La Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y del
Patrimonio Histórico Artístico (CIOTUPHA) denegó ayer la petición
de licencia de obra solicitada por la Unidad de Actuación 12 de ses
Feixes d'es Prat de Vila, que comprende un área de 25.000 metros
cuadrados en el vértice colindante a la rotonda de Pachá.
En la misma situación se encuentra la Unidad de Actuación número
ocho que ocupa una franja de 36.200 metros cuadrados, en primera
linea de mar, paralela a la avenida Santa Eulària. El Ayuntamiento
pretende trasladar los derechos edificatorios de esta privilegiada
ubicación a otras zonas del humedal, algo a lo que se oponen
tajantemente los propietarios.
Este colectivo de propietarios presentó primero la solicitud de
obra al Ayuntamiento de Eivissa y, al no obtener respuesta de la
administración municipal, pidió luego la subrogación del Consell,
que ayer se resolvió con una respuesta desfavorable a los intereses
de la propiedad.
Para justificar su negativa, la CIOTHUPA argumenta, por un lado,
que no han transcurrido los tres meses que tiene el Ayuntamiento
para resolver la petición y, por otro, que la Comisión Insular de
Patrimonio también rechaza la concesión de la licencia de
urbanización de esta parte de ses Feixes por la existencia de la
figura de Bien de Interés Cultural.
Este grupo de propietarios solicitó a finales del año pasado al
amparo del levantamiento de la moratoria (antes de la aprobación
inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) licencia de
obra para desarrollar su proyecto de urbanización. Como la
aprobación del PGOU aún estaba pendiente, el proyecto presentado se
basaba en los criterios que marcaba el anterior planeamiento, de
1987, y que permitía una edificabilidad del 65 por ciento de
aprovechamiento y edificios de planta baja, seis alturas y planta
torreón.
Esta unidad de actuación ya ha completado todos los trámites
previos a la solicitud de licencia, incluido el pago de 60 millones
de pesetas por el aprovechamiento medio de los terrenos, ratificado
ante notario por el alcalde Xico Tarrés.
Por otra parte, la CIOTHUPA dejó ayer sobre la mesa el
expediente de aprobación definitiva de la adaptación del PGOU de la
ciudad de Eivissa a las Directrices de Ordenación del Territorio
(DOT) promovida por el propio Ayuntamiento. Al parecer, según
informó ayer el Consell Insular, las calificaciones de suelo
rústico presentadas no se ajustan a las que resultan de la directa
asignación de las definidas por las DOT.
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