La presidenta de la Asociación de Constructores de Ibiza y Formentera, Consuelo Antúnez, consideró ayer que es la falta de suelo la que está provocando que en la isla haya caído la construcción de viviendas plurifamiliares y aumente la de unifamiliares. Según avanzó, probablemente la tendencia será similar en este 2025 puesto que se están visando menos inmuebles de tipo plurifamiliar.
«Tiene sentido porque realmente hay poco suelo y, al final, quien tiene dinero para comprar quiere una casa unifamiliar», señaló.
Sobre cómo afecta a su sector esta tendencia, Antúnez reconoció que «cualquier tipo de trabajo es bueno», aunque otra cosa es que, para resolver la problemática habitacional, deba apostarse más por la construcción de viviendas plurifamiliares asequibles.
Sobre el precio de los inmuebles, la presidenta recordó que, por ahora, el coste de los materiales de construcción está estabilizado, sin fluctuaciones importantes, aunque los precios siguen altos.
Ricardo Sánchez, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera, también consideró que la falta de suelo es la causa principal del descenso en la construcción de plurifamiliares. En su patronal, según explicó, comparten la impresión de que la edificación de este tipo de inmuebles está más limitada porque hay poco suelo, y aunque en el último año se han iniciado varios proyectos, la tendencia al alza se está dando en la construcción de casas. Probablemente, dicha tendencia se mantendrá debido a la planificación del suelo.
«Al final, hay muy poco suelo urbano y por eso vemos que el rústico está tan demandado. Seguimos teniendo una demanda bastante estable de clientes extranjeros y, como hay ese gran interés, se está edificando lo que se puede», insistió.
Sobre los precios, desde la patronal señalaron que éstos van a seguir en la misma tónica actual, sin visos de que vayan a bajar. «Seguimos con una oferta baja y una demanda alta y los costes de los materiales de construcción se han disparado en los últimos años y todo parte del precio del poco suelo que hay para construir, que es muy caro. En el coste de las viviendas, todo surge de ese coste y ya partimos así de precios muy elevados», concluyó.
Zenón Helguera, delegado en Ibiza y Formentera del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs), coincidió con Sánchez y Antúnez y señaló que la falta de suelo urbano es la causa principal de los datos reflejados en el balance de los arquitectos.
Sobre los precios, Helguera reconoció que, a modo de excepción, en su negocio sólo tiene una vivienda por debajo de los 300.000 euros, por lo que todo hace pensar que los costes de los inmuebles en las Pitiusas seguirán estando por encima de lo deseado.
Los datos
El Colegio Oficial de Arquitectos en Ibiza y Formentera (Coaib) presentó el martes su balance de actividad de 2024, destacando una reducción de los visados de obra de vivienda nueva debido a la caída de las plurifamiliares que disminuyeron un 22% el año pasado, mientras que los proyectos de unifamiliares subieron cerca de un 8%.
El anuario estadístico determinó además que de las 685 nuevas viviendas visadas durante 2024, 450 correspondieron a edificios plurifamiliares, mientras que en 2023 se visaron 580 proyectos de construcción de pisos.
En relación a las obras de unifamiliares, los trabajos ascendieron a 235 proyectos de vivienda en 2024. De ellos, se proyectaron 135 en suelo urbano y el resto en rústico.
13 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Periódico de Ibiza y Formentera
Daltvite puso un ejemplo de decrecimiento y ahora te he puesto uno de crecimiento descontrolado. Que quieres de ejemplo, exactamente las mismas condiciones?. Pues para eso ya tienes Ibiza, el crecimiento descontrolado nos ha llevado donde estamos ahora. Se crece descontroladamente y no hay ni infraestructuras adecuadas, ni servicios públicos adecuados, ni vivienda suficientes. Tu dices de construir más vivienda (porque no la tienes, entiendo), pero no tenemos ni infraestructuras ni servicios públicos suficientes, tendrás tu querida casa en propiedad, pero ni hospitales suficientes, ni carreteras suficientes, ni agua suficiente, ni vertederos suficientes; una casita para cada persona que quiera estar aquí pero a costa de destrozar la calidad de vida del resto. Muy buen plan, si señor.
Miren ustedes, construir más a precios inaccesibles para trabajadores agrava el problema. Así que una de las soluciones es hacer un plan de verdad ambicioso en materia de vivienda de protección social. De no ser así, mejor no toquen nada.
Soy FachaAuspiciada por la izquierda que gobierna consell, ayuntamientos y ccaa. Siempre la.culpa del otro en este país de bando
ahora ya los promotores quieren que se les deje construir gratis MASIFICAR IBIZA Y FORRANDOSE VIVA LA PEPA
Piter IbizaY cuando paramos?
@Te repito y no me contestaste ¿El colapso demográfico de Japón es un ejemplo? Te lo esta diciendo la noticia: se está apostando por la calidad, casas unifamiliares de siete cifras para que los ricos de Europa vengan a vivir aquí. Apuestas por la creación de castas, tendrás lo que tengan tus padres y por terminar de cargarte el ascensor social. Apuestas por romper la promesa que nos hemos dado entre generaciones, los jóvenes si quieren prosperar tendrán que irse de la isla. Maravillosas ideas 💡
DaltviTe puse uno ayer y no te gusto. Busca información de Sao Paulo en Brasil, veras lo que trae un crecimiento descontrolado. En Ibiza nunca podrás igualar la oferta a la demanda de casas, no te das cuenta?. Sabes cuando pasará?, cuando hayamos acabado con la isla y deje de ser un destino de moda, sobrarán casas, faltará trabajo y vendrá el hambre y la pobreza. Hay que apostar por la calidad no por la cantidad, calidad de profesionales cualificados, calidad del turista, calidad del servicio que se ofrece, calidad de vida, no te das cuenta que el más tonto viene a Ibiza y monta un negocio de lo que sea, y encima le hacemos una casita y a 60.000euros a poder ser, estamos locos o que?
ALEXTodavía no has puesto ningun ejemplo en el que el decrecimiento haya sido un éxito. Tus ideas ya se han intentado llevar a cabo y solo producen muerte y pobreza.
Si hay suelo, está ocupado por turistas o reservado para ellos.
Llegamos tarde. Con un vertedero petado, depuradoras reventadas, acuíferos agotados y la mayoría de infraestructuras que no dan abasto, no se puede seguir construyendo sin ningún tipo de criterio. Si se construye, que sean solo VPO. Y paralizar el resto de construcción, plazas turísticas, beach clubs, etc. Necesitamos menos negocio y mejor vida para los residentes. Hay que DECRECER.