M.Juncosa13/10/04 0:00
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Bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito suscribieron en Balears 23.197 créditos hipotecarios entre los meses de enero y junio por un importe conjunto de 2.924 millones de euros, lo que supone un aumento del 14,73 por ciento en el número de operaciones y del 40,88 por ciento en el capital prestado respecto al primer semestre de 2003, según datos del Instituto Nacional de Estadística, INE.

Según indica el responsable del Departamento de Economía de la Confederació d'Associacions Empresarials de Balears, CAEB, Vicenç Tur, el crecimiento del número de créditos hipotecarios suscritos (14,7 por ciento) en las Islas y especialmente del capital prestado (40,8 por ciento), «apuntan que el mercado de compra-venta de viviendas se mantiene muy activo en las Islas y revela también que los precios siguen subiendo», tal y como a su vez demuestra el crecimiento del importe medio por operación (22,8 por ciento).

Del total de hipotecas suscritas en las islas en estos primeros seis meses, 21.787 corresponden a la financiación de viviendas urbanas, un 14,71 por ciento más que en el primer semestre de 2003, las cuales generaron un volumen de crédito de 2.661 millones de euros, un 40,55 por ciento más que en el acumulado enero-junio del año anterior.

Las 1.410 hipotecas restantes de derivan de operaciones de compra de fincas rústicas y suponen un capital prestado de 262,685 millones de euros, lo que implica otro incremento del 44,84 por ciento respecto al mismo periodo de 2003.

El importe medio de las hipotecas firmadas en Balears durante los seis primeros meses del año se situó en 126.054,27 euros (20.973.665,76 pesetas), lo que supone un aumento interanual del 22,79 por ciento. Por tipos de finca, las hipoteca media urbana se sitúa en 122.155,23 euros (20.324.920 pesetas), con un crecimiento de 22,49 por ciento; mientras que la rústica alcanza los 186.301,42 y experimenta un aumento del 25,84 por ciento respecto al primer semestre de 2003.

El economista Vicenç Tur destaca en este sentido que el actual escenario de tipos de interés «moderados» (ver gráfico) está, en parte, compensando ese aumento de los precios inmobiliarios y es la causa principal de la escalada en el número y en el importe de los préstamos hipotecarios suscritos en Balears en los últimos años.

Cabe destacar en este sentido que los precios medios de la vivienda en Balears han experimentado crecimientos anuales superiores al 13 por ciento desde 1995, según datos del Ministerio de Fomento, con máximos del 26,1 por ciento en 1999.