El nuevo de decreto ley de medidas urgentes en materia de emergencia habitacional permite aprovechar edificaciones inacabadas con licencia caducada, en suelo urbano, para recuperar esas estructuras hoy inservibles, los llamados ‘esqueletos’, para la construcción de viviendas a precios asequibles para los residentes en las Islas.
La condición que deben cumplir es que sean vivienda a precios limitados, la nueva figura que ja puesto en marcha el Govern con esta norma y también que la estructura esté completamente finalizada de forma que se puedan poner en marcha pisos con cierta celeridad y se consiga, además una ciudad más compacta con la finalización de estas obras.
El Govern no tiene un listado exacto de cuántos edificios podrían acogerse al régimen especial que marca la ley para completar la construcción del edificio, pero sí tiene constancia de que es una circunstancias que se da en todos los municipios de las islas. En Baleares hay construidas 625.123 viviendas, según el último Censo de Vivienda realizado por el Ministerio. En estos datos no figuran los esqueletos que se ven al pasear por las calles de las ciudades, pero por muy bajo que sea el porcentaje puede haber opciones para construir una importante cantidad de pisos.
En los edificios inacabados que se acojan a esta medida no se pueden incrementar alturas, se establece que no pueden superar el numero de plantas previsto en la licencia caducada. Fuentes de la Conselleria balear de Vivienda señalan que se trata de un régimen especial para edificaciones inacabadas con licencia caducada, en estado ruinoso o en situación de inadecuación.
Eso significa que han podido tener licencia municipal en el pasado pero que actualmente ya no cumplen el planeamiento municipal actual, lo que les deja fuera de ordenación e impide que estas estructuras sean aprovechadas. Con esta medida, se abre una nueva vía para generar más vivienda a precios asequibles, además de las más conocidas de permitir que se crezca en altura, que los locales comerciales se conviertan en viviendas o que se dividan en pisos más pequeños.
El decreto permite poner en marcha otros programas e iniciativas tanto por parte del Govern como de los ayuntamientos. Uno de ellos es el que permite ceder suelo público a la iniciativa privada para la construcción de viviendas de protección que se alquilarán después a un precio limitado. El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ya ha dicho que hará uso de esta figura, con la que pretende sacar al mercado en los próximos años unas 13.000 viviendas.
A estas propuestas constructivas se suman las nuevas promociones del Ibavi, pero el Govern tiene la mirada puesta en el servicio de alquiler inmobiliario llamado ‘Alquiler Seguro’, por el que alquilará a los propietarios viviendas que estén vacías y después las subarrendará a los ciudadanos por un precio que estará un 30 % más barato que el precio de mercado. El Govern está convencido de que esta medida incentivará la salida de vivienda para los residentes.
8 comentarios
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CelesteCorrecto para entonces la isla estará en declive , por la usura de unos muchos y el descuido del medio ambiente..... On lo cual sobrarán viviendas
La estructura de punta xinxó que sale en la foto se debería de derribar. Es vergonzoso que se haya permitido este mastodonte. La bahía de San Antonio está está más que masificada, no queda ni un solo espacio sin construir y el único que quedaba pasado la playa de es puetó también lo van a destruir para construir más apartamentos. Se han cargado la isla con hormigón y siguen con lo mismo. El gobierno no soluciona los problemas verdaderos que tiene la isla. La solución no es construir más y más. Pisos hay miles pero se alquilan ilegalmente a turistas. Es en este problema que hay que luchar. Más pisos y la gente qué hará ? Pues eso, alquilarlos al negro y sacar tajada y el problema seguirá siendo el mismo. Mano dura a los pisos que se alquilan ilegalmente a turistas y más garantías a los propietarios ! No es tan difícil de entender !
Para cuando se hagan los estudios de viabilidad, se llame a concurso, se empiecen las obras,se acaben las obras y se hagan los sorteos para entregarlas ( siempre que no haya un cambio de gobierno y paralice todo) llegaremos al 2050.
Pues en la bahía de San Antonio tienen una buena ristra. Otra cosa es que realmente los precios sean asequibles, porque están a primera linea o segunda, de mar, y eso en Ibiza se paga. Pero, de ser mínimamente real lo que se propone, sería una gran solución, tanto al problema, como a la lamentable vista que tiene hoy por hoy la bahía con tantísimas estructuras inacabadas. Cambiaria la vida de la zona.
Llegaron los peperos y vía libre a la masificación masiva,
maryTotalmente deacuerdo, ya estan echos y el daño tambien. En los 60/70 lo de lps permisos brillaba por su ausencia igual que la planificación urbanistica de cualquier pueblo de la isla. Arreglarse se puede otro tema seria si el costo compensa la reforma o vale mas empezar de 0
Pero el Don Pepe que esta acabado y habitado no se puede reformar?? Faltan millares de viviendas y quieren derribar las viviendas de 100 familias?? Busquen cual es el interès oculto!
Esos esqueletos, o se tiran abajo o se acaban, pero esas estructuras dan pena. Y mientras la estructura esté bien y cumpla la legalidad, pues que se acabe