Por islas, el precio creció un 3% en Palma, hasta situarse en 11,9 euros/m2, aunque la subida más significativa tuvo lugar en Ibiza, donde crecieron un 38,8% en el último trimestre, seguida de Santa Eulària, con un incremento del 38%, y Sant Josep, con un crecimiento del 36,4%. Los tres municipios marcan sus récords de precios de la serie histórica.
Ibiza se mantiene como el «mercado más exclusivo de las islas (26,4 euros/m²)», según informa Idealista, por delante de Sant Josep (23,1 euros/m2) y Santa Eulària (22,7 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario. La renovación hasta, de momento, final de año de la prohibición de actualizar las rentas por encima del 2% está teniendo un efecto demoledor en el mercado. A pesar del incremento de las rentas, en los mercados más tensionados los precios aún están por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia del stock parece que se está revirtiendo en los últimos meses, y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia. Y por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos».
El informe destaca, además, que los tres municipios de Ibiza antes mencionados están muy por encima del incremento anual, cifrado en un 4,2% en los últimos tres meses. Está por encima, incluso, del incremento del precio medio en Madrid, situado en un 4,6%.
5 comentarios
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AldoY la subida de precios es de la cesta de la compra es culpa de los tenderos que quieren ganar mas, no? Ojalá fuera mi caso, que no lo es, pero si yo tuviera una 2a vivienda para alquilar, y los precios del mercado son los que son, no lo alquilaría por menos. Primero porque aquí todos intentamos ganar lo máximo. Cada uno con sus negocios. Segundo porque estamos en un país donde sí alquilas caro eres malo, pero si te okupan el piso o te dejan de pagar, nadie viene a ayudarte. Tal vez si hubiera más seguridad para propietarios...
Digo yo que además de la nula política de vivienda, los propietarios algo tendrán que decir,no? Más autocrítica,insisto,Nos quejamos de falta de médicos,p9licias durmiendo en coches,etc…pero aquí nadie se baja del burro de la ESPECULACIÓN.
La culpa de eso será de los GRANDES🤌, los cuidadanos a PIE 🦶 Y sin chanclas ,no están Cualificados y sin doctorada o títulos académicos ESTAN HACIENDO LO que queren los GRANDES FORTUNAS a IBIZA, SIN RESPETAR NA DE NA , es fácil echar la culpa a los débiles y clase OBRERA y los que se levantan a las 6 de la mañana o los que conducen los camión 🚚 17 horas seguidas sin PARAR !!!! superando los CHINOS !!! HUMILLAR Y HUMILLAR y nadie tiene CO..ES A DECIR VERDADES ,O PARAR EL CARRO A LOS FONDOS DE ORIGEN DESCONOCIDO o COMPRANDO A LO BISTIA LOS TERRENOS O VILLA, O MUCHAS etc ... Que cada uno que tenga LAS BOLAS h no sean lema ZAPATOS 👞 🤷
Ni el artículo, i idealista están teniendo en cuenta que son alquileres de temporada, y e muchos casos al doble de precio. No obstante, si es uno de los sitios más caros de alquilar de toda España. Hay muchos culpables de la situación draconiana en la que nos encontramos: propietarios , inquilinos morosos, administración, delincuentes, prostitutas … Más de lo mismo, pero cada vez más complicado. Es insostenible Las empresas se quejan que no tienen personal, pero tampoco avalan a sus empleados para asegurarles vivienda. Los propietarios quieren cobrar todo por adelantado, y los que no, se pasan rezando toda la temporada. El lujo trae mucha prostituta, mucho delincuente y estos pagan cash y x adelantado … y la isla esta lllena de estos personajes … claro, luego llega el camarero, cocinero, dependiente y no puede acceder. Muy muy complicado.
Pues que raro, porque Frangina y su basca llevan ya varios decretos y Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares y todo va peor. Ah, ya! claro, lo de siempre, como hace 7 años gobernó el PP la culpa debe ser suya y ahora lo nuevo, los poderes ocultos están en contra de Pedro y de ella.