En este sentido, Arnau indicó que a pesar de la situación, que les preocupa, se muestran un tanto esperanzados ante la posibilidad de que a partir del mes de febrero la actividad de ventas vuelva a reactivarse. «A finales de año siempre registramos alguna ralentización y esperamos que después de las fiestas de Navidad empiece de nuevo al actividad», remarcó el delegado de los API, que especificó que si antes se podía vender un inmueble en tres meses ahora se tarda cerca de medio año.
En comparación con el resto de España, Arnau indica que la situación del mercado en la isla es privilegiado respecto al territorio nacional: «Quizá en el resto de España, la situación del mercado inmobiliario es más cruda que la que se está viviendo en Eivissa, que se está manteniendo, porque hay muchos trabajadores de fuera y la gentes se mueve mucho. Por lo tanto en Eivissa la situación no es tan grave».
En cuanto a los precios del mercado inmobiliario, que Arnau señala que no pueden bajar más debido a la inexistencia de solares en la isla, el metro cuadrado de una vivienda de obra nueva se establece en los 3.000 euros aproximadamente, mientras que el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se sitúa en los 2.700 euros: «No existe mucha diferencia porque ya hay muy poca oferta de viviendas de segunda mano a pesar de que son más grandes y tienen más metros cuadrados. La gente que vive de alquiler, en muchas ocasiones prefiere adquirir la vivienda debido a la mínima diferencia que existe en la cuota mensual».
A la hora de vender una vivienda en la isla, Ramón Arnau recalca que se venden «prácticamente igual» aunque señala que la gente ya se está «calmando» en cuanto a las compras de viviendas sobre plano, que siguen vendiéndose bien «pero no con la euforia de hace unos meses». El delegado en Eivissa de los API apuntó que la gente también está esperando a que llegue el mes de febrero para comprobar si los intereses bajan un poco, un hecho que está dificultando demasiado la compra de viviendas en las Pitiüses.
El último informe publicado por la página inmobiliaria 'facilisimo.com' referente a los precios de las viviendas del mes de octubre sitúa a Eivissa como la cuarta población nacional donde más suben los precios en comparación con el pasado año y con un incremento del 21,27 por ciento. Asimismo, Balears también se sitúa en el séptimo lugar de las provincias con mayores incrementos por detrás de Salamanca, Ceuta, Huesca, Córdoba, Albacete y Zamora, con un aumento de los precios del inmueble del 8,76 por ciento, según el informe de la página de internet.
De esta manera, el metro cuadrado en la ciudad de Eivissa se sitúa, según el informe, en los 3.837 euros, el más caro de las poblaciones de Balears y muy por encima del precio de la media balear, que se sitúa en los 2.730 euros por metro cuadrado. En el último año, en Eivissa ha aumentado un 16,9 por ciento, mientras que en los últimos 30 años la variación es del 5,12 por ciento.
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