En el caso del alquiler, el coste medio fue de 9,85 euros el metro cuadrado al mes, lo que representa una subida del 43 % en comparación con el mismo período de 2014. Sin embargo, y como se aprecia en el gráfico adjunto, el coste del alquiler en el conjunto de las Islas descendió ligeramente en comparación con un año antes, cuando el precio medio superó los 10 euros el metro cuadrado.
En Palma, en cambio, el incremento del precio del alquiler no cesa y a principios de año el metro cuadrado se situó en casi 11 euros mensuales, un 5,4 por ciento más que un año antes, y lo que representa un nuevo máximo histórico. Si bien es cierto que se trata de un aumento más moderado que en los meses anteriores, cuando los crecimientos del precio del alquiler superaban el 10 por ciento interanual, la subida acumulada de los últimos cinco años roza el 55 % en la capital balear.
Demanda
Pese a que en verano del año 2017 entró en vigor la nueva Ley de Turismo del Govern que endurece las sanciones al alquiler turístico ilegal y que en Palma siempre ha estado prohibida esta actividad en pisos, los precios de los alquileres se han mantenido al alza. Los agentes de la propiedad inmobiliaria lo atribuyen al hecho de una elevada demanda de vivienda de alquiler residencia, es decir, no turístico, en la capital balear. De hecho, los pisos que se ofrecen en alquiler apenas duran unos pocos días en el mercado, aunque no estén en el centro. «Tuve que quitar el anuncio de un piso de alquiler en la zona del Rafal porque el teléfono no paraba de sonar», explicó a Ultima Hora una agente de la propiedad inmobilaria, que en poco días logró alquilar el inmueble.
En cuanto al precio de venta, en Palma alcanzó los 2.804 euros el metro cuadrado a principios de este año y supone el valor máximo en la ciudad, que hace meses que ya superó los récords alcanzados en el año 2007 en plena burbuja inmobiliaria. Por contra, en el conjunto de las Islas, los precios de venta de la vivienda todavía están por debajo del máximo alcanzado en abril de 2007, cuando el precio medio se situó en 2.762 euros el metro cuadrado. Además de Palma, Calvià y los principales municipios ibicencos también han superado los máximos de 2007.
36 comentarios
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Estoy de acuerdo en que debe haber alguna medida efectiva que nos proteja a todosssssssssssssssssssssssssss! Controlar precios y que no sean abusivos, que los ocupas salgan al día siguiente de la denuncia, que los que no pagan salgan al mes siguiente...SENTIDO COMÚN.
Debería haber una base de datos de acceso público, con todos los que han sido desahuciados por no pagar el alquiler, y también los que han dejado destrozada la vivienda. Creo que los hoteles la tienen, y también los bancos. Así mejoraría la confianza.
Mallorca será lo que los mallorquines / españoles quieran que sea. Será para los ricos o será para los mallorquines como ha sido tantos años... dependiendo de las políticas que se hagan. Tú ya no ves alternativa porque serás de derechas y la derecha quiere vender la isla a los extranjeros. Pero hay otros caminos, nueva Zelanda es de los neozelandeses porque prohíben la venta de vivienda e extranjeros, por ejemplo, allí son patriotas, no como nuestra derecha aquí.
Mallorca es una isla elitista o esq no os habéis enterado aún. Y con un espacio limitado lo será más en el futuro.
Harían falta 2 o 3 legislaturas de izquierdas seguidas, sobretodo a nivel nacional, para revertir este problemon que viene de décadas de políticas nefastas (tenemos una cultura sobre la vivienda muy equivocada en este país). Sánchez lleva meses y aún no ha sacado ni sus primeros presupuestos, ¿te vale la explicación? Por otro lado, la derecha dice que en unos años los ricos (sobretodo extranjeros) vivirá en los mejores sitios y los mallorquines se verán expulsados a los extrarradios... Y QUE ESTO ES INEVITABLE E IRREVERSIBLE (habla con gente de derechas entendida y verás)... pues... YO ME NIEGO A ESTO, y mucha gente más. Con las políticas de derechas sucederá eso... con políticas proteccionistas NO. Cada cual que vote lo que quiera pero... a poco patriota que seas... no hay duda de que a la derecha NO.
La vaca flaca esta a la vuelta de la esquina..luego habra lamentos..
Alquileres y precio de las viviendas subiendo demasiado para los sueldos que se pagan...la historia se repite, comenzarán los impagos...cuestión de tiempo...
Bueno los que pensaba que con la izquierda esto se arreglaba Pues no lo últimos años ha gobernado la izquierda ( psoe , mes , podemos ) tomas subida Con el pp fue igual. Ahora a ver qué dicen
4 años de Gobierno de “La nueva politica” y han cumplido, sus medidas han conseguido bajar los precios y mejorar la vida de la gente... jajajajajajjaj. Ibiza esta mil veces mejor que hace 4 años... Ya sabeis, a disfrutar lo votado y en mayo, a votarles otra vez.
Alex que más da que no compremos, si no compramos nosotros lo compran los guiris, y sigue subiendo, todas las casas buenas las compran ellos, y en un par de años ellos tendrán toda la costa y los de aquí pisos de interior