A falta de conocer la letra pequeña del decreto del Govern para combatir la emergencia habitacional, las instituciones y patronales de Ibiza celebraron ayer el anuncio de la presidenta balear Marga Prohens.
El Consell d´Eivissa destacó que el decreto de medidas urgentes «es un primer paso importante», asegurando además que, por primera vez en años, el Govern trata el problema de la vivienda «con seriedad y rigurosidad», algo que desde Ibiza llevaban tiempo reclamando.
La institución insular consideró que el texto plantea medidas que aumentarán la oferta de un bien tan escaso como es la vivienda a precio limitado, sin consumir un palmo de territorio, lo que se traduce en un nuevo paradigma en la búsqueda de soluciones a este problema, que huye de dogmas ideológicos y que persigue soluciones reales.
El equipo de gobierno del Consell recordó que la izquierda basaba la solución al problema habitacional únicamente en la construcción de viviendas de protección oficial, por lo que iban a ser necesarios más de 80 años para dar respuesta a las necesidades actuales. El Consell también consideró que el decreto no debe ser el único paso a seguir, por lo que continuará proponiendo al Govern modificaciones legislativas que permitan luchar contra el intrusismo y dar seguridad jurídica a los propietarios. Según recordó, en Ibiza hay unas 18.000 viviendas vacías, lo que hace necesario que, quien quiera alquilar, lo pueda hacer con la seguridad de que su propiedad le será devuelta con facilidad, en condiciones óptimas y que tendrá herramientas para protegerse de los impagos. Desde el Ayuntamiento de Santa Eulària afirmaron que, pendientes de conocer la redacción definitiva y la letra pequeña del decreto, inicialmente las cuestiones que se plantean «nos parecen razonables y creemos que van en la buena dirección para poder tratar de atajar el principal problema social que tenemos en estos momentos en la isla». El Consistorio celebró además que se brinde a las corporaciones municipales cierto margen para decidir sobre la aplicación o no de algunas medidas. También valoró de manera positiva que, dentro del paquete de medidas, se anuncie la inclusión de la colaboración público-privada para la promoción de viviendas a precio tasado.
Ocho años de espera
En Sant Josep, el alcalde Vicent Roig resaltó que, en sólo dos meses, el Govern haya impulsado este decreto, «algo que hemos estado esperando durante los últimos ocho años».
Roig destacó que pueda aumentar la vivienda en los municipios de Ibiza y, además, a coste cero para la Administración. «Hemos de esperar, ver y leer bien en qué consisten las medidas y qué podemos aprobar o rectificar desde los ayuntamientos», concluyó.
Desde Vila valoraron de manera positiva la «extraordinaria agilidad» del Govern a la hora de preparar estas acciones urgentes, con actuaciones que aumentarán la oferta de vivienda disponible sin construir más y sin necesidad de esperar años para poder ver resultados. «Debemos recordar que la solución que planteaba el anterior gobierno pasaba únicamente por la construcción de VPO. Ante la demanda existente en nuestro municipio, las promociones siempre resultaban insuficientes y requerían de años hasta poder desarrollarse», señalaron desde el equipo de Rafa Triguero. Al mismo tiempo, consideraron que las políticas llevadas a cabo con los gobiernos progresistas «no han hecho más que acrecentar el problema». Además de por responsables políticos, el decreto fue valorado también desde patronales como la Asociación de Constructores de Ibiza y Formentera. Su presidenta Consuelo Antúnez consideró que el decreto es positivo, asegurando que, en general, son «buenas medidas» las anunciadas por Prohens.
Antúnez sí sugirió revisar la posible transformación de los locales comerciales en lugares para vivir «porque es importante que haya comercio en la ciudad para que haya vida y habría que realizar un estudio en profundidad sobre el impacto que puede tener esta medida».
La presidenta aprovechó para pedir que no se legisle a base de decretos, puesto que todos los temas relacionados con el urbanismo son a largo plazo y deberían impulsarse actuaciones consensuadas para poder seguir un mismo camino a lo largo de las diferentes legislaturas y pese a los cambios de gobierno.
Carmen Navas-Parejo, la presidenta del Colegio de Arquitectos de Ibiza y Formentera, celebró también el decreto, a la espera de poder analizarlo en profundidad. Entre otras cuestiones, y en relación a la posibilidad de dividir viviendas o crecer alturas, la arquitecta señaló que «no todo el mundo o no todas las comunidades estarán dispuestas a estos cambios».
«Es importante tener en cuenta que el precio de venta o alquiler de las viviendas que resulten de la aplicación del decreto estará regulado, lo que implicará que el beneficio de la operación no sea muy grande y a muchos es posible que no le salgan los números», concluyó.
Decreto
El Govern anunció el martes la aprobación inminente de un decreto que permitirá la división de grandes pisos y casas unifamiliares, siempre que se cumplan determinados requisitos. Además, se podrán reconvertir locales comerciales en viviendas y aumentar la altura de los edificios. El texto también posibilitará reconvertir hoteles en inmuebles para vivir y finalizar edificios fuera de ordenación que estén en suelo urbano.
En cualquier caso, serán los ayuntamientos quienes decidirán si autorizan o no estas medidas.
27 comentarios
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Gatobardo 1Me refiero, con el engaño, a los políticos que hicieron creer a los más ignorantes que arreglarían esta situación, mientras, en realidad, la única situación que arreglaron fue la propia, adquiriendo chalets de más de 1.000.000€ donde retirarse plácidamente cuando la gente se canse de ellos, como así ha sucedido, mientras los currantes no pueden afrontar el alquiler con sus sueldos.Los trabajadores merecen todos mis respetos, cuando hablo de busca vidas no me refiero a ellos,, si no exactamente a los que vienen sin trabajo a buscarse la vida de forma fraudulenta, que coincidirá conmigo, son legión; camellos, intermediarios de toda condición, facilitadores en general, que desarrollan su actividad sin ningún tipo de control, permiso, ni obligación.
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Una chapuza este decreto. Locales sin salida de humos ni ventilación viviendas ? En serio? Estamos en China? Mucha falta de pisos y en ibiza cada vez vive más chusma. Lo pueden pagar? Donde y de que viven? Fíjense en esto porque no cuadra.
La gente seguirá llegando a la isla hagan lo que hagan. Sólo que ahora llegarán los que duermen en el campo o en coches y los delincuentes, por que para el trabajador ya no compensa. Nadie gana con todo esto ni siquiera los que se enriquecen por que no podrán disfrutar de su riqueza con seguridad
alguien cualquieraEsta ley está dirigida a grandes tenedores y a fondos de inversión, dueños d tantos hotel de "baja categoria", bloques d apartamentos, etc.. pq como bien mencionas no . Y la "satisfacción general" mencionada en el titular debe ser entre arquitectos y constructores y sus conexiones con ciertos políticos.. Como bien mencionas dividir un piso en dos requiere mucho más q poner un par de paredes.. vamos, lo dicho, es una idea q huele a más d lo mismo, beneficios para los 4 amiguetes y una "ayudita" a los grandes fondos globales, q ya tienen media isla en sus manos.. y una descarada salida por la tangente al problema de vivienda.. poniendo la "solución" en manos privadas.. y los grandes fondos serán los q compren edificios, hoteles, urbanizaciones para reconvertirlos.. ya q su poder económico se lo permite, y estoy seguro de q sus grandes abogados conseguirán librarles de los anunciados precios regulados.. Porque dicen q los precios d venta y alquiler de estos inmuebles serán regulados.. por qué no hacer lo mismo con todos los inmuebles??? A x metros cuadrados de x calidad, x rango de precios.. no es lo más lógico?? No hay intención de solucionar nada, cuantas viviendas se alquilan ilegalmente a turistas? cuantas han sido "cazadas"? cuantas d las viviendas alquiladas declaran sus ingresos reales? Q incentiven con ayudas y garantías a los pequeños dueños de los miles de viviendas cerradas, así se abriría el mercado, y los beneficios finales serán para los ibicenc@s.. q, por cierto, debemos despertar YA antes d q unos pocos de aqui acaben de vender la isla entera a fondos foráneos, q son los verdaderos impulsores del falso luxury q todos estamos sufriendo y q no dejan en la isla más q una minima parte de los enormes beneficios q generan.. Cuantos pisos de alquiler regulado podrían construir con los millones q planean gastar en mover el mercat nou 200 metros hacia el oeste?? ( o en hacer párkings subterráneos, etc etc??? ) No hay interés en solucionar nada al ciudadano de a pie, y hasta q no se vean presionados por la sociedad seguirán beneficiandose los de siempre.
alguien cualquieraSupongo que serán los constructores quienes se moverán (si les interesa) e irán a ofrecer a los edificios que se puedan subir en altura y se les dará algo a cambio a los propietarios. Esto pasó ya hace muchos años en Madrid. Las constructoras iban a negociar con las comunidades para tirar edificios abajo, hacerlos nuevos y de más altura y a cambio tenías un piso nuevo. Si tienes donde ir este tiempo, no es mal plan. Aunque con precio de materiales de obra, mano de obra, actuales normativas y demás no creo que salga rentable en las Baleares a día de hoy.....
Unomasexacto, además de como un edificio residencial ampliará plantas? quien será el promotor, la comunidad de vecinos? solo posibles en edificios de un solo propietarios o como no sea para proyectos en tramite.... y modificando normativas como tu dices y no pocas. Y los locales comercial..... si no son capaces de cumplir habitabilidad como obtendrán las cedulas? demasiada normativa que modificar para que esto sea o no una buena idea pero pueda ser viable. A mi me da que algo que se nos escapa, o al menos a mi, hay detrás de esta idea. Quizás pisos o viviendas unifamiliares que podrán dividirse y pasamos de ser complicado segregar una parcela a poder segregar parte de mi casa?, todo muy raro.
Pues vayaNi que decir tiene, que " me encanta" su manera de aplicar y explicar La Ley de la Oferta y la Demanda Tambien estoy encantado a la manera que tiene de referirse a los trabajadores que " se dejan el lomo " y añado la mayoria con sueldos insultantes - ñi ñi es el convenio - en esta su apreciada ... isla. Se refiere a ellos diciendo: " cuando hay trabajo para todos, y acuden tantos busca vidas, los precios suben " ¿¿ perdoneee, buscavidas ?? !! Y para terminar, de explicarnos, su "interesante teoría" - nada mas - nos endilga una lapidaria frase: " Esto lo saben perfectamente los que han engañado a los más ignorantes con éste tema. Ellos han estudiado." ... otra vez ....perdoneee, ¿ que han estudiado ? que narices han estudiado estos mangantes ? ¿ La carrera de Técnico en Mangancias y Explotación de recursos humanos ?
Más vivienda para alquilar al turismo por días y semanas......
Unomas¡¡¡ Bravooooo !!! asi se habla... Mejor explicado imposible. ¿ a pensado alguna vez trabajar para este periodico o para nuestros excelsos y brillantes próceres como asesor ? Je je, es una broma, no duraría en el cargo con ellos ... tres dias. ¡¡ Chapeau !!