El Consell de Ibiza licita la dirección de obras que tiene que tirar las ruinas de Cala d’en Serra

La institución ibicenca está en pleno proceso de expropiación. Un trámite que ha tenido menos obstáculos de los previstos ya que la propiedad no ha presentado ninguna alegación. En total, se expropian 43.171 m2 en esta zona protegida del litoral de Sant Joan, que incluyen tres pequeñas construcciones y otra de mayor tamaño, de 3.874 m2, todas en estado de ruina.

La intención del Consell d’Eivissa es tener listo este mismo año el proyecto de derribo para poder ejecutarlo en 2026, es decir, más de medio siglo después de que el Ayuntamiento de Sant Joan otorgara la licencia de obras para la construcción de un complejo hotelero de casi 600 plazas diseñado por el afamado arquitecto catalán Josep Lluís Sert.

El BOIB publicó en mayo de 2024 la declaración de utilidad pública del derribo de la estructura inacabada en Cala d’en Serra después de que en diciembre de 2023 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sant Joan declarara la nulidad de la licencia de obras concedida en 1975 para esta urbanización de Cala d’en Serra, que debía contar con 198 apartamentos y que nunca se terminó.

La caducidad de esta licencia también implicaba «la incoación del correspondiente expediente para restablecer el orden urbanístico infringido por las obras inconclusas de las que deberá responder el actual propietario». Es decir, los dueños del terreno donde están las ruinas debían tumbarlas para devolver la zona a su estado natural.

Cabe recordar que el Ayuntamiento de Sant Joan otorgó el 12 de abril de 1975 una licencia de modificación de obra a la empresa Cala d’en Serra S.A. para la construcción de este complejo turístico. Las obras debían desarrollarse en un plazo de dos años. Sin embargo, los promotores solicitaron diferentes prórrogas en 1979, 1982 y 1986. La fecha límite fue fijada para el 3 de diciembre de 1990.

En agosto de 2012, Mirenview Limited, sociedad propietaria de los terrenos, presentó una solicitud para la declaración de interés general para la construcción y explotación de un hotel de lujo. Sin embargo, la documentación presentada no cumplía con los requisitos mínimos establecidos en la instrucción 5 del Plan Territorial Insular (PTI). Además, en los planos se ubicó erróneamente la edificación en una zona considerada Área Natural de Especial Interés (ANEI).

Así, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sant Joan, en mayo de 2013, desestimó la petición de declaración de interés general que realmente tenía como objetivo «construir un complejo de lujo».

La propiedad recurrió la decisión, pero el recurso fue denegado en agosto de aquel mismo año. En el mismo acuerdo se ordenó el vallado de la finca dada la peligrosidad que representa el estado de la estructura.

La edificación se encuentra en la zona de servidumbre de protección de Costas en la cual están expresamente prohibidas las edificaciones hoteleras e incluso el uso residencial.