El alquiler de habitaciones en pisos se ha convertido ya en la única solución para miles de ciudadanos de Baleares que no pueden acceder a una vivienda de otra manera y, en muchos casos, hasta el alquiler de habitaciones es algo prohibitivo, como pasa en Ibiza. Basta con asomarse a los principales portales inmobiliarios para comprobar el auge de esta modalidad de vivienda, propia de los años 50 del siglo pasado en España.
En el caso de Mallorca, de las más de 2.500 ofertas de alquiler en esta isla que se ofrecen en un portal inmobiliario, 800 son de habitaciones. En el caso de Palma, hay 935 pisos que se alquilan en su totalidad y otra 539 ofertas solo de habitaciones. El precio de una habitación que se anuncia en estos portales va de los 240 euros de las más baratas a los 1.700 euros al mes a los que se cotiza una en la calle Monseñor Palmer de Palma. Esta oferta es, además, la constatación de que la presión turística también llega al alquiler de habitaciones. Como sucede con los alquileres de temporada en vivienda –muchos de ellos alquileres turísticos camuflados–, con la habitaciones empieza a pasar lo mismo y ya se ofrecen por temporada, una práctica muy extendida en Ibiza. En el caso de Mallorca, el precio medio que se puede observar en los anuncios puede rondar los 500 euros, cifra que es prácticamente imposible encontrar en Ibiza.
Aún más caro en Ibiza
De las 950 ofertas de alquiler en Ibiza que se ofrecen en un portal inmobiliario, un total de 65 son de habitaciones. En este conocido portal hay hasta 890 viviendas que se alquilan en su totalidad con precios que llegan a alcanzar los 90.000 euros al mes por un chalet independiente en Sant Joan. La oferta más ‘económica’ corresponde a un estudio en Cala Vedella de 35 metros cuadrados por 700 euros al mes. Eso sí, como la gran mayoría de ofertas en el rango mínimo de precio, solo hasta el mes de abril.
El precio de una habitación que se anuncia en estos portales va de los 325 euros de las más baratas (sólo un anuncio con esta cantidad) a los 1.600 euros al mes a los que se cotiza una en la calle Aragón del municipio de Ibiza. En este sentido, este piso que oferta una habitación por 1.600 euros al mes dispone de otras tres más. Se desconoce si las tres restantes se alquilan por el mismo precio, pero de ser así, esta persona estaría ingresando un total 6.400 euros por alquilar las habitaciones de este piso.
Según reza el anuncio en Idealista, actualmente todas las habitaciones están alquiladas, se permiten parejas, no se permite fumar ni mascotas ni celebrar eventos ni fiestas, el piso está nuevo a estrenar y las visitas se tienen que reservar contactado por chat. «Una vez seleccionado el perfil, se les contactará telefónicamente». También se ofrece una habitación en Roca Llisa para chicas en un piso a compartir por 1.200 euros, eso sí, para todo el año, algo que no abunda ni en la oferta de pisos ni de habitaciones.
Se pueden encontrar también habitaciones por 950 euros en Puig d’en Valls, aunque, tal como reza el texto, «si no estás dispuesto a pagar por adelantado, no te molestes en escribirme». Otra habitación en Sant Carles, esta por 700 euros al mes, solo está disponible desde diciembre hasta marzo, es solo para «chicas» y no se puede fumar. En el barrio de Can Misses, se pueden encontrar un piso de cinco habitaciones en el que se oferta una de ellas por 700 euros. En caso de que las otras cuatro se alquilaran por el mismo precio, esta persona se estaría embolsando 3.500 euros al mes. «Habitaciones en piso recién reformado y con todo a estrenar. Se buscan inquilinos tranquilos con referencias y contrato de trabajo. Gastos de luz y agua a parte. Incluye wifi. No se admiten parejas. Por favor, en el primer mensaje digan de qué trabajan y cuánto tiempo necesitan el piso si no hay demasiadas peticiones y no respondo», advierte este anunciante. La poca oferta de vivienda hace, además, que quienes optan a conseguir una de las habitaciones tienen que pasar un auténtico casting ante la elevada demanda, además de aceptar toda una serie de reglas y normas de convivencia con el resto de inquilinos.
Sigue subiendo
El dato de que casi un tercio de las ofertas de vivienda corresponden a habitaciones en un piso compartido llega el mismo día que se ha sabido que el precio de los alquileres ha vuelto a repuntar en la Balears en el último trimestre El precio medio del alquiler ha creciendo un 9,5% en el cuarto trimestre con respecto al mismo periodo de 2023, según datos no oficiales de Idealista.
La cifra real multiplica por cuatro el 2,2 % que se ha marcado como referencia para la subida de los alquileres contratados a partir del año 2023, cuando se aprobó la aplicación de este índice. El INE publicó ayer el índice de referencia de la subida del precio de los alquileres, que se aleja muy a la baja de la realidad balear.
Con los datos que ayer facilitó Idealista, la vivienda en alquiler en el archipiélago cerró el 2024 en los 17,6 euros el metro cuadrado, lo que supone que el precio medio de alquiler de una vivienda de 90 metros es de 1.548 euros al mes.
La compra más cara
Por otra parte, Baleares ha cerrado el año 2024 como la comunidad con el precio de la vivienda más caro, hasta los 3.094 euros el metro cuadrado tras crecer un 11,3 % interanual en el cuarto trimestre, según datos de Gesvalt. Los incrementos más destacados, en la parte superior de la tabla vuelven a situarse regiones como Murcia y los territorios insulares, con incrementos interanuales superiores al 10 %. La región de Murcia lidera la clasificación con un incremento del 15,7 %, seguido de Canarias (14,1 %), La Rioja (11,5 %) y Balears (11,3 %). Una casa de 90 metros en el archipiélago tieneun precio medio de 278.460 euros, según los datos de la empresa Gesvalt.
El dato
Una cuarta parte de la población balear vive en casas compartidas
14 comentarios
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ENPTotalmente de acuerdo! Cobran eso pq hay alguno que lo paga. A ver, en la isla sobran negocios e iluminados! Por tanto, no haria falta tanto personal. No vamos a construir una vivienda a todo aquel que se le pasa por el gorro venir a instalarse aqui. Señores, en una botella de litro...solo cabe 1 litro de liquido! Techo poblacional ya!!! Y me consta que el estudio hace años estaba hecho. Apliquenlo!
Todavía no entiendo como hay gente que se atreve a alquilar con las leyes actuales. Hay que cambiar las leyes y denunciar a todos los que alquilan pisos turísticos ilegales y abusan de los precios, existen auténticas mafias en el tema del alquiler.
Mientras tanto, viviendas de ingleses y alemanes vacías, con la que trapichean en verano.
250.000 personas que comparten piso pero que lógicamente les gustaría vivir solos, ahí tienes un remanente de demanda de vivienda altisimo, inasumible para la oferta. Súmale las como poco 20..000 personas que llegarán este año que empieza, y cada año más, con lo que la demanda altisima ya llegará a cotas estratosféricas. Pues eso ya nos indica que el precio seguirá subiendo, y si encima las leyes recortan la oferta, pues será imposible ni siquiera una habitación. Lo próximo que un trabajador estándar se podrá permitir es una habitación compartida oliendole los pedos a otro, ya una habitación individual será un lujo. Y no suelo compartir las opiniones de Nick, pero es que tiene razón, la lógica nos dice que cada vez más campamentos, chabolas y caravanas.
Hay más gente , que casas,es la realidad y cada vez va a más , por muchas casas que hagan o muy baratas que sean , siempre habrá gente que no cuente con casa , falta agua , policías, médicos, profesores , obreros ...a lo mejor es que la isla ya no da más de sí y aunque construyan mil casas más gratis, llegará el mil uno , que no tendrá casa . Además de obviamente que deberían dar casas a gente trabajadora que sea de aquí o que esté empadronada aquí desde hace x años trabajando
Siendo lo destinado para la vivienda un 30% del sueldo. Una persona tiene que ganar unos 4.800€-5000€ para permitirse una habitación en Ibiza
Nick SonIbizenco, o que ha nacido la mitad del chico en Ibiza y la otra mitad en Valencia? Contigo está comprobado que las relaciones entre hermanos y primos hace tragos graves....
Esto explica porque tanta gente al final prefiere invertir en una caravana. Los asentamientos de caravanas se irán incrementando, poco se puede hacer contra ellos porque es una reacción natural a los precios. Gente nacida en la isla que también se lo plantea. El otro día me encontré con el hijo de un conocido, un chico de 30 y pico, nacido en la isla de padre valenciano y madre de San Miguel (es decir medio ibicenco), dijo que está ahorrando para una autocaravana, que instalará en el terreno de un amigos, porque es la única manera de poder independizarse. Así están las cosas, hasta la gente de la isla se plantea vivir en caravanas y furgonetas.
es lo mas normal en 1600 euros deberían valer mas si el piso mas barato ronda los 500.000 euros y es una basura ...
Se entiende ahora por que personas viven en autocaravanas, furgonetas, etc. Ya no es solo el precio, se suman las exigencias, que el 95% son solo temporada de invierno... La especulación, los grandes tenedores ( hay una sola persona que posee 300 pisos en la isla) el ALQUILER TURÍSTICO ILEGAL.. y la AVARICIA .da lugar a asentamientos, delincuencia, mano de obra no cualificada y degradación de la isla.