El elevado precio de los pisos y el excelente comportamiento de
mercado inmobiliario no sólo reportaron beneficios a los vendedores
de vivienda. El Govern balear también fue uno de los beneficiarios:
sus ingresos tributarios relacionados con la compra venta de
viviendas de segunda mano fue de 246,45 millones de euros, casi la
mitad del dinero que la ministra de Fomento, Magdalena Alvarez,
ofrece al Govern si firma el nuevo convenio de carreteras.
Cuando un ciudadano compra una vivienda de segunda mano debe
pagar un impuesto del 7 por ciento de su valor al Govern. De ahí
proceden los 246,45 millones de ingresos tributarios del Ejecutivo.
Si a esta cantidad se suman las ingresadas gracias a otros
impuestos del Ejecutivo -como el sucesiones, el de patrimonio o el
de actos jurídicos documentados- el resultado son unos ingresos
totales de 432,14 millones de euros, un 33 por ciento más de lo que
el Govern estimó que recaudaría y un 18,8 por ciento más de lo que
ingresó en 2003.
Más ingresos
Los responsables de que el Govern haya cobrado mucho más de lo que
esperaba son los dos impuestos relacionados con la venta de
vivienda: el de transmisiones patrimoniales y el de actos jurídicos
documentados. Ambos tributos proporcionaron al Govern 335,91
millones de euros, casi el 80 por ciento del total de ingresos
fiscales propios. Como elemento comparativo, hay que destacar que
la Conselleria d'Economia recaudó en 2003 una cantidad similar
(363,5 millones) con la totalidad de sus impuestos.
Un repaso histórico a la evolución de los ingresos tributarios
del Govern revela hasta qué punto están relacionados los ingresos
tributarios con el aumento del precio de la vivienda. En tan sólo
diez años, el Govern casi ha multiplicado por cuatro su
recaudación. Los 114,26 millones que recaudó en 1995 no llegan ni a
la mitad de lo que ingresó el año pasado tan sólo en concepto de
transmisiones patrimoniales.
Pero el despegue espectacular de la recaudación arranca en 1998,
año en el que se inicia el imparable ascenso del precio de la
vivienda. Los 114,26 millones de euros que ingresó el Govern en
1995 pasan a 201,98 millones tan sólo tres años después. El aumento
en la recaudación sigue siendo progresivo año tras año hasta
alcanzar los 432,14 millones del año pasado.
A los ingresos derivados el año pasado en concepto de impuestos
cedidos hay que sumar además la recaudación de los impuestos del
Govern. Así, por ejemplo, las tasas de juego reportaron unos
ingresos adicionales de 57,46 millones de euros, mientras que
gracias al canon de aguas se ingresaron otros 42,14 millones de
euros en las arcas de la Comunitat. En total, el Govern ingresó,
por lo tanto, 531,74 millones de euros gracias a los impuestos que
gestiona él mismo.
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