El precio del suelo baja el 19,7%, la mayor caída desde 2005

El precio del suelo urbano en Baleares durante el tercer trimestre se situó en 239,9 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 24,3% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según los datos difundidos este jueves por el Gobierno central.

Con ello, Baleares se sitúa por encima de la media nacional dado que el valor del suelo urbano cayó un 19,7% en el conjunto del país hasta situarse en 190,8 euros por metro cuadrado. Cabe recordar que el coste del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas.

Según informó hoy el Ministerio de Fomento, entre julio y septiembre de este año se realizaron 4.279 transacciones de suelo, el 14,8% menos que en el tercer trimestre de 2009.

En esas operaciones se transmitieron 5,4 millones de metros cuadrados, el 11,1% menos que un año antes, por valor total de 832,6 millones de euros, el 59,1% menos.

El mayor descenso en el precio del suelo tuvo lugar en los municipios de más de 50.000 habitantes, donde bajó el 30,6%, hasta los 416 euros por metro cuadrado.

Mientras, en las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes el valor medio del metro cuadrado fue de 232,5 euros, el 11,9% menos en tasa interanual, en tanto que en las de entre 5.000 y 10.000 habitantes, alcanzó los 175,4 euros, el 5,8% menos.

En lo que respecta a los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del suelo llegó a los 103,7 euros por metro cuadrado, el 13,9% menos.

Del mismo modo, el valor del suelo en las localidades con menos de 1.000 habitantes se situó en los 79,8 euros, el 3% menos.

Los precios más elevados en los municipios de más de 50.000 habitantes se registraron en las provincias de Madrid (941,7 euros por metro cuadrado), Málaga (638,1 euros/m2) y Burgos (625,8 euros/m2).