El director general de Arquitectura y Vivienda, Antonio Llamas,
afirmó ayer que es «utópico» pensar en una bajada del precio de la
vivienda aunque señaló que el Govern espera que, para el año 2006,
se vean los resultados del Plan de Vivienda balear y se dé una
«ralentización» de su incremento interanual.
Llamas participó ayer en la mesa redonda «El precio de la
vivienda en Balears: causas y políticas de actuación», en la
Universidad balear, en la cual diversos ponentes relacionaron
directamente los ciclos de expansión económica y el exceso de la
demanda con este incremento del coste de la vivienda y se determinó
el fomento de las políticas de alquiler como una de las medidas más
relevantes para atajarlo.
Durante la sesión se discrepó acerca de los motivos de este
aumento del precio y las políticas que se han de tomar para
atajarlos. Participaron el presidente del Colegio de Arquitectos de
Balears, Luis Corral; la directora de Riesgo de Crédito de Sa
Nostra, Elena Medina; el presidente de la Asociación de Promotores
de Balears, Gabriel Oliver; el profesor de Economía Aplicada de la
UIB, Llorenç Pou, y el jefe de servicios jurídicos del Departamento
de Territorio del Consell de Mallorca, Jaume Munar. Pou aseguró que
el precio del suelo no es uno de los motivos de este incremento
sino una de sus causas y apuntó que ni este factor ni las
moratorias urbanísticas son determinantes. En cambio afirmó que la
demanda es la principal razón de este incremento, lo cual está
directamente relacionado con las etapas de expansión económica,
apuntó. En este sentido, señaló que las políticas de ayuda para la
compra son «poco exitosas» porque generan un aumento de precios y
más dificultades a los más desfavorecidos.
En Balears, una persona dedica el 58,8 por ciento de su salario
a la compra de una casa con una hipoteca de 20 años, mientras que
en el resto de España la media es del 38,8%.
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