La vivienda vacacional en Ibiza es la más cara de Baleares

Alojamiento de Airbnb | Archivo

AgenciasIbiza01/08/22 14:19
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Las islas Baleares tienen las viviendas vacacionales más caras de España, con un precio medio de 2.466 €/m² en el primer trimestre del año; con los precios más elevados a nivel nacional en la isla de Ibiza, con 3.286 €/m²; así como la mayor diferencia entre los precios de primera y segunda residencia, según el informe 'Vivienda en Costa 2022' publicado este lunes por Tinsa. El valor medio de la vivienda nueva y usada en los municipios de costa de Baleares es de 2.466 €/m², lo que supone un incremento interanual del 8,6 %. «Apunta a un sobrecalentamiento dada la elevada demanda y la reactivación de la oferta de obra nueva, si bien esta última se mantiene limitada», ha advertido Tinsa.

Entre los municipios de costa con los precios más elevados se sitúan Sant Josep (3.700 €/m²), Santa Eulària (3.625 €/m²), Vila (3.398 €/m²), Calvià (3.346 €/m²); y Sant Antoni (3.066 €/m²); todos por encima de los 3.000. Según Tinsa, el precio medio de la segunda residencia se sitúa en Baleares en 6.000 €/m, según Efe.

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En 2021, se han incrementado las compraventas y los precios han alcanzado niveles superiores a 2019. El volumen de visados de obra nueva se ha contraído con respecto a la actividad prepandemia, con 3.057 en 2021, de los que 2.513 fueron en municipios de costa.

El comprador es mayoritariamente extranjero, procedente de Alemania, Inglaterra y países del norte y centro de Europa. La demanda nacional es minoritaria y procede de Madrid, Barcelona y País Vasco.

Ibiza es la única zona que apunta a un sobrecalentamiento, con precios medios en vivienda nueva y usada superiores a los del boom inmobiliario de la primera década de los 2000. La ciudad de Ibiza tiene un precio medio en el primer trimestre de 2022 que, según las tasaciones de Tinsa, supera en un 20 % el máximo de 2008; de Santa Eulària (+18 %), de Sant Josep de sa Talaia (+16 %) y de Sant Antoni de Portmany (+9 %). También Capdepera y Sóller, en Mallorca, están por encima del máximo de 2007/2008: un 6 % y un 1 %, respectivamente.