Bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito han formalizado
desde 1995 un total de 206.919 operaciones hipotecarias en las
Islas, que en su conjunto contabilizan un valor global de 24.433
millones de euros. Solo en los últimos tres años, la deuda
hipotecaria de las familias de Balears superó los 10.000 millones
de euros, suscribiéndose 96.456 operaciones, según los datos del
Instituto Nacional de Estadística (INE) y la Confederación de
Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB).
Esta evolución progresiva del importe anual de las hipotecas
(enero-agosto) y del número, según el INE, pone de manifiesto que
si en 1995 el importe medio de una hipoteca urbana rondaba los
48.609 euros, diez años después la cantidad media para formalizar
una hipoteca urbana en Balears es de 133.875 euros.
La bajada progresiva de los tipos de interés y el incremento de
la demanda para adquirir una vivienda nueva o usada en los
municipios de las Islas es lo que explica este «boom» de hipotecas,
datos que se sitúan muy por encima de la media estatal y
comunitaria.
En las hipotecas rústicas, por su parte, el salto registrado ha
sido mayor, puesto que en dicho período comparativo, de 1995 hasta
hoy, se ha pasado de 61.778 euros a 260.426 euros.
El incremento medio de las hipotecas urbanas y rústicas ha
generado que las familias de Balears hayan visto aumentada su deuda
hipotecaria por la subida del precio de la vivienda, que se ha
visto afectada, aún más, por el encarecimiento de los tipos de
interés registrados durante el último trimestre de este año. Desde
el Departamento de Economía de la CAEB puntualizan que este
encarecimiento del precio del dinero, «incide directamente en el
poder adquisitivo de las familias y residentes de las Islas, puesto
que cada vez ven más mermada este indicador».
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