Un conocido portal inmobiliario oferta un piso en Can Misses de tres habitaciones y 105 m2 por 379.990 euros, un precio bastante por debajo de lo que suelen costar en la zona otros inmuebles similares. El problema es que la vivienda en venta está okupada y así se advierte en los comentarios del anunciante: «Se vende okupado, sin título justificativo. El activo se encuentra sin posesión para el comprador».
Además, el vendedor recomienda a los interesados leer bien el anuncio puesto que la casa «no se podrá visitar ni hipoteca». «Miren bien las condiciones», insiste, destacando que la vivienda está al día de suministros y cargas.
Es el claro ejemplo de una sorprendente, pero cada vez más habitual situación, que se repite en los mercados de compraventa de inmuebles. También en Santa Eulària se puede encontrar un piso okupado de 45 metros cuadrados con ascensor, una habitación y un baño por 105.000 euros. En Cala de Bou hay un estudio de 48 metros cuadrados por 163.000 euros y se detalla en el anuncio que es un «inmueble procedente de ejecución hipotecaria sin posesión» y que se debe consultar con el agente comercial de la vivienda para consultar la información adicional de esta, así como las condiciones de compraventa. «El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior», detalla el anunciante.
El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera, Ricardo Sánchez, destacó que la venta de inmuebles okupados es cada vez más habitual y es completamente legal puesto que la vivienda se puede transmitir con los okupas dentro. «Nosotros siempre comentamos que es un producto exclusivamente para inversores. Nunca recomendamos que lo vaya a comprar una persona o familia para convertir el inmueble en su futura residencia», advirtió.
Según explicó Sánchez, los bancos no financian operaciones de compra cuando el inmueble se encuentra okupado y, además, nunca se sabe en qué estado se encontrará la propiedad. «Puede estar destrozado por dentro y compras sabiendo la superficie y dirección únicamente. Si después hay que desalojar a los okupas, son procesos que pueden dilatarse en el tiempo», puntualizó.
Desde la patronal explicaron que estas viviendas suelen venderse entre un 15 y un 20% más baratas en comparación con el precio de mercado, aunque es una compra «arriesgada» puesto que probablemente deban realizarse inversiones para reformar la casa.
«Sólo recomendamos estas compras para gente inversora, que no tenga necesidad del dinero que va a invertir ni urgencia para disponer del bien. Lamentablemente, con la situación legislativa actual, hay muchos propietarios que optan por vender el inmueble okupado con tal de no tener que estar años detrás de abogados. Creo que cada vez veremos más este tipo de ofertas», concluyó.
Por su parte, Zenón Helguera, delegado en las Pitiusas del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs), reconoció que la venta de viviendas okupadas es una de las pocas opciones que tienen los propietarios para resolver su complicada situación, siendo una opción cada vez más habitual.
El apunte
Las viviendas okupadas que se venden no se pueden tasar ni hipotecar
13 comentarios
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EulerieteTotalmente. Pero no, ayudan a vaciar un piso para que puedan dejarlo vacío y abandonado para seguir especulando. Luego lloran de que lo ocupan. Fachapobres. ..
'Cada vez más habitual', jajaja. Tres en toda la isla. Jajajajaja
EulerieteJo no he muntat cap pifostio, tan sols et dic el que diu la consti. Que essent espanyols ningún et pot negar el dret a tindre un habitatge, que no es el mateix que dir-te que t'han de donar un habitatge allà in vulguis. Cosa que als estrangers per exemple es el dret que es vol negar (sobretot per part de l'esquerra, i bé que me pareix), que no tinguin dret a comprar un habitatge com ja se fa a Dinamarca, China, India, Tailandia i més païssos on els foranis no poden comprar.
Mejor vender antes de que te entren ocupas
Professor H`Així a un "español" no li haurieu muntat aquest pifostio? És això el que vols dir?
EspagesTirar sa gent fora de s'illa, això ho solucionarà tot, inclosa sa falta de mà d'obra. Quin nivell, mare meua!
EspagesTirar sa gent fora de s'illa, això jo silucionarà tot, es nivell va pujant per moments
EulerieteS'article comença dient "Todos los españoles". Els de la última okupació no ho eren. Per altura banda, sa constitució no te diu que els 48 millons de persones amb aqueixa nacionalitat tenen dret a tenir una casa a Eivissa. Hi han més de 10 provincias amb lloguers asequibles a menys de 10€/m2, i amb menys del 10% d'atur, aquí qualsevol persona pot trobar una geina i pagar un lloguer. Que fem doncs donem una vivienda a tots el que se culguin instalar aquí? O com era algo de "prou saturació"?
EulerieteQue exista el derecho a una vivienda digna no implica en ningun caso que un propietario se le deba okupar o regalartela el estado. Sino te gusta, ya sabes puedes meterlos siempre en tu casa pero no lo haras ya lo sabemos. Esto parte del problema de la viviemda aunque no os guste reconocerlo y habra cada vez mas gente que opte por tenerlo sus viviendas cerradas o alquiladas corto y medio plazo sabiendo qie se iran al fin de cuentas. Sino puedes permitirte los precios de la vivienda en Ibiza nadie te obliga a quedarte, ten dignidad y ve a la peninsula hay donde elegir sin tener que irse a un pueblos aislado y tambien trabajo...yo no soy el primer Ibicenco que se va a comprar fuera ni el ultimo
SushiNo existeix el dret a exercir la violència però sí el dret a una vivienda digna.