Los propietarios de vivienda vacías que decidan alquilarlas a un precio barato y razonable tendrán desgravaciones fiscales en el tramo autonómico del IRPF, según recoge el acuerdo programático firmado por PSIB, Podemos y Més. El Govern se dirigirá a los pequeños tenedores que fijen precios accesibles y «socialmente responsables» y a quienes fomenten los alquileres de larga duración para que conozcan las ventajas fiscales de estas medidas.
Es una de las propuestas que se incluirán en un paquete más amplio en el que ya ha comenzado a trabajar el conseller de Mobilitat i Habitatge, Marc Pons. Se trata de un plan de choque para favorecer el acceso a la vivienda y que se presentará en seis meses. Este plan se desarrollará durante toda la legislatura.
Para saber qué se considera un precio «accesible y socialmente responsable», el Govern pondrá en marcha de forma previa el Observatori de Preus de l'Habitatge, organismo encargado de analizar el mercado inmobiliario y proponer mecanismos para controlar precios a través de la creación de un índice público de precios de vivienda.
El índice no será unitario para todas las Islas, sino que se establecerá por zonas diferenciadas. Por ejemplo, no es igual la situación de Palma o de Ibiza que la de otros puntos de Baleares. En el Archipiélago, el coste medio del alquiler era de 9,85 euros el metro cuadrado al mes a principios de año, pero en el caso de Palma el precio ascendía a 11 euros por metro cuadrado y mes.
La subida media del precio del alquiler en los últimos cinco años ha sido de un 43 por ciento, lo que ha llevado al Govern a analizar la posibilidad de establecer un techo límite al precio del alquiler. El conseller ha reconocido que el Govern no tiene ahora mismo competencias para regular estos límites por lo que quieren negociar con el Gobierno central la posibilidad de que haya una modificación legal que faculte al Govern a tomar estas medidas.
A la espera de conocer los detalles de este plan, el conseller Marc Pons sí aseguró que en los próximos meses se incorporarán al parque público de viviendas los más de 1.000 inmuebles propiedad de bancos y de fondos de inversión que están en el registro de viviendas vacías.
Marc Pons explicó que parte de estos inmuebles ya están en condiciones de alquilarse, por lo que se incorporarán al parque del Ibavi con el fin de sacarlos al mercado del alquiler.
En estos momentos, el Govern está revisando todos los inmuebles para determinar qué porcentaje puede destinarse de forma directa al alquiler sin necesidad de hacer reformas.
El Ejecutivo balear ha aumentado el servicio de inspectores para que sigan investigando posibles fraudes de los grandes tenedores de vivienda, especialmente fondos buitre, que no registran sus pisos vacíos, a pesar de que es una de las obligaciones recogidas en la ley.
94 comentarios
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Se ve que muchos potenciales inquilinos son de la idea de "como tu tienes dos riñones, te cortamos uno y nos lo quedamos o lo vendemos". ¿Verdad?
Si los inquilinos no me pagan, o rompen cosas, o me okupan la casa, ¿no deberé pagar nada de impuestos?
Sí, sa foto de dalt és Palma. Concretament es barri de La Soledat.
Llevo un buen rato intentando saber, y no lo consigo, si la foto que acompaña la noticia es de Palma. Os agradeceré me ayudéis. Gracias.
Los mallorquines de 3 generación han heredado porque sus antepasados trabajaron de sol a sol muchos en el campo para poder pagar esas casas mientras los de otros españoles estaban tomando vinos y celebrando la Semana Santa desde abril hasta Diciembre no hagamos demagogia con la vivienda
potser el millor sigui que el lloguer estigui car. Ens serveix una mica de filtre. Si permetem que tothom es pugui permetre viure aquí seguirem creixent al mateix ritme i tots sabem que això no és bo. Les mesures d'ajuda només pels nascuts aquí
Otra solución seria crear una bolsa de alquileres en donde los propietarios inscriban su piso/casa. Se les tendría que pedir gastos tanto de hipoteca como IBI como impuestos y ver el total. Una vez hecho un cálculo y sacado una media de los precios se debería de pedir que quiere pedir el propietario y una vez vista las dos partes llegar a un acuerdo mediador. Creo yo que si uno tiene gastos mensuales de 500€ del piso con 600-650/mes tiene un beneficio anual de más de 7000€ multiplicado por 5 años suman un total de 36000€. Ustedes creen que no es suficiente ganancia? Yo creo que si. Todo lo que fuese superior ya es especulación y por lo tanto denunciable!. Hay que buscar un equilibrio y dejar la vivienda como un derecho fundamental para las personas.
Yo soy inquilina, mujer joven y con trabajo. No estoy de cañas y de fiesta como algunos sugieren que somos los inquilinos... pero tampoco tengo un trabajo que me permita ahorrar y ser propietaria. Mi familia vino de la Península y empezó desde 0, aquí muchos mallorquines de 3a generación, heredan esas casas sin tener que pagar el dineral que supone comprarte una casa nueva. Me pasé año y medio buscando un piso con mi pareja a un precio razonable. Tenía referencias de mi antigua casera. Pero en muchos casos, venía una pareja a ver la casa con el dinero en efectivo en mano, en muchos casos con mucho más dinero de lo que pedía el propietario y a este se le iluminaban los ojos con el dinero. Yo me molestaba en presentar solvencia economica, referencias e incluso insistia en hacer un cafe con el propietario para que nos conociera. Con esto quiero decir, que a veces, en vez de molestarse en conocer a quien meten en su casa, prefieren el dinero, y luego lloran por haber metido a mala gente.
Pónganse a EDIFICAR V.P.OFICIAL como hacía el dictador y déjense de marear la pérdiz....
Estoy en proceso de desahucio, mi inquilina e 20 años me ha subido 50e paga 400e, como le tenía que renovar el contrato le dije que haríamos un contrato por 600 e, ella lo acepto sin problemas y al cabo de unos días me llamo un abogado y me dice que como no tengo de cédula de habitabilidad no renueva el contrato, es decir no paga más, no tengo cédula porque es una casa de campo restaurada hace 25 años, que no tiene suministros del ayuntamiento, tenemos placas y nuestra propia agua, por lo que nadie me ha pedido cédula. Mientras tanto me denuncia por lo penal, alegando cosas que yo no había dicho, me han absuelto en el juicio, pero mi salud se ha resentido y como no mi economía pagando para defenderme en un juicio , que ella se había inventado por pedirle un nuevo contrato. Vale la pena alquilar? Cuando la desahucien, alarma y casa cerrada.