La actividad de los notarios aumentó un 4,96% en 2014

Los notarios, setenta y tres en Balears, ejercen una función pública por delegación del Estado. Controlan la legalidad de los actos y contratos en los que inverviene y crean la escritura pública, que es considerada una prueba evidente y fehaciente de que lo que en ella se recoge es cierto y es legal. Raimundo Fortuñy Marqués, decano del colego notarial de Balears, explica que en los últimos años han proporcionado "seguridad jurídica preventiva". Fortuñy explica que la seguridad viene dada porque lo que se dice en una escritura pública es cierto y legal, señalando también que es preventiva, puesto que la intervención del notario evita cualquier ilegalidad.

CRÉDITOS Y PRÉSTAMOS. Destacan, por su especial significancia económica, los créditos, préstamos y garantías hipotecarias, que han experimentado un descenso sustancial desde 2007 (38.540) a 2014 (13.135). Ahora bien, concretamente, los préstamos hipotecarios para viviendas pasaron de 2.594 en 2013 a 3.341 el año pasado, lo que supone un incremento del 28,7%. Respecto a 2007, el descenso es espectacular, puesto que supera ligeramente el 80%.

La compraventa de viviendas experimentó también un repunte el pasado año, que se está confirmando en 2015. En este sentido, en 2007 tuvieron lugar 21.653 compraventas de viviendas, mientras que en 2014 fueron 10.891. En todo caso, repuntaron el año pasado un 29,5%, puesto que en 2013 solo habían sido 8.410. En España, se vendieron 306.061 viviendas durante 2013, mientras que el año pasado fueron 364.601. Es decir, un 19,12% más. "En 2014 aumentó la compraventa de viviendas y durante 2015 se mantiene una clara tendencia al alza", explica el decano.

El precio medio del metro cuadrado también mejoró durante 2014, situándose en 1.981,15 euros por metro cuadrado, muy lejos de los 2.526,94 euros del año 2008, que constituyó todo un récord. En 2014 mejoró un 3,2%, que Fortuñy confirma que se mantiene este año.

De igual manera, la cuantía media de los préstamos hipotecarios, que ya había aumentado en 2013, se incrementó también el año pasado. En 2014, la cuantía media fue de 155.454,10 euros, mientras que en 2013 fue de 144.370,86 euros, muy lejos de los 235.748,36 euros de 2007.

Los actos notariales relacionados con entidades con personalidad jurídica fueron 18.649 el pasado año. La inmensa mayoría son modificaciones de domicilio, nombre, administradores... El número de sociedades constituidas ha aumentado en los últimos cuatro años -desde 2011-. En este sentido, en 2014 se constituyeron 3.053 empresas, un 0,89% más que el año anterior, cuando se crearon 3.026. Las cifras están aún muy lejos de las 4.325 empresas constituidas en 2007. La reducción así entre 2007 y 2014 es del 29,41%. La tendencia al alza se mantiene en los primeros meses de 2015.

En España, en cambio, el número de empresas constituidas experimentó un retroceso en 2014, pasando de 92.320 en 2013 a 91.643 el año pasado.

Los actos notariales más abundantes, más de 45.000 durante 2014, fueron las pólizas y otros documentos mercantiles sujetos al antiguo arancel de corredores. Fortuñy explica que "se trata, fundamentalmente, de pólizas, de documentos de crédito, fundamentalmente bancarios, pero sin hipoteca".

Destaca también el número de apoderamientos realizados durante 2014. Fueron, en total, 32.171 y se mantiene una trayectoria descendiente desde 2007. En todo caso, en 2014 solo se realizaron 648 menos que un año antes. Es decir, la reducción fue del 1,97%. Los apoderamientos más numerosos son para pleitos, que se han ido reduciendo de forma progresiva desde 2008. Los notarios realizaron en 2014 un total de 9.484 poderes para pleitos, un 7,4% menos que en 2013.

El testamento expresa la voluntad de una persona sobre cómo han de repartirse sus bienes cuando falte. La crisis no ha incidido en el número de testamentos. De hecho, aunque con pequeñas variaciones, se mantienen estables. Los notarios realizaron durante 2014 un total de 15.160 testamentos, un 4,3% más que en 2013. "La diferencia es mínima. La crisis no afecta directamente al número de testamentos, que son un documento notarial protegido, con una tarifa fija y económica", explica Fortuñy, que añade que "la preocupación por dejar en orden el reparto de los bienes patrimoniales va en aumento en los últimos años".

Respecto las herencias, el decano de los notarios de Balears reconoce que han aumentado las renuncias, pero lo atribuye a las especifidades del derecho balear "y a un tema de beneficios fiscales, pero no estan vinculadas con la crisis económica".

Destaca también el elevado número de actas notariales que se levantaron el pasado 2014. En los últimos años, la cifra de actas se ha ido incrementando, puesto que en 2007 fueron 16.968 y el año pasado ya superaban las 20.600.

Uno de los actos notariales en completo desuso son los protestos. De hecho, durante 2014 solo se realizaron 10, puesto que desde que se modifició la ley cambiaria ya no es necesaria la intervención notarial, sino que es suficiente con el sello de la entidad bancaria.

CRISIS Y COMPETENCIA. La crisis también afecta a los notarios. En los últimos años se han reducido de forma importante los actos notariales y los notarios han visto cómo sus ingresos se reducían de forma importante. De hecho, el Consejo General del Notariado tiene decidido reducir de forma paulatina el número de notarios.

Los notarios mantienen una dura competencia, aunque nunca es de carácter económico.

"La competencia es de servicio, pero no económica, puesto que los aranceles son iguales para todos. Los ciudadanos pueden escoger el notario al que quieren acudir, pero pagarán igual. Se compite en calidad, en ofrecer un mejor servicio", explica.