Una de las ventajas que plantea para los propietarios es que pueden elegir cobrar el alquiler cada mes, en pagos anticipados de un año o de los 7 años de duración del contrato, ha explicado la presidenta del Govern, Marga Prohens, sobre este programa que es una de las medidas para combatir el problema de acceso a la vivienda en las islas, actuando sobre «el elevadísimo parque de viviendas vacías» de Baleares.
«Queremos romper la barrera para muchos propietarios de pisos que prefieren tenerlos vacíos que alquilar, por miedo a impagos, desperfectos o por malas experiencias», ha señalado sobre el objetivo de este programa que empezará en noviembre con la captación de viviendas de pequeños propietarios.
Prohens ha detallado que el programa funciona «dando garantías, seguridad e incentivos a los propietarios para sacar de manera libre sus viviendas al mercado del alquiler» y ofrecerlos «hasta un 30 % por debajo del actual precio de vivienda» a jóvenes y familias con rentas medias y con 5 años de residencia en Baleares.
El Govern ha establecido unos precios máximos a pagar al propietario de 1.500 euros mensuales en Mallorca y Menorca y de 2.100 en Ibiza y Formentera, de manera que los precios a pagar por los inquilinos se sitúan por debajo de 1.050 euros en Mallorca y Menorca y por debajo de 1.470 en las Pitiusas.
La presidenta ha puesto como ejemplo que si un piso se tasa a 1.200 euros al mes, el inquilino deberá pagar al Govern 890 euros.
El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, ha añadido que una de las intenciones es «rescatar» para el mercado del alquiler residencial viviendas que ahora se dedican al vacacional.
Los propietarios no pueden ser grandes tenedores y deben tener la vivienda desde hace al menos 3 años. Deberán asumir el pago del IBI y las cuotas de la comunidad.
Los inquilinos tienen que ser residentes en Baleares desde hace al menos 5 años con ingresos máximos de 60.667 euros anuales en caso de un inquilino o de 68.250 euros para dos arrendadores.
Para ser incluidas en el programa, las viviendas deben tener una antigüedad mínima de 3 años y llevar 6 meses vacías o sin nadie empadronado desde hace 1 año.
Serán entidades colaboradoras el Colegio de Agentes de la Propiedad (Coapi) y el de Administradores de Fincas (Cafbal), que se encargarán de captar las viviendas en condiciones de adherirse al programa y los potenciales inquilinos, la recopilación de la documentación necesaria y la elaboración de un informe de tasación previa del precio a pagar a los propietarios. Los honorarios fijos por cada operación se ha pactado en 1.500 euros.
El apunte
Los propietarios podrán desgravarse el 70 % en la declaración del IRPF
43 comentarios
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Dice.. "para personas de renta media".. Renta media ibiza, +- 15mil. Dicen también q ese alquiler no puede superar el 40% de los ingresos del inqulino.. ( DETALLE Q OMITE EL ARTÍCULO ) Osea se necesita nómina de 3300.. casi 3 veces mayor q la renta media local. Osea, otra medida más en beneficio de primos y cuñaos
AngelEso para por ejemplo la pamfila esa doctora que entrevistaron, la de los tatuajes que se iba a marchar por falta de alquiler asequible. Medixa de urgenxias era, encontre la noticia, para gente de esta que una autocaravana lo único malo (pienso) si se hace todo bien el ir y venir a tirar aguas sucias, moverla para llenar aguas limpias. Bueno al final al super vamos todos, a poner gasolina,... cada cual sus cosas. No es el peor sitio donde caer a vivir. Sino no serian "casas" con ruedas (las legales). Para ese tipo de nóminas anuales o para FFYCCSSEE funcionariado en general que se mete uno y terminan 3
Eso pasa por ganar burradas en verano que superan el anual de otros pocos. Si ganaran lo que tienen que ganar y no burradas verás como solo de temporada se mantiene quien viva con papa y mamá tenga 18, 35 o 59 años.
Si lo alquilan por precio razonable o conocen al inquilino o.... porque ya da igual los apellidos desde hace años yo no me fio ni del trato de mi primo como para alquilar a un cualquiera. Eso sí, durante el covid recuerdo de amigos que tenian en alquiler (por contrato) y "perdonaron" retraso en pago y los HDP aun le deben. Tiras de buenismo y terminas siendo gilip
Chapuzas a "domicilio" con dinero público enriquezco a especuladores. Vivienda social, gracias.
"ingresos máximos de 60.667 euros anuales en caso de un inquilino o de 68.250 euros para dos arrendadores." Se han hecho, están promulgando y siguen vigentes las leyes rematadamente mal, con conocimiento de causa o sin el, para llegar a estos límites tan bestiales. La justicia ya nos es ciega, perdió la cabeza y le destararon la balanza. El titiritero.
Nosotros pagamos la hipoteca con 1/5 de ese pastizal. Lo bueno que es nuestro y en el futuro los chicos al menos si se quieren quedar aquí algo tendran. Esro humo no es propio y un ensuada Disfruten de las políticas Gold del pp
Claroooooo, el salario mínimo Inter profesional es mucho inferior 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼. Bravo por nuestros políticos… otra medida inútil más
Tomadura de pelo a las clases trabajadoras con cuyos impuestos van a subvencionar a los propietarios que de alojamiento en sus pisos a gente de clase media alta. Tomadura de pelo de la sra. Prohens
Un método para transferir el dinero público a los rentistas, dinero que faltará a la salud, la educación, la justicia, los servicios públicos...y el " precio del mercado" intocable, y las condiciones para alquilar decididas por las agencias inmobiliarias. Efectivamente beneficiará primero a los proprietarios y segundo a quien gane más de 3000 euros con contrato fijo. Lo que hace falta es reglamentar los alquileres , perseguir el alquiler turistico, regular el alquiler de temporada imponiendole las mismas reglas que al residencial y construir VPO de alquiler. Pero España es un pais de proprietarios y ningun gobierno se atreve con su base electoral.