La redacción actual de la moratoria urbanística aprobada por el
Consell Insular carece de la garantía jurídica necesaria para poder
ser aplicada con total regularidad. Según ha podido comprobar
Ibiza y Formentera , la norma cautelar
del Consell incluye en varios de sus artículos la modificación de
leyes de rango superior, como el caso de la Ley de espacios
naturales (LEN) y la Ley del Suelo aprobada por el Gobierno
central, y que sólo se pueden cambiar mediante otra ley aprobada
por el Parlament balear.
Ultima HoraEste es el caso del punto que recoge la ampliación de la
superficie mínima exigida para la construcción de una vivienda
unifamiliar en una zona considerada como Àrea Natural de Interés
Paisajístico (ARIP). Según destacaron las fuentes consultadas por
este periódico, la ampliación sólo la puede hacer efectiva el
correspondiente ayuntamiento, que tiene potestad para fijar las
parcelas mínimas, una ley del Parlament o bien el Consell a través
de unas Normas Subsidiarias, pero no de una moratoria cautelar.
Este no es el único punto que presenta dudas jurídicas. En el
articulo 2, donde se establecen los parámetros que debe cumplir un
terreno para tener la categoría de solar, se fija como uno de los
requisitos la dotación de alumbrado público, un punto que no recoge
la Ley del Suelo aprobada por el Gobierno. Estas incorrecciones
puntuales podrían provocar una avalancha de recursos contra la
norma e incluso su invalidez total. Tanto es así que el Consell de
Mallorca, que tenía previsto tomar la moratoria de Eivissa como
modelo, decidió modificar su texto para no incurrir en
incorrecciones jurídicas. La norma aún puede ser modificada tras
pasar por el periodo de exposición pública antes de su aprobación
definitiva.
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