Los mayores incrementos medios en el precio de la vivienda (primera y segunda residencia) en los municipios de la costa se localizan en Málaga (+9,3%), Baleares (+8,8%) y Alicante (+7,2%). De su lado, los tres municipios están en Ibiza y son Sant Josep (4.191 euros por metro cuadrado), Santa Eulalia (4.151 euros) e Ibiza ciudad con 3.656 euros el metro cuadrado.
"Solo en Ibiza se detecta 'sobrecalentamiento' y se describe una situación de tensión extrema en los precios", explica la consultora sénior del Servicio de Estudios de Tinsa, Andrea de la Hoz, que advierte que la demanda en la isla está tendiendo hacia el segmento residencial de lujo.
Además, en el segmento específico de vivienda vacacional en costa, la subida del precio fue de un 3,9% interanual, hasta los 2.650 euros por metro cuadrado, lo que apunta a un tensionamiento de los precios en el mercado de primera residencia en estas ubicaciones.
Así, aunque el mercado de primera y segunda residencia costera ha mostrado un mayor encarecimiento en tasa interanual (5,7%), la primera residencia sigue siendo más cara por metro cuadrado (2.650 euros).
Por otro lado, el volumen de compraventas de vivienda (primera y segunda residencia) en los municipios costeros se contrajo un 11,2% en 2023 frente a 2022, año que marcó el máximo de transacciones de la última década. En el caso de la construcción de obra nueva, se contrajo un 22,9% respecto a 2022.
El alquiler de la vivienda vacacional también ha encarecido en el primer trimestre de 2024, con un incremento medio del 8,9% interanual, según el Índice de Precios de Apartamentos Turísticos en Alquiler (IPAP) del Instituto Nacional de Estadística.
En términos reales (excluyendo la inflación), este incremento interanual se sitúa en 5,8% y refleja una clara senda creciente de los precios del alquiler vacacional, desde el 3,1% interanual en el primer trimestre de 2022 y el 5,1% interanual en el primer trimestre de 2023.
Tinsa apunta que casi tres cuartas partes del litoral reflejan aumentos entre el 5% y 30%, y estima que el incremento medio en los precios de alquiler de vivienda vacacional se sitúa cercano al 10 %.
8 comentarios
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los precios de esta isla son muy baratos , aun sigue viniendo gente y pagando estos precios , espero que suban al doble de lo que ponen ahora de precio , asi tal vez la gente se va a otro sitio y ya de una vez por todas nos dejan descansar.
ToniUn poco de respeto a Saint-Tropez. Te aseguro que allí, se vive mucho mejor. Aquí les Ganamos con nuestras playas y perdemos con la calidad de vida. Cerca de Saint-Tropez tienes marinas donde un currante puede permitirse tener un barquito. Y pueblos donde encontraras casa a precios no tan desfasados.
Esto ya no hay quien lo detenga, no hay marcha atrás. Su propósito está muy claro hace tiempo: convertir Ibiza en un Saint Tropez. Por eso no han parado de realizar ampliaciones en el aeropuerto para poder recibir más jets privados, reconversión de hoteles de 3 a 5 estrellas, reconvertir los restaurantes de playa en Beach clubs de lujo, seguir con la construcción de villas de lujo y suma y sigue… Su propósito es desplazar a la gente común y a la poca clase media que queda, porque no nos engañemos, clase media ya casi no queda, solamente existe clase pobre trabajadora y millonarios. Ese es el plan de los políticos, no hay más… Los currantes que quieran seguir allí las van a pasar putas, cada año peor. Insisto, ese es el plan que diseñaron hace pocos años y lo están cumpliendo al milímetro. No esperéis soluciones, pensad en vosotros porque ellos están en otra guerra. Yo lo tengo muy claro, abandoné la isla hace dos años y no puedo estar más feliz de mi decisión. En Ibiza te levantan la cartera, no hay dios que pueda vivir allí dignamente, a menos que seas millonario.
Políticos inútiles!! Fuera!! Se acaba la fiesta...
Pero el PP no estaba solucionando el problema en el Consell y los ayuntamientos???
Bla bla bla bla ... si estan a ese precio es que alguien aun los paga q les investiguen y cero residencias a los que solo andan aqui unos meses todos aprovechan el sistema de descuentos buses incluidos y no residen ni se les espera la residencia. Y los q no residen y estan en Madrid todo el año 3/4 de lo mismo. Luego se les llena la boca de derechos pero poco más.
Otra vez "Advierten" .... Y¿? que más!?¿ pensáis que los preciosa van a bajar?¿
A ver si sube a 10.000 el m/2 como en Formentera y revienta de una p*** vez esto hombre ya