El precio de la vivienda se dispara. La Sociedad de Tasación, en su
informe anual, ha cifrado que las casas y los pisos en Eivissa se
han encarecido un 18'6 por ciento en sólo un año. Una cifra
espectacular y que, sin embargo, es inferior a la media de Balears,
que ha sido de un 19'9 por ciento de incremento. Así, y a pesar de
que el aumento es enorme, en otras ciudades como Manacor o Calvià
la vivienda ha subido más, un 21'7 por ciento en el primer caso y
un 20'4 por ciento en el segundo caso. En Palma de Mallorca el
precio medio del metro cuadrado de vivienda nueva se sitúa en 1.477
euros frente a los 1.232 que costaba el año pasado.
Según el informe de la Sociedad de Tasación, el precio medio del
metro cuadrado de vivienda nueva en Eivissa es de 1.400 euros
(232.940 pesetas), cuando hace doce meses el precio era de 1.180
euros. Esta cifra, aunque alta, está muy alejada del precio real de
la vivienda en las Pitiüses. Muchas viviendas son compradas sobre
plano como inversión por lo que, una vez construidas, vuelven a
salir a la venta con un incremento considerable del precio
inicial.
Según el informe, en 70 poblaciones analizadas de más de 25.000
habitantes (grupo en el que se incluye la ciudad de Eivissa) el
aumento medio del precio de la vivienda ha sido del 17'9 por
ciento, situándose su valor medio en 1.321 euros por metro cuadrado
(219.800 pesetas). Estos datos equivalen a que una vivienda de tipo
medio cuesta unos 115.600 euros (en el caso de Eivissa costaría
140.000 euros de media).
Las más caras
Las ciudades españolas en las que más cara está la vivienda en la
actualidad son Madrid, con 2.868 euros el metro cuadrado;
Barcelona, con 2.917 euros el metros cuadrado; San Sebastián, en la
que el precio medio del metro cuadrado sube a 2.788 euros;
Vitoria-Gasteiz, con 2.564 euros el metro cuadrado y Bilbao, con
2.182 euros el metro cuadrado.
En el polo opuesto en cuanto a precios se sitúan ciudades como
Teruel, Cuenca, Cáceres, Huesca, Lugo y Badajoz, con precios
unitarios medios comprendidos entre los 900 euros el metro cuadrado
y los 1.100 euros.
Entre ciudades grandes que no son capitales de provincia como es
el caso de Eivissa, se encuentran casos en los que las viviendas
son hasta baratas, comparadas con los casos insulares.
Hay viviendas a menos de 900 euros el metro cuadrado en ciudades
como Sagunto y Alcoi (en Valencia); Sanlúcar de Barrameda y Linares
(en Andalucía) o Mérida (en Extremadura). Incluso hay ciudades
pequeñas a menos de 800 euros el metro.
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