La vivienda, un problema complejo

El misterio está en los tipos de interés, que permiten a las familias embarcarse en créditos hipotecarios millonarios a larguísimo plazo a base de cuotas más o menos razonables, pues hoy se paga por veinte millones lo mismo que diez años atrás se abonaba por siete, de forma que el esfuerzo viene a ser el mismo. Sin embargo, aunque cambiar de casa resulte relativamente asequible para quien dispone ya de una vivienda para vender, cuando hablamos de los jóvenes que acceden a su primer hogar la mayoría de las veces el asunto se convierte en una utopía. De ahí que hoy los hijos no abandonen la casa paterna hasta pasada la treintena.

Y otro tanto puede decirse del mercado del alquiler, que ha visto cómo sus precios se duplicaban y hasta triplicaban en pocos años, en la misma proporción que la compra-venta.

Así las cosas, el Consell Insular ha decidido levantar la moratoria urbanística para los edificios plurifamiliares, lo que, según algunos conllevaría a partir de 2005 cierto abaratamiento del precio de la vivienda gracias a la existencia de una mayor oferta.

Cierto es que esto puede dar esperanzas a algunos y negocio a otros, pero es un tema profundo y complicado que debemos afrontar sin nervios porque el futuro de Mallorca depende de ello. Urbanizar en exceso las Islas puede traer una bonanza económica, menos paro y quizá una cierta moderación en los precios, pero tal vez sólo sea un espejismo a corto plazo que acarree a la larga más inmigración y una Mallorca de cemento, que habrá perdido el más valioso de sus encantos: su naturaleza privilegiada.