede mantener la cesión por tres años de los pisos de los grandes tenedores porque necesariamente se tiene que respetar el plazo de duración que fija la LAU, como normativa básica estatal que es, y no uno inferior.
Este cambio obliga a revisar el decreto que desarrolla la Ley de vivienda balear y que regula las viviendas desocupadas, el registro y el procedimiento de cesión de las viviendas de los grandes tenedores al Ibavi, actualmente en proceso de tramitación.
El decreto había superado ya la fase de exposición pública y había recibido el dictamen favorable del CES, y ahora se hará una nueva comunicación de urgencia.
Si bien la obligación de registrar los pisos vacíos emana directamente de la ley y los grandes tenedores fue hasta final de septiembre de 2018, paralelamente se ha redactado este decreto que concreta cómo se hará esta cesión y sus condiciones, así como otros aspectos que permitirán disponer de instrumentos para identificar los piso vacíos que no han sido registrado voluntariamente.
El decreto hará posible materializar las cesiones de pisos vacíos registrados por grandes propietarios, un total de 859, para que lo más pronto posible se puedan poner a disposición de la ciudadanía.
81 comentarios
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A @Ocellet. Mire, así de forma rápida se me ocurren varias cosas. Incentivar en la declaración de la Renta, mediante mayores deducciones a propietarios que alquilen su vivienda a gente como usted (mileurista) a precios de 400€ por ejemplo, con reducción de la cuota a declarar del 95%. Lo que no puede ser es que el propietario a parte de hacer la labor social, tenga que entrar en pérdidas y si encima usted deja de pagar tenga que asumir los meses y meses de burocracia. En cuanto a su parte, si considera que la empresa por la que trabaja le paga poco ¿ha considerado hacerse autónomo? Ahora por 60€ al mes (durante los primeros 6 meses y aumentando de forma progresiva) puede ser su propio jefe y si se lo curra un poquito puede llegar a aspirar a una "nómina" superior. Claro, que eso requiere arriesgarse (como tantos emprendedores, pequeños empresarios, incluso propietarios) y esforzarse mucho. Es que muchas veces esperamos a que papá Estado y la Santa Constitución nos solucione todo.
los que tengan más de 2 viviendas ( la suu propia y la que alquilan ) si tienen más 2 veo bien que se les obligue alquilar , siempre y cuando las tengan vacías, ya que claro mucho troll cavernícola del Partido Podrido anda suelta en estos comentarios...
Solo dicen que le quitarán los pisos a los bancos, bueno, será una oportunidad de comprar, ya que los bancos no van a ceder y van a terminar vendiendo sus viviendas tiradas de precio! Todo tiene un lado positivo....
Antes de "ceder" le pego fuego...harto de comunismo bolivariano
... empecemos por el chalet de la sierra de Madrid!!!!... y su casita de invitados también!!!!.... comunistas ladrones e hipócritas!!!
y 4) no quería comentarlo, pero voy a hacerlo: dice usted con una mala educación total que "si he perdido mis ahorros, será culpa mía", después de que le haya dicho yo que perdí mis ahorros ayudando a mi familia arruinada por la crisis. No voy a entrar en explicarle como se siente alguien viendo el negocio familiar ir a la ruina POR CAUSAS AJENAS, y si tuviera la oportunidad de explicárselo a usted en persona, se lo explicaría tan clarito que se le caería a usted la cara de vergüenza al suelo. Dicho esto, le solicito que me pida disculpas por su arrogancia y mala educación, y si no lo hace, pido a Última Hora que borre su comentario, porque usted no es nadie para opinar ni echarme a mi la culpa de nada de mi vida, de la cual usted no tiene ni la más remota idea.
Tengo un piso que compré con muchos esfuerzos mientras estuve en activo y ahora que estoy jubilado, el alquiler me complementa la pensión para poder llegar a fin de mes. El caso es que hoy es día 11 y todavía no he cobrado el mes de enero y no creo que me paguen hasta el martes o miércoles con suerte. Me pregunto si a estos inquilinos tendré que tenerlos siete años... está muy bien ayudar a la gente y que tal vez los alquileres sean altos, pero también los inquilinos deberían ayudar: ¿cómo? muy sencillo, pagando entre el 1 y el 5 y cuidando las casas como si fueran suyas, de limpiarlas no digo nada ya que es una guerra perdida, pero por lo menos respetar los muebles y la vivienda.
Querido anti patriota: 1) no se preocupe usted que este Govern no le va a expulsar de su casa, no como hizo el PP de Madrid expulsando españoles de sus casas para que el hijo de Aznar hiciera negocio anticonstitucional ESPECULANDO y ahora se haya comprado una mansión de 2 millones de euros sin reformar, ¡tenemos suerte en Baleares de no sufrir esa estafa! 2) Gano 1250€ y los alquileres rondan los 800€ y usted, un anti patriota de manual, me dice que.... ¡¡NO ME QUEJE!! NOOOO señoooor... SÍ ME QUEJO... VAYA QUE SI ME QUEJO, su consejo no me sirve ni para reirme en el sofá. Y 3) Le pasaría mi currículum, pero igual le daría vergüenza contratar a alguien con un currículum mucho más completo que el suyo, soy licenciado, con varios masters, experto en otras cosas, títulos internacionales y como le digo... funcionario con plaza ganada a pulso, y me dejé la privada por lo que usted se imagina (pero le importa un pimiento como buen anti patriota): horarios de explotación para ganar una miseria
Dice usted que «el problema de la vivienda se soluciona incentivando el alquiler, con seguridad jurídica para el propietario»... ¿Y ya está? Que fácil! ¿y cómo compito yo, mileurista, con los europeos, rusos, etc que vienen a Mallorca con el dinero con castigo? Se lo digo: NO PUEDO. Por eso, cuando se redactó la.Constitución se pensó bien y SE PROHIBIÓ LA ESPECULACIÓN, y esto SÍ es una buena solución para solucionar el problema: CUMPLIR LA CONSTITUCIÓN Y ESPECULACIÓN CERO. Y por cierto, no hay ser humano que se niegue a hacer negocio y ganar dinero fácil, y hasta el más progre acabaría haciendo negocio con su vivienda si le surge, luego no hay otra: Las leyes deben ser claras y contundentes, y empezar DE VERDAD a garantizar a todos los españoles el acceso a una vivienda digna, que pueda pagar... Y QUE LE SOBRE PARA AHORRAR. Aspirar a menos es ser un país mediocre, y quien no quiera esto UN ANTI PATRIOTA.
Para un tal "español".- Trabajo no le puedo dar, ya que yo no lo tengo, ni siquiera para mí. Además falta saber que es lo qué sabe hacer Vd. Y por si fuera poco, falta saber si su sueldo debería ser de 1.500 euros, o bastante menos. No lo sé. Si Vd. no tiene ahorros y antes los tenía, es culpa suya. Vd. dice que cobra 1.250 euros. Pues no se queje, otros cobran bastante menos. Licenciados en derecho, a 500 euros cada mes, los que cobran. Vd. lo que pretende es un piso gratis total limitándose a insultar a los demás. Vd. no me conoce de nada para llamarme "antipatriota". Le guste o no, lo que pretende ese govern es una expropiación encubierta. Un atraco. Una vergüenza.