El alquiler de una vivienda unos 80 metros cuadrados en Baleares ha pasado de costar una media de 606 euros en febrero de 2015 a 1.467 euros en el segundo mes de este año, lo que le convierte en la segunda comunidad autónoma en la que más ha subido el alquiler en una década --861 euros--.
Esta es una de las conclusiones del estudio del portal inmobiliario Fotocasa 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025', en la que únicamente la Comunidad de Madrid ha tenido un mayor incremento de las rentas del alquiler al pasar de casi 760 euros en 2015 a cerca de 1.680 euros en 2025.
No obstante, en cuanto al incremento porcentual Baleares sería la tercera comunidad en la que más ha subido el alquiler en una década con un 142%, superada por la Comunitat Valenciana --157%-- y Canarias --143%--.
Si se compara con los incrementos de los últimos 15 años, Baleares sería la comunidad en la que más ha aumentado el alquiler --un 122%--, desde hace cinco años sería la sexta --un 44%-- y desde hace un año es la tercera en la que menos lo ha hecho --un 7%--.
El estudio también incluye los precios de las capitales de provincia y por lo que se refiere a la ciudad de Palma, los alquileres de este tipo de inmuebles arrancaron en 2010 con un precio de 669 euros, bajaron a 615 euros en 2015 pero desde entonces escalaron hasta poco más de 1.000 euros en 2020 y en 2025 han pasado a superar los 1.460 euros de media.
De este modo, Palma es la segunda capital de provincia en la que han crecido en 15 años --un 119%--, superada por València --un 120%--.
En el conjunto de España, la media del alquiler era de poco más de 680 euros en 2010, en 2015 era casi 560 euros, en 2020 superaron los 850 euros y en 2025 se han situado en los 1.080 euros.
"La población asiste al mayor encarecimiento de la historia del mercado del alquiler. En la última década, en algunas comunidades el precio ha crecido más de un 100%, lo que indica la gran tensión y el contexto de sobreprecio que atraviesa el arrendamiento de viviendas". ha señalado directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Asímismo, ha explicado que en los últimos cinco años, el ritmo de crecimiento se ha acelerado debido a "la fuerte reducción de las viviendas disponibles", frente a una demanda "en máximos". "Esta tendencia, muy difícil de revertir, supone una dificultad crucial en el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos", ha remarcado.
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