Además, el número de compraventas se desplomó un 31 % durante ese mismo mes. En apariencia, el recalentamiento inmobiliario parece enfriarse y Balears acaba el año 2022 con una subida de precios del 7,2 %, exactamente el aumento medio de toda España. En otras siete comunidades autónomas, los precios crecieron por encima de la media.
Menos ventas
También se modera el volumen de compraventas realizadas durante todo el año. En las Islas hubo un total de 19.124 transacciones inmobiliarias, de las que 14.652 fueron pisos y el resto, un total de 4.472, fueron viviendas unifamiliares. Ha habido un 7,4 % más de ventas que en 2021, en plena pandemia y los datos de Balears se sitúan por encima de la media española, que fue del 6,1 % en todo el Estado. La cifra está muy lejos de la de otros años
Pese a los datos alentadores para los bolsillos de los ciudadanos, la realidad de las cifras es que Balears sigue siendo la número uno en el precio del metro cuadrado, por encima incluso de comunidades como Madrid. El triste récord es que en las Islas el precio de la vivienda es de 3.200 euros el metro cuadrado. En Extremadura, el lado opuesto de las estadística, se puede comprar un piso por 606 euros el metro cuadrado, según reflejan los datos adelantados ayer por los notarios.
Las consecuencias de esa diferencia se ven mejor a la hora de calcular cuánto costaría un piso medio de 90 metros cuadrados en cada una de esas comunidades: en Balears, ese piso valdría 288.000 euros; en Extremadura, 54.540 euros. Otro dato que ayuda a comparar: el salario medio en Balears era de 2.073 euros en 2021, según el INE; en Extremadura era de 1.633 euros.
Los préstamos
La caída en el precio de la vivienda no se ha trasladado aún a la cuantía de los préstamos hipotecarios concedidos. En diciembre, el préstamo medio concedido por los bancos fue de 278.628 euros, la cifra más alta de toda España y la cifra más alta de la historia de Balears. Los notarios también prevén que se contenga el número de hipotecas que se firmen a partir de ahora. Una de las causas es la subida de los tipos de interés, que frena a los consumidores a la hora de solicitar dinero a los bancos para la compra de vivienda. Esa caída en las ventas puede llevar aparejado una caída en los precios. Ya se verá.
2 comentarios
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Comparar el precio de la vivienda en Baleares con el de Extremadura, son ganas de seguir echando leña al fuego para que no decaiga la fiesta, o el temita, con el que muchos han encontrado un filón,por diversos motivos. En Madrid, por ejemplo, también pueden comparar cuánto vale una vivienda en La Finca, con otra en la Cañada Real, por seguir diciendo imbecilidades, vaya...
Gilipollez de titular. Este medio de comunicación ya tiene poco de serio, al igual que los que lo subvencionan. Postureo y reclamo. A parte de vivir en un lugar infumable tenemos medios y profesionales mediocres, que necesitan titulares y visitas a su web para pagarse el alquiler astronómico que les cuelan. Empiezas por un alquiler alto y terminas leyendo gilipolllleces. Vendidos por lo mismo que todos👏👏👏👏👏